Banco santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas

Las vende a gestoras "al por mayor":

"Entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones"

Pero aún tenemos que oir cosas como los promotores aseguran que hubiera sido más barato rescatar a los promotores que a los bancos me parece que aquí nadie merece ayuda. Digo nadie.

LOS FONDOS BUITRES, aTENTOS

Para que las entidades puedan deshacerse de las inmobiliarias debe de haber interesados en comprar, aunque la escasa visibilidad que ofrece el sector y el fuerte endeudamiento de las cotizadas desaconsejan la toma de posiciones. Aunque no todos los inversores atienden a estas recomendaciones.

En este cajón se encuentran los llamados fondos buitres (distressed asset fund). Desde Taurus Iberica, firma especializada en la gestión hipotecaria e inmobiliaria de los activos de bancos y cajas, reconocen el interés de estos fondos por comprar deuda de las inmobiliarias. “Ellos miran todo lo que sea distressed y ahora mismo España es el mercado más distressed que hay”, subraya Fernando Acuña, socio director de la firma.

“Tarde o temprano las entidades dejarán el capital de las inmobiliarias porque muchas de ellas son inversores circunstanciales, ya que no tenían otra opción que entrar en estas compañías”, matiza Fernando. A su juicio, la entrada de los fondos buitres dependerá de los activos de las inmobiliarias y del descuento que estén dispuestos a efectuar los bancos. “Varios fondos creen que 2012 puede ser la fecha de entrada, como año en el que el BCE deje de proporcionar liquidez a las entidades”, sentencia.

Precios de ladrones

Sigo semanalmente la página de altamira, en la que sólo venden vivienda nueva. En la página no sólo venden las viviendas de santander y altamira, sino también las de promotores financiados por el santander poniendo directamente el promotor o poniendo comercializa altamira. A día de hoy santander anuncia 740 viviendas de su propiedad (algunos en curso), más otros inmuebles como locales comerciales, etc. en general los precios son muy atractivos si te coincide que quieres una vivienda en esa zona en particular. Como sigo la página todos los martes os puedo decir que actualmente venden del orden de 90 viviendas a la semana, así que venderáin todas en menos de 2 meses, pero van incorporando más. De todas formas, si santander dice que va a vender todo antes de final de año, es que va a vender todo antes de final de año. Santander es super poderoso, tiene beneficios anuales de miles de millones, provisionado más del 30% del valor de adquisisción de los inmuebles que suele ser bajo, y se puede permitir el lujo de perder otros 1.000 millones o incluso 2.000, porque tendrá beneficios anuales, y podrá decir al mercado quesus adjudicados son 0, que su core capital ha subido porque sus fondos propios serán 1.000 o 2.000 millones menos pero con 32.000 millones menos en activos que restan 3.200 millones de core capital (para llegar al 10% de fondos propios sobre activos). Además, el mercado es muy duro con lo que considera activos tóxicos y los valora en 0. Es como la deuda griega, un banco que tiene 10.000 millones en deuda griega se le valora en 0, aunque incluso con una quita del 50% todavía tendría 5.000 millones.

Pues si estos del santander, que son de los más espabilados de toda la banca española, venden...ojo que esto va a ser marica el último!

Mucho han tardado en vender de todas formas, pero está claro que mejor hacerlo en 2011 que en 2014 (y a precios más bajos)

Santander es super poderoso, tiene beneficios anuales de miles de millones

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Jajaja como se te ve el plumero y tu nomina depende de tus trolas

Claro..claro...los bancos que van a decir ?

Algun banco a dicho alguna vez que tiene perdidas ?: nunca
(Siembre beneficios inferiores o esperados...pero siempre beneficios)

Ya que si dijeran la verdad ... que estan quebrados; deben mas que tienen : (de tu dinero depositado)

Entonces todo el mundo correria a sacar su dinero...ya que se habria descubierto el pastel putrefacto

Tiempo al tiempo.