Para conseguir vender una vivienda, el vendedor debe seducir al comprador a realizar principalmente dos acciones: primero hay que conseguir que visite la vivienda y en segundo lugar, que ésta le agrade. En el mercado actual, la primera se consigue principalmente con el precio (aliñado con buenas fotos en el anuncio, disponibilidad 100% de atender las solicitudes de información y posibilidad de ver la casa). Para que la vivienda agrade al comprador son esenciales los primeros 60 segundos de la visita a la vivienda, ya que según muchos estudios es el tiempo necesario para hacerse una primera y determinante opinión del piso
Paso 1: conseguir la visita
El interesado en comprar una vivienda pasa horas delante del ordenador buscando casa o se conoce al dedillo los carteles de las inmobiliarias del barrio. Sabe más que nadie los precios de la zona y detecta rápidamente las oportunidades. Lógicamente, lo que primero le llama la atención es el precio, por lo que para realizar una venta rápida es necesario que el precio de salida se adecúe el precio del mercado. El precio debe acompañarse con unas buenas fotos, localización y descripción de la vivienda
Algunos expertos aseguran que los compradores están al acecho y que si el precio es adecuado, se puede cerrar la venta en dos o tres meses. A la hora de vender, conviene saber si estamos ante una venta de necesidad o no. Si necesitamos vender como sea lo bueno sería marcarse un plazo para esa venta y bajar el precio hasta encontrar comprador. Para todo el proceso, es recomendable acudir a profesionales inmobiliarios que nos ayuden para poner un precio y conseguir comprador
Tener una atención correcta y una alta disponibilidad para enseñar la vivienda es también un punto importante para conseguir la visita a la vivienda. Aquí también es adecuado contar con ayuda si sabemos que no estaremos siempre disponibles para enseñar el inmueble
Paso 2: que la vivienda guste
El comprador toma una decisión de si la vivienda le gusta o no en apenas 60 segundos, según diversos estudios. Si en ese periodo ve algo que no le gusta, será deficil voltear ese presentimiento. Por ello, es imprescindible causar una buena primera impresión. Tener los exteriores impecables en caso de vivir en un chalet o la entrada arreglada en el caso de un piso es muy importante
También es tener la vivienda arreglada, ordenada y limpia. Hay empresas de home staging dedicadas a decorar las casas con vistas a su venta. Para ello, aligeran de muebles las estancias, pintan de colores neutros las habitaciones y retiran fotos para despersonalizar la casa y conseguir que cualquier visitante se imagine en ella
75 Comentarios:
Aqui la society spanis belloteril, es ruin y miserere, solo ansia alguna migaja que ruede para la comisura de la bocachanclaa , porque vive de ansiar la baba del que migaja le pueda sobrar.....una raza condenada a autoextinguirse en su avaricia....los pisos los heredaran las hordas de pateras africanas, que si heredaran los pisitos de sus sudores y que afortunadamente no su joputismo de leche ladrillil
Qué bueno y qué relista es su comentario, es acertadísimo; en mi caso, soy el abuelo y pienso exactamente como usted, ni un puto duro, que se lo ganen y si no que pasen hambre como he pasado yo y otros abuelos, saludos
Al abuelo pellejo ni una pension, que pida limosna y se muera solo de avaricia entre cuatro paredes
Al abuelo pellejo ni una pension, que pida limosna y se muera SOLO DE AVARICIA entre cuATRO PAREDES
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Ya te gustaría a tí que se muriera pronto el abuelo para meterte con la tronca en su piso a follar, trincar la cartilla donde cobraba la pensión y montar fiestucos con los amigorros. Hasta los dientes de oro del abuelo ibas a empeñar para poder costearte los vicios, caradura.
Pero te vas a tener que conformar con seguir haciéndolo en el parque, a lo cutre, con el culo al aire. Sin un puto duro, como siempre, miserable.
El abuelo se va a benidorm, a tomar el sol y se va a gastar todo lo que tiene en bailes, juego y pescaito frito. A disfrutar!, que bien se lo ha ganado trabajando toda su vida.
Espérate, no le deje el piso a alguna morlaca que se le cruce en el camino y le dé el cariño y la compañía que tú no le quieres dar, egoista, descastao. Que el abuelo todavía tiene munición y marcha para rato.
Te estaría bien empleado, por buitre. Menudo rostro.
Y al hijo y nieto vagos, que se busquen la vida como puedan, que pasen hambre como otros hemos pasado, ¡¡¡Como no te dará vergüenza!!!; Vaya porvenir que tienes, hijo
Al abuelo pellejo ni una pension, que pida limosna y se muera solo de avaricia entre cuatro paredes
Te has quedado corto yo añadiria: viejo chocho, sarnoso,ruin ,chupasangre y desvergonzado
Esos abuelos "esforzados" sencillamente lo van a flipar cuando les rebajen sus pensiones y lleguen a ser irrisorias. Sí, ellos tampoco se va a librar de los recortes.
El pisito cerrado lo van a tener que malvender simplemente para sobrevivir. El que no venda ahora cuando todavía está a tiempo se va a arrepentir.
Yo llevo un tiempo intentando vender una propiedad familiar y no hay manera. No te digo nada dentro de dos años. Jeje, lo que me voy a reir.
Esos abuelos "esforzados" sencillamente lo van a flipar cuando les rebajen sus pensiones y lleguen a ser irrisorias. Sí, ellos tampoco se va a librar de los recortes.
El pisito cerrado lo van a tener que malvender simplemente para sobrevivir. El que no venda ahora cuando todavía está a tiempo se va a arrepentir.
Yo llevo un tiempo intentando vender una propiedad familiar y no hay manera. No te digo nada dentro de dos años. Jeje, lo que me voy a reir.
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¿Envenenaste a alguna tía soltera? Menudos cabrónes andan por aquí!
Deben ser todos apis.
Jo,jo,jo,jo,oj
Me río más de la "sabiduría" de nuestras "personas mayores". Dicen que ellos ya han pasado otras crisis y que "de todo se sale". No tienen ni p.idea de lo que es esta crisis y dónde nos va a llevar.
Una crisis como esta no la ha visto n-a-d-i-e que esté con vida o tuviera uso de razón a principio de siglo pasado. Lo más parecido a esta crisis fue la del crack del 29. Y ya sabemos que esa crisis acabó con la segunda guerra mundial, donde se hizo borrón y cuenta nueva y se afianzó la egemonía el gran imperio USAno.
Lo dicho. Vais a flipar abueletes. Ni benidorm ni pescaito frito ni baile ni leches. Ajoderos como todos. ¿U os creeis que os vais a librar de la mayor crisis planetaria de la historia?
Me río más de la "sabiduría" de nuestras "personas mayores". Dicen que ellos ya han pasado otras crisis y que "de todo se sale". No tienen ni p.idea de lo que es esta crisis y dónde nos va a llevar.
Una crisis como esta no la ha visto n-a-d-i-e que esté con vida o tuviera uso de razón a principio de siglo pasado. Lo más parecido a esta crisis fue la del crack del 29. Y ya sabemos que esa crisis acabó con la segunda guerra mundial, donde se hizo borrón y cuenta nueva y se afianzó la egemonía el gran imperio USAno.
Lo dicho. Vais a flipar abueletes. Ni benidorm ni pescaito frito ni baile ni leches. Ajoderos como todos. ¿U os creeis que os vais a librar de la mayor crisis planetaria de la historia?
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Hala, vamos que el coco ya se ha ido, venga a dormir, pequeñín. Venga te dejo la luz encendida.
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