El precio de la vivienda nueva en España ha crecido de media un 629% en los últimos 26 años, según los datos de sociedad de tasación. El avance es casi cuatro veces superior al de la inflación, que ha subido un 167% desde 1985. Todo esto a pesar de la corrección de los últimos cuatro años, ya que en 2007 el aumento del precio desde 1985 llegó a ser del 791%
Pese a los descensos recientes, según esos datos, el coste de comprar una vivienda nueva en España ha subido a un ritmo del 7,9% al año (tasa acumulada equivalente)
Las zonas que más han subido en este periodo son Barcelona y vitoria con incrementos cercanos al 1.000% (es decir su precio se ha multiplicado por más de 11 veces). Madrid ha sufrido un incremento del precio de la vivienda nueva del 588%
En el siguiente cuadro, elaborado por sociedad de tasación, se muestran las variaciones de precios. En las últimas dos columnas se muestra la subida anualizada (en %) y el incremento de cualquier ciudad. Al ser en base 100, para obtener el porcentaje (%) de subida correcto de cada ciudad hay que restar 100 puntos al dato
Cómo leer la tabla: el valor inicial en 1985 del índice iic (recuadrado en rojo) fue de 100 puntos para todas las ciudades, por lo que si en almeria es actualmente de 888 puntos, quiere decir que el precio de la vivienda nueva en esta ciudad se ha multiplicado por casi 9 veces en este periodo. Otra forma de verlo en porcentaje es que se ha revalorizado desde 1985 un 788%. La subida anualizada (7ª columna) es del 8,8%
Fuente: sociedad de tasación
34 Comentarios:
"Arrastrar el proceso de provisiones durante varios años sería solo patear la lata a lo largo de la calle y podría exacerbar los riesgos de un "credit crunch",
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Me ha gustado la expresión, refleja muy bien la estupidez de nuestros dirigentes y la cobardía de loa banqueros.
Al final a fuerza de no querer reconocer que estamos en un país donde se ha especulado masivamente con la vivienda, generando un 23% de paro y 6 millones de casas vacías, van a mandar a tomar por culo lo poco que nos queda.
Todo por no asumir que con sueldos de 1.000 o 700 euros, pretender que se les pague 200 mil euros por un piso es un total disparate, ya que el componente especulativo y la compra-venta del pelotazo ha desaparecido.
... ahora lo que se compra hay que pagarlo hasta el último céntimo, intereses incluidos.
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Lo único que están haciendo es aplazar una y otra vez la resolución del problema: la gente no compra casas porque su precio está fuera de mercado, no está en relación a los salarios de este país.
Si siguen acojonados sin hincarle el diente al problema, dentro de 6 meses nadie podrá salvarnos, ni la unión europea, ni el fmi, ni dios santisimo
Quieren un "banco malo" , y es como la navaja en el atraco, o el sobre lleno de papelitos en el timo de la estampita, o el billete de lotería en el toco-mocho,....solo que está destinado a dar timos de tipo colectivo (a toda la sociedad).
El "banco malo" es un instrumento ingenieril de nuevo cuño, ideado para arrebatarnos el dinero que hemos puesto, y el que vamos a tener que poner, entre todos, esto es el dinero "público", para dárselo otra vez a los que nos estafaron desde hace 8 años, todo con la debida apariencia de legalidad, necesidad y oportunidad.
¿La diferencia entre una y otra estafa? Pues que la anterior estafa la perpetraron los banqueros por sus propios medios, con el concurso voluntario de los corderitos estafados.
En esta ocasión, como los corderitos ya no quieren, ni pueden jugar más a los pisitos, los estafadores necesitan que la estafa sea impuesta por ley, y para esto están los "infiltrados" que han ido colocando pacientemente en el poder.
Se necesitan urgentemente bancos malos (para enterrar mierdas-pisos invendibles)
Esto es la constatacion consumada de que ya la banca aborrece a la vivienda como negocio para décadas en España
Y es la confirmacion de que no ven futuro a la vivienda para una década o más ,siendo el porqué de que se las quieren quitar de encima como perros que llevan pulgas
La banca-el vendedor está jugando una partida de poker donde tiene las cartas malas y básicamente no quiere terminar la partida para no perder
Esto es una jugada hacia delante y sin esperanza de ganar dinero sino sobrevivir
Se muestran ante la gente porfiando en que todo se basa en la confianza porque no hay nada detrás
El capitalismo funciona con capital, y los bancos ahora no lo tienen. Sólo tienen deuda, y ese es su problema....(solo esperan que no vayamos al cajero) .......jeje
Pobrecitos los particulares que les quede algún piso sin vender, pues lo rebaja a tope o no hay negocio
(Todos han despertado de la burbuja) y ya saben que valen: si acaso la mitad
Se avecina un desplome de precios nunca visto.
O es que el banco malo podrá vender a precios de 2007....??
El banco malo tendra la obligacion de vender con descuentos del 55% como minimo, eso hara que se diluyan las perdidas entre el contribuyente.
.. Yo quiero un casa, estoy de alquiler, soy un cliente potencial para quien me la venda o me de un prestamo (si quiere). Quiero vivir dignamente como vives tu o el de al lado. Todos queremos mejorar. Al final compraran el pais 1 millon de chinos para jodernos un poco mas. La culpa no es mia, ni tuya, al final de nadie... qué ... hacemos algo al respecto? le decimos a los señores banqueros que dejen de una puta vez caer los precios o que se les ocurre a sus señorias? Mi casero está gozando de su vida, cobrando 850 al mes y sin declarar a hacienda. Vaya pais de idiotas, yo incluido.
Las casas .....la teta de impuestos inacabable , habeis caido como chinches
El gobierno ha tirado por la via facil,a la griega ,subir los impuestos sobre el inmobiliario y cada vez mayores
Esto va en contra de la política de fomento del alquiler porque los que tienen dinero no compran viviendas para alquilar
Ya que los impuestos son equivalentes al alquiler de tal forma que que el gobierno se incauta de las rentas
Pero no de la propiedad que la ha de conservar y trabajar el arrendador.
Hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero ,para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad
Acabo de echar una ojeada a este mismo portal inmobiliario, en concreto en mi ciudad, Valencia, mi ex barrio (extramurs) que es un barrio bastante céntricoy muy bien comunicado.
He puesto:
Mínimo 80 m2.
Precio máximo 200.000 €
Resultado: 52 pisos
Acabo de echar una ojeada a este mismo portal inmobiliario, en concreto en mi ciudad, Valencia, mi ex barrio (extramurs) que es un barrio bastante céntricoy muy bien comunicado.
He puesto:
Mínimo 80 m2.
Precio máximo 200.000 €
Resultado: 52 pisos
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Menudo robo, 200 mil euros de nada.... jo jo joooooo
Jo jo jo
Has leido bien o necesitan lentillas
Máximo 200.000, máximo 52 pisos entre los 100.000 y 200.000
Jo jo jo
Has debido poner para ser más realista .
PRECIO MÁxIMO 100.000 €
Otros precios ya no valen, que estamos en España 2012 juerrr
Las sociedades de tasación al pertenecer a los bancos tienen interés en presentar la compra de viviendas comno un gran negocio. Esta estadísitica tiene como objetivo contrarrestar las opiniones que reflejan la situación actual de derrumbe de precios.
El riesgo es que nos valga para argumentar lo contrario: si ha subido tanto, puede bajar mucho más de lo que ha bajado en los últimos 4 años.
Banco malo???? Cliente malisimo¡¡¡¡, No quieren bajar precios pues te pagare cuando me de la gana, os parece bien? ......... Si no seguiremos igual. El ajuste de precios es necesario e imprescidible, todos los pisos de la banca al ebay directamente y en cuatro dias solucionado y despues de la tempestad llegara la calma y la realidad del mercado pondra a todos en su sitio y se acabara la puta especulacion, hay que tratar por todos los medios de erradicarla y acabar con la cantinela española de que el ladrillo sirve para la jubiliacion, para que haya pisos dignos y acordes a todos los tipos de salarios,amen
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