En los últimos días y semanas se habla cada vez más de la posible creación de un "banco malo" donde meter los activos inmobiliarios tóxicos de las entidades financieras para evitar una minusvaloración de esos activos en sus balances y mayores pérdidas. Pero esta posibilidad no gusta a todo el mundo, por lo que nadie se pone de acuerdo, ni siquiera dentro del partido popular (pp) principal candidato a ganar las elecciones según las encuestas. Varios expertos consultados por idealista news rechazan esta propuesta por el elevado coste que supondría para los españoles
Cada vez se oye más la palabra "banco malo", como solución a los problemas de las entidades financieras con tanto inmueble en su balance (176.000 millones de euros entre préstamos de dudoso cobro, créditos a promotores en grave riesgo de impago y activos inmobiliarios adjudicados, según el banco de España). Sin embargo, expertos como Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu san Pablo, aseguran que las opiniones en este sentido “son todas interesadas" y tienen su origen en el “lobby” bancario
Cristóbal montoro, coordinador económico del pp, ha descartado inicialmente la creación de un banco malo y ha señalado que no pondrá en marcha “un banco malo que socialice las pérdidas”, con lo que tiene la intención de “cambiar las perspectivas fiscales” de las pérdidas que se puedan producir por depreciación de los activos
¿Qué es un banco malo?
Es una entidad creada -generalmente por el estado- con el objetivo de comprar a un precio asequible todos los activos tóxicos y problemáticos que tiene la banca para dejar sus balances limpios y evitar seguir provisionando por esos activos. Recordemos que en mayo del año pasado el banco de España (bde) obligó a bancos y cajas a remodelar la forma de afrontar las provisiones y garantías de los créditos morosos, así como de la valoración que deberán ir dando a los pisos cuyas hipotecas sean de dudoso cobro o que vayan entrando en su balance
¿Cómo funcionaría el banco malo?
El formato del que se habla es que el "banco malo" sea creado el estado, con lo que se financiaría con dinero público. Según cálculos del profesor Miguel córdoba, necesitaría unos 200.000 ó 300.000 millones de euros, “lo que supondría un mayor endeudamiento del estado, necesitaría unos gastos de gestión para mantenimiento y venta de los inmuebles y podría tardar entre cinco y diez años en cerrar las ventas”. Al final, calcula que la factura para todos los españoles sería de entre 100.000 y 200.000 millones de euros (esta estimación orientativa sale de calcular unos 300.000 millones de euros de activos “malos” de la banca y que probablemente valen el 50% de lo que tienen contabilizado)
Mikel echavarren, consejero delegado de irea, también estima que el banco malo tardaría unos 10 años en dar salida a los activos tóxicos. En su opinión, al banco malo se le dotaría de inmuebles adjudicados, de créditos al promotor con el suelo como garantía (y que dichos promotores no pueden devolver) y también de participaciones en sociedades que crearon bancos y cajas con las inmobiliarias. Aunque también se baraja la posibilidad de crear un banco malo sólo de suelo, como señala Vicente Martínez-pujalte, diputado del partido popular (pp)
En opinión de josé Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de España (apce), será el banco de España el que estime qué activos entrarán en el banco malo porque es quien hace la calificación de créditos dudosos, activos adjudicados, etc
Y ¿a qué precio se comprarían los activos?
Ésta es la clave. Según mikel echavarren, sería un coste descontado importante. “El banco malo necesitará liquidez porque de la venta de pisos no se sacará la suficiente liquidez para desarrollar los suelos, con lo que habría que buscarla en el mercado, a través de fondos de inversión o emisiones de deuda”, explica echavarren, que añade que es necesario conocer el importe total de los activos inmobiliarios de las entidades financieras
¿Qué opinan los promotores en España, principales deudores inmobiliarios de bancos y cajas?
José Manuel galindo, presidente de los promotores, apoya la creación de un banco malo para poner “un cortafuegos” y que no se produzca una minusvaloración de los activos. Quiere que “se congele el valor” de dichos activos después de realizar un ajuste, a través de su colocación en vehículos de intermediación inmobiliaria. “Se trata de congelar el valor de los inmuebles y esperar a que la situación mejore y que haya demanda”, añade. A la pregunta de que el coste del banco malo sería elevado para los contribuyentes, galindo contesta categóricamente “¿y el frob qué es? ¿y la recapitalización qué es?”. Reconoce que el banco malo no es la mejor solución pero subraya que hay que buscar mecanismos que saneen bancos y cajas para “generar crédito”. De cualquier modo, sentencia que habría que haber hecho algo de este tipo hace tres años
Alternativas a la creación del banco malo
Sea como fuere, la posibilidad de crear un banco malo está sobre la mesa de economistas y políticos aunque aún hay mucha teoría y poca realidad. De hecho, Vicente Martínez-pujalte, portavoz de presupuestos del partido popular, asegura que el problema de las entidades financieras no es de deuda, como Grecia o Italia, sino de suelo, por lo que aboga por limpiar el balance de bancos y cajas del suelo y apuesta por la creación de un banco malo de suelo. “En el pp todo el mundo tiene claro que hay que limpiar de activos inmobiliarios los balances de las entidades financieras”, añade. Además, el portavoz económico de esta formación, cristóbal montoro, en alguna ocasión ha señalado también que si gana el pp, ayudarán a la banca a sanear los activos inmobiliarios. Todo apunta a que el pp estudiará la creación de un banco malo
Antonio cabrales, doctor en economía por la universidad de california, estima que se creará si no un banco malo, algo parecido aunque no tiene muy claro que eso sea bueno para los promotores, “porque un banco malo empezará a poner propiedades en el mercado mucho más rápido de lo que los bancos lo están haciendo ahora y esto creará más presión de los precios a la baja”. Pero considera que es bueno para la economía en general “porque libera a los bancos para prestar dinero en sectores productivos que no sean el inmobiliario y que es donde se necesita ahora”. Mikel echavarren cree que en lugar de crear un banco malo, las entidades financieras tendrán su banco malo particular
Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, afirma en su blog en expansión que más que llamarlo “banco malo”, habría que llamarlo “banco tiempo”, ya que el tiempo hace evolucionar los valores de los inmuebles y que “de fijarse, eliminaría en parte las dudas e incertidumbres que subyacen tras cualquier tipo de activo”
59 Comentarios:
Sí miren, me compré un coche el año pasado, y no me dá nada más que problemas: averías, arreglos, ......
Quisiera saber donde está el "concesionario malo" del estado, para llevárselo y que me devuelvan el dinero.
Gracias
Caja Madrid se ha convertido en bankia y con el resto hizo un banco malo, ahora lo que no entiendo es el futuro de ese banco malo
Quién va a llevar su dinero a un banco malo?
A qué se dedica el banco malo? a hacer de inmobiliaria?
No entiendo nada
Caja Madrid se ha convertido en bankia y con el resto hizo un banco malo, ahora lo que no entiendo es el futuro de ese banco malo
Quién va a llevar su dinero a un banco malo?
A qué se dedica el banco malo? A hacer de inmobiliaria?
No entiendo nada
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Vamos a ver Sr., si es muy fácil. Ud cuando hace reforma o renueva su casa ¿Que hace con lo que le estorba? ¿Lo deja en el pasillo? ¿Paga a un servicio de retirada de escombros y muebles viejos ? ¿O lo deja al lado de los contenedores de basura, en las cunetas, en el contenedor de la obra de al lado, para que la recogida se la paguemos los demás?
Ahora imagínese, que no se contenta con tirarla, sino que además ud. Se la cobra a precio de producto nuevo al funcionario que pasa a recogerla
Pues eso es lo que hacen los bancos. Esperan que los contribuyentes nos hagamos cargo la basura que les estorba, y que se la compremos a precio de nuevo.
El banco malo es la bolsa de basura. Como el banco ni puede gestionar tanta basura, ni quiere admitir que todo es mierda sin valor, y como cada día huele más, el gobierno (-mejor dicho, los políticos amiguetes-) alegará razones de salud pública para comprársela, para retirarla, con el dinero de todos.
A principio de año, varios constructores, banqueros,políticos, profesores universitarios, agentes y expertos inmobiliarios, ante la crisis por la que pasamos, montamos un negocio cultural. Se trata de una compañía de payasos para animar fiestas infantiles, reuniones, bodas, banquetes, foros, blogs,....
Bueno, la verdad es que no ha ido todo lo bien que habíamos proyectado, y apenas hemos conseguido ningún contrato.
Dicen que no tenemos mucha gracia.
Siguiendo el ejemplo de nuestros compañeros los galindos, pujaltes, aceitunos, cabrales,...nos gustaría proponer que rtve nos contrate a cargo del presupuesto público, para que actuemos en un "programa malo" de televisión que podría llamarse "el club de la tragedia" o "museo cojonuts", o algo así
Banco malo a quien beneficia esta medida o mejor dicho esta parida como todo lo que se esta aprobando beneficia a los mismos a los bancos y con ello sacar alguna tajada los sinverguenzas de los politicos que tenemos si quisieran mirar por el pueblo lo tiene claro crear un banco bueno ya todo sera ventajas para nosotros los ciudadanos con la creacion de banco bueno no tendriamos que ir rescatando banco o cajas si no que rescatariamos viviendas de personas que por desgracia estan perdiendo sus casas y por supuesto que este banco bueno que pueda trabajar con quien quiera abrir cuenta en ese teorico banco eso si que es libertad y ayudar a pueblo y ademas con dinero del contribuyente pues ayuda al contribuyente claro se me olvida con ese sistema de banco bueno de donde se lleva las tajadas los politicos por lo tanto vovemos a lo mismo votar a politicos actuales y ellos nos robaran como siempre sea del color que sea en cuanto hay dinero todos repito todos son los mismos perroooooooooooooooos
Que morro el banco de Valencia
Piden ayuda al frob o lo que sea, y si miras los precios de sus inmuebles, están inflados no, lo siguiente
En que pais vivimos?
Un "banco malo" es como la navaja en el atraco, o el sobre lleno de papelitos en el timo de la estampita, o el billete de lotería en el toco-mocho,....solo que está destinado a dar timos de tipo colectivo (a toda la sociedad).
El "banco malo" es un instrumento ingenieril de nuevo cuño, ideado para arrebatarnos el dinero que hemos puesto, y el que vamos a tener que poner, entre todos, esto es el dinero "público", para dárselo otra vez a los que nos estafaron hace 8 años, todo con la debida apariencia de legalidad, necesidad y oportunidad.
¿La diferencia entre una y otra estafa? Pues que la anterior estafa la perpetraron los banqueros por sus propios medios, con el concurso voluntario de los corderitos estafados.
En esta ocasión, como los corderitos ya no quieren, ni pueden jugar más, los estafadores necesitan que la estafa sea impuesta por ley, y para esto están los "infiltrados" que han ido colocando pacientemente en el poder.
Ya no nos sorprende nada, y la desvergüenza mucho menos aún. Vamos aver, ¿Quién ha inflado los activos en los balances de bancos y cajas con créditos incobrables y activos inmobiliários de dificil salida?, ¿No habremos sido los ciudadanos de a pié, sufridos contribuyentes? No, todos sabemos bién que no: han sido los banqueros y, lo que es peor aún, algunos caciques que han dejado patas arriba a las cajas, ¡Vergüenza les tenía que dar a todos!, Pero qué vergüenza, ni qué vergüenza, si eso es lo que no hay en todo este asunto (ya lo anuncio yo al comienzo de este escrito).
Bién, pues si no hemos sido los ciudadanos , que le pidan el parné a otro, que de ningún modo puede ser el estado -en ninguna de sus estancias: reino, comunidades autónomas, diputaciones provinciales, municipios, barrios o comunidades de vecinos- quién lo ponga, que los fondos públicos ahora, en mi opinión, deben tiener un destino prioritário que es financiar proyectos de inversión productiva para crear empleo y cuanto más dinero haya para esto mejor que mejor. ¿Está claro?
Esto si que merece una movilizacion a gran escala.
Compañeros del 15m, por esto sí que merece la pena moverse, esto sí es un autentico robo, no solo a vosotros, sino a vuestros hijos!
"Mas delito que robar un banco es crearlo" bertold brecht
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