Información sobre vivienda y economía

60 segundos es el tiempo que tarda en decidirse el comprador de un piso

en 60 segundos debemos seducir al comprador
Autor: Redacción

Para conseguir vender una vivienda, el vendedor debe seducir al comprador a realizar principalmente dos acciones: primero hay que conseguir que visite la vivienda y en segundo lugar, que ésta le agrade. En el mercado actual, la primera se consigue principalmente con el precio (aliñado con buenas fotos en el anuncio, disponibilidad 100% de atender las solicitudes de información y posibilidad de ver la casa). Para que la vivienda agrade al comprador son esenciales los primeros 60 segundos de la visita a la vivienda, ya que según muchos estudios es el tiempo necesario para hacerse una primera y determinante opinión del piso

Paso 1: conseguir la visita

El interesado en comprar una vivienda pasa horas delante del ordenador buscando casa o se conoce al dedillo los carteles de las inmobiliarias del barrio. Sabe más que nadie los precios de la zona y detecta rápidamente las oportunidades. Lógicamente, lo que primero le llama la atención es el precio, por lo que para realizar una venta rápida es necesario que el precio de salida se adecúe el precio del mercado. El precio debe acompañarse con unas buenas fotos, localización y descripción de la vivienda

Algunos expertos aseguran que los compradores están al acecho y que si el precio es adecuado, se puede cerrar la venta en dos o tres meses. A la hora de vender, conviene saber si estamos ante una venta de necesidad o no. Si necesitamos vender como sea lo bueno sería marcarse un plazo para esa venta y bajar el precio hasta encontrar comprador. Para todo el proceso, es recomendable acudir a profesionales inmobiliarios que nos ayuden para poner un precio y conseguir comprador

Tener una atención correcta y una alta disponibilidad para enseñar la vivienda es también un punto importante para conseguir la visita a la vivienda. Aquí también es adecuado contar con ayuda si sabemos que no estaremos siempre disponibles para enseñar el inmueble

Paso 2: que la vivienda guste

El comprador toma una decisión de si la vivienda le gusta o no en apenas 60 segundos, según diversos estudios. Si en ese periodo ve algo que no le gusta, será deficil voltear ese presentimiento. Por ello, es imprescindible causar una buena primera impresión. Tener los exteriores impecables en caso de vivir en un chalet o la entrada arreglada en el caso de un piso es muy importante

También es tener la vivienda arreglada, ordenada y limpia. Hay empresas de home staging dedicadas a decorar las casas con vistas a su venta. Para ello, aligeran de muebles las estancias, pintan de colores neutros las habitaciones y retiran fotos para despersonalizar la casa y conseguir que cualquier visitante se imagine en ella

 

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Comentarios

La gente inteligente ya a entendido como queda la partida ; (los propietarios van a perder valoracion de sus ladrillos)
Pues "de donde no hay, no se puede sacar".....esto deberia ser suficiente para entenderlo totalmente
Sin embargo como aqui observo hay mucho cortito y cortita ,incidiré: (en una negociacion de 2 : comprador-vendedor, solo se pueden igualar "por abajo"
Nunca por arriba, esto lo sabe cualquiera, pues por arriba es imposible).....pues como decia "de donde no hay, no se puede sacar"..... y no hay milagros

"Cuando una parte del todo falla, lo demás no esta seguro" séneca

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De momento he de decirle que no soy el anónimo al que usted denomina caballero "por llamarle algo"
Me parece una falta de respeto y desde luego una muy mala educación, por su parte, definir a una persona -a la cual usted no conoce de nada- con el epíteto que le ha mencionado.
Dice usted que tiene 47 años; pues no le falta todavía tiempo para saber más de la vida; si esta usted todavía en pañales; dónde estaba en los años 40, y en los 50?, si.ni si quiera, había nacido usted; qué puede opinar de lo que no ha conocido y vivido como no sea por comentarios de la TV. O de sus padres, pero esto, siempre es subjetivo; haberlo conocido y vivido es lo que vale.
Los pisos, en aquella época, también valían caros con relación a los salarios que se cobraban entonces; para los trabajdores eran precios casi imposibles de asumir, pero con esfuerzo, abnegación, sacrificio, mucho trabajo y más aun ahorro, se consiguió saalir adelante y la España en que usted vive hoy la construyeron aquellos "señores bajitos" como dice la canción de Serrat.
Existe un refrán rumano que dice: si no tienes un viejo en casa, cómpralo. Saaludos

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Mire señor mio, lo primero no acepto que me venga con lecciones de educacion. Yo contestaba a una persona que me trataba de niñato y mantenido por papa. No se muy bien que tratamiento merece esa persona pero le puedo asegurar que no la de caballero. Le digo caballero "por llamarle algo" y usted lo siente como un insulto personal? eso es mala educacion? bastante me he contenido. Esa hipersensiblidad para las buenas formas (que nunca he abandonado) me sorprende. Sin duda no me cae nada bien pero dudo mucho que se me pueda llamar maleducado. Sin embargo no le reprocha los claros insultos a la juventud. Parece que para el respeto hay categorias distintas.
Sin duda a todos nos falta mucho para saber de la vida y naturalmente yo naci en los sesenta y no he padecido la posguerra ni la extrema pobreza de este pais, mis padres si y a su experiencia me remito. Conozco mas o menos sus vidas y puedo hacerme un jucio porque si no fuera asi tampoco usted podria opinar nada de la juventud ya que no pertenece a su mundo. Se sus esfuerzos y los valoro aunque eso no les da patente de corso para cualquier cosa.
En cuanto a los caros que eran los pisos..... que insistencia. Sin duda comprar un piso nunca fue facil y menos con la pobreza que existia entonces pero mis padres, mis tios, yo mismo.... hemos comprado nuestros pisos con un esfuerzo que fue mucho menor del que hacen la parejas jovenes ahora mismo. No veo porque no podemos reconocerlo. Se lo que ganaba mi padre y cuanto pago por su piso y fue mucho menos de lo que pague yo, que es mucho menos de lo que tendria que pagar un hijo mio. Son datos faciles de comprobar. Si quiere puede usted compartir los suyos. Diganos cuanto ganaba, cuando compro su piso, que le costo, por cuanto lo vende....... luego podremos juzgar si le fue mas facil o ma dificil que a los jovenes de hoy en dia.
Abnegacion, ahorro, sacrificio........ que quiere vendernos? que ustedes se merecen dar un pelotazo vendiendo a 100 lo que compraron a 10? que todo el mundo tiene que sufrir ya que usted lo paso mal? que disfruta viendo sufrir a los demas?
Yo hablaba de precios de pisos y usted deriva la conversacion a un enfrentamiento generacional bastante absurdo como si el hecho de que los precios bajen fuera una afrenta a su generacion.
España esta mal, muy mal. Ahora empezamos a reconocerlo y tendremos que reconocer tambien que esos "señores bajitos" hicieron cosas muy mal hechas. Echar la culpa a la poca capacidad de sacrificio de los jovenes es ridiculo. Son jovenes quienes dirigen nuestras empresas? nuestors bancos? nuestras comunidades? nuestros ministerios?
Asumamos nuestras culpas todos e intentemos ser mas solidarios. Ya le he dicho que no hecho la culpa a toda la generacion sino a unos cuantos, insolidarios, egoistas y aprovechados. Si usted se ve retratado no me eche la culpa a mi.

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¡Ha!, Se me olvidaba, le recomendaría que viera usted la película española "Surcos", así comprenderá cómo se vivía en España en aquella època y lo que había que luchar para sobrevivir

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Para cagar*se con vivir-invertir en madriz, ciudad caca*fuaaaa
http://estaticos.20minutos.es/img2/recortes/2011/02/09/8823-620-282.jpg

Madrid, de levantar 'macroproyectos' a prescindir "de todo lo que se pueda"
http://www.elconfidencial.com/espana/2012/01/22/madrid-de-levantar-macroproyectos-a-prescindir-de-todo-lo-que-se-pueda-91276/

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Volveremos a los "Surcos" no le quede duda, y sus piso valdrá menos que una huertica o un gallinero lleno

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Señor mío, he leído con suma atención su comentario y noto en él bastnte moderación con respecto al anterior. Gracias
Tal vez nos hemos desviado (todos) del asunto principal que es el precio actual de los pisos; ccierto es que están caros, cierto, pero reitero que, aunque a usted le parecerieron baratos los que compramos en nuestra juventud los que ahora somos mayores, le puedo asegurar con la mayor honradez, que también eran caros en aquel entonces. Yo ganaba 4.5oo pts. Al mes, conduciendo un autobús, ahora serían 27 euros, fíjese usted que sueldazos teníamos; los pisos recuerdo que valían entonces sobre 300.000 pesetas (1.800 euros), pero claro, compare 27€x14 pagas anuales eran 378€ al año, hasta 1.800€, y eso, al contado; póngale los intereses bancarios que entonces estaban al 18% y verá usted como no eran baratos (con relación al salario, claro está); bien es verdad y cierto que se pagaban en siete o diez años, pero para pagar estas cantidades teníamos que trabajar, fuera del horario normal (40 horas semanales, incluídos sábados) en cual quqier otra cosa que nos salía y, a esto, añádale que solíamos tener muchos hijos, porque no existía la píldora ni nos la recetabaa el médico, siguiento instrucciones del gobierno para fomentarla natalidad; también acepte que, por lo general, nuestras mujeres no trabajaban.
Le pido disculpas por si antes he efectuado algún comentario o frase que le haya incomodado, pero la vida era y fué así para "esos señores bajitos".
Nuevamente le agradecería se tomase la molestia de ver y "estudiar" la película de "surcos" y "Rocco y sus hermanos", que ambas son bastantes semejantes.
Le saluda con el mayor respeto

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Del forero anonimoww, que esta desaparecio
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Porque no ganamos lo suficiente....??

Recuerdo de mi época de estudiante, allá por 1972, que un tinto costaba una peseta en un popular bar de mi pueblo, un buen piso costaba unas 125.000 ptas y un albañil ganaba 5.000 ptas. Al mes,..... eso si por 10 horas de trabajo, 5 días a la semana y los sábados 5 horas.
Hoy un vino cuesta 1€,..... un piso medio unos 150.000 €, ........¿Cuánto debería ganar un albañil al mes?

Pues: 5000 €................(5000 VASOS DE TINTO).....nOS HAN ESTADO EMPOBRECIENDO DESDE 1972.........y ni os enterais...¡¡¡

Mediante la estafa del falso-IPC ......las cosas suben mucho (inflaccion) y el IPC-( vinculado en salarios) sube menos: (al final te van haciendo pobre y ni te enteras confiando en el estado ladrón,..... durante 40 años)

La prueba es que si el piso de 1972 de 120.000 pts, seria equivalente hoy a uno parecido; grande pero sin lujos osea de unos 150.000 €....y como los albañiles cobran hoy unos 1.200 €
Sucede que en 1972 (con 2 años de sueldo-integro el albañil paga su piso) ....y hoy necesita 10 años minimo....(empobrecido por 5 veces / necesita ganar como 5 )

La justa equivalencia seria hoy que un albañil cobraría: 5000 € ....y un profesor : 9000 €...........y asi todo

Y todos los beneficios substraídos al pueblo.... han sido para engordar a sus jefes: la Banca-empresariado y aumentar la tropa de politicos a cuerpo de rey
Encargados de que vivamos al limite de la subsistencia básicamente para que no tengamos tiempo material para pensar y reflexionar sobre lo que pasa en el mundo, ya que tenemos que subsistir.............(aHORA VAS Y LOS VOTAS)

-Evolucion 1985-2007.....vivienda-salarios
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg
-El Euro-timo
http://4.bp.blogspot.com/-A9rl9UKX-3c/Tdb8WcUm-vI/AAAAAAAADng/094R6GIXkTE/s1600/Poster-Becerra.jpg

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Tengo un piso estrechito y echo una mierda, a juego con tus calzoncillos, para que conserves tu estilo de vida.
Te lo dejo a buen precio
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Primero vender mis calzoncillos por 2 millones de euros, que "no pienso malvenderlos"
Depues veré cuanta calderilla me queda para tí

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Mire primero si se los puede despegar.

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¿47 años?

Humm, curioso, zapatero tiene 51.
Toda una generación cortada por el mismo patrón y dando los mismos problemas.

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Empieza la censura-nwo....(han cerrado megauplod)
http://www.youtube-nocookie.com/v/0gtnqbo2m00&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3
----------------------------------
Mi opinión es que es una cortina de humo durante un tiempo crispando , para desviar la atención de algo realmente gordo

Ahora algunos dicen que las empresas internacionales y petrolíferas por zonas árabes están cerrando contratos operativos de finiquitar en verano de 2012
Se rumorea muy fuertemente , que ellas ya saben que están avisadas de desaparecer del mapa árabe para esas fechas sin falta
(Esto esta muy tapado pero en otros círculos se sabe que esto lleva fraguándose mucho tiempo ya....todo sea para evitar las manifestaciones públicas anti-guerra por el mundo, como cuando Iraq)

Verano de 2012 empieza la :"3º Guerra mundial"..??....Irán-Rusia-China y resto musulmán...........Israel-Inglaterra-usa-Europa

Armamento desplegado a fecha actual:
http://sp.rian.ru/images/15246/55/152465588.jpg

Como empezaría la tercera guerra mundial
http://www.youtube-nocookie.com/v/e6qLximZ7Vk&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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Domingo, 22 Enero, 2012 - 17:30 Ana dice
Empieza la censura-nwo....(han cerrado megauplod)
http://www.youtube-nocookie.com/v/0gtnqbo2m00&hl=en&fs=1&color1=0x001904...
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Mi opinión es que es una cortina de humo durante un tiempo crispando , para desviar la atención de algo realmente gordo

Ahora algunos dicen que las empresas internacionales y petrolíferas por zonas árabes están cerrando contratos operativos de finiquitar en verano de 2012
Se rumorea muy fuertemente , que ellas ya saben que están avisadas de desaparecer del mapa árabe para esas fechas sin falta
(Esto esta muy tapado pero en otros círculos se sabe que esto lleva fraguándose mucho tiempo ya....todo sea para evitar las manifestaciones públicas anti-guerra por el mundo, como cuando Iraq)

Verano de 2012 empieza la :"3º Guerra mundial"..??....Irán-Rusia-China y resto musulmán...........Israel-Inglaterra-usa-Europa

Armamento desplegado a fecha actual:
http://sp.rian.ru/images/15246/55/152465588.jpg

Como empezaría la tercera guerra mundial
http://www.youtube-nocookie.com/v/e6qLximZ7Vk&hl=en&fs=1&color1=0x001904...

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Buenos enlaces.Un saludo.

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Según el ministerio de fomento la vivienda ha bajado un 18% desde el 2007.

Un 18% era lo que subía el precio de las casas en uno de los años "buenos" del disparate inmobiliario.

No sé porqué entonces los bancos, promotores, constructores e inversores del ladrillo lloriquean como nenazas.

Los bancos siguen sacando beneficios años tras año y los especuladores aún pueden disfrutar de unas teóricas ganacias de un 225% desde el año 1.999.

Si en los próximos 2 o 3 años se bajan los precios un 35-40% adicional, tampoco será para tanto.

Ánimo.

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Bajadas de los precios de los pisos en España.
Para el período actualizado: octubre 2006-diciembre 2011
Provincia a provincia:

http://www.estrategiasdeinversion.com/noticias/20120120/pisos-bajadas-provincia-provincia

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-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

Aquellos que saben de matematicas entienden que:
Una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*
(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)

(Que SI lo compraste despues de 2004)
(50% de 100) = *50*
Y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(Y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)
Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.

Pa cortarse las venas....¡¡¡

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Va al viejo racano agarrao

Siempre la misma bobada.....no voy a ser yo quien pierda.
Gracias a esa forma de pensar perdisteis la oportunidad de vender a 80 lo que queriais vender a 100. Ahora ya no os ofrecen ni 70 y mañAna dudo mucho que os ofrezcan ni 50.
Vosotros mismo, es vuestro dinero, podeis quemarlo en defender vuestra presunta hombria. Mientras tanto los demas seguiremos gastandonos nuestro dinero en algo que nos proporcione algun placer hasta ajustarse precios
Vosotros podeis seguir atesorando supuestos tesoros imaginarios (nadie los compra) para que vuestros nietos lo malgasten en unos meses.o aceptar la equivocacion de esperar

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Vaya, vaya ¡Veinteañeros en el foro pididendo todavía más teta!

Mami y papi os siguen limpiando el culito, pero el abuelo ya os lo ha dicho "no os doy ni un puto duro hasta que me muera, que si no me dejais abandonado en el asilo ¡Hala a cascarla! ¡Ya a trabajar! ¡Vagos malcriados! ¡Antes se lo doy a las monjitas para que me cuiden!"

Ay! ¡Que sabio es es abuelo! ¡Que profunda su filosofía! ¡Que amplia su experiencia!

Parece que no se entera de la "movida", pero ¡Qué bien conoce a las jóvenes generaciones!

Así tiene lo que tiene, el "agarrao". Ja,ja,ja,ja

Anda, pídele a mami la paga semanal y pírate de botellón, tronco, que te esperan los colegas con la priva, y olvídate de dar la coña con el piso regalao hasta el lunes.

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Aqui la society spanis belloteril, es ruin y miserere, solo ansia alguna migaja que ruede para la comisura de la bocachanclaa , porque vive de ansiar la baba del que migaja le pueda sobrar.....una raza condenada a autoextinguirse en su avaricia....los pisos los heredaran las hordas de pateras africanas, que si heredaran los pisitos de sus sudores y que afortunadamente no su joputismo de leche ladrillil

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Qué bueno y qué relista es su comentario, es acertadísimo; en mi caso, soy el abuelo y pienso exactamente como usted, ni un puto duro, que se lo ganen y si no que pasen hambre como he pasado yo y otros abuelos, saludos

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Al abuelo pellejo ni una pension, que pida limosna y se muera solo de avaricia entre cuatro paredes

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Al abuelo pellejo ni una pension, que pida limosna y se muera SOLO DE AVARICIA entre cuATRO PAREDES

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Ya te gustaría a tí que se muriera pronto el abuelo para meterte con la tronca en su piso a follar, trincar la cartilla donde cobraba la pensión y montar fiestucos con los amigorros. Hasta los dientes de oro del abuelo ibas a empeñar para poder costearte los vicios, caradura.

Pero te vas a tener que conformar con seguir haciéndolo en el parque, a lo cutre, con el culo al aire. Sin un puto duro, como siempre, miserable.

El abuelo se va a benidorm, a tomar el sol y se va a gastar todo lo que tiene en bailes, juego y pescaito frito. A disfrutar!, que bien se lo ha ganado trabajando toda su vida.

Espérate, no le deje el piso a alguna morlaca que se le cruce en el camino y le dé el cariño y la compañía que tú no le quieres dar, egoista, descastao. Que el abuelo todavía tiene munición y marcha para rato.

Te estaría bien empleado, por buitre. Menudo rostro.

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Y al hijo y nieto vagos, que se busquen la vida como puedan, que pasen hambre como otros hemos pasado, ¡¡¡Como no te dará vergüenza!!!; Vaya porvenir que tienes, hijo

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Al abuelo pellejo ni una pension, que pida limosna y se muera solo de avaricia entre cuatro paredes

Te has quedado corto yo añadiria: viejo chocho, sarnoso,ruin ,chupasangre y desvergonzado

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Esos abuelos "esforzados" sencillamente lo van a flipar cuando les rebajen sus pensiones y lleguen a ser irrisorias. Sí, ellos tampoco se va a librar de los recortes.

El pisito cerrado lo van a tener que malvender simplemente para sobrevivir. El que no venda ahora cuando todavía está a tiempo se va a arrepentir.

Yo llevo un tiempo intentando vender una propiedad familiar y no hay manera. No te digo nada dentro de dos años. Jeje, lo que me voy a reir.

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Esos abuelos "esforzados" sencillamente lo van a flipar cuando les rebajen sus pensiones y lleguen a ser irrisorias. Sí, ellos tampoco se va a librar de los recortes.

El pisito cerrado lo van a tener que malvender simplemente para sobrevivir. El que no venda ahora cuando todavía está a tiempo se va a arrepentir.

Yo llevo un tiempo intentando vender una propiedad familiar y no hay manera. No te digo nada dentro de dos años. Jeje, lo que me voy a reir.

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¿Envenenaste a alguna tía soltera? Menudos cabrónes andan por aquí!
Deben ser todos apis.
Jo,jo,jo,jo,oj

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Me río más de la "sabiduría" de nuestras "personas mayores". Dicen que ellos ya han pasado otras crisis y que "de todo se sale". No tienen ni p.idea de lo que es esta crisis y dónde nos va a llevar.

Una crisis como esta no la ha visto n-a-d-i-e que esté con vida o tuviera uso de razón a principio de siglo pasado. Lo más parecido a esta crisis fue la del crack del 29. Y ya sabemos que esa crisis acabó con la segunda guerra mundial, donde se hizo borrón y cuenta nueva y se afianzó la egemonía el gran imperio USAno.

Lo dicho. Vais a flipar abueletes. Ni benidorm ni pescaito frito ni baile ni leches. Ajoderos como todos. ¿U os creeis que os vais a librar de la mayor crisis planetaria de la historia?

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Me río más de la "sabiduría" de nuestras "personas mayores". Dicen que ellos ya han pasado otras crisis y que "de todo se sale". No tienen ni p.idea de lo que es esta crisis y dónde nos va a llevar.

Una crisis como esta no la ha visto n-a-d-i-e que esté con vida o tuviera uso de razón a principio de siglo pasado. Lo más parecido a esta crisis fue la del crack del 29. Y ya sabemos que esa crisis acabó con la segunda guerra mundial, donde se hizo borrón y cuenta nueva y se afianzó la egemonía el gran imperio USAno.

Lo dicho. Vais a flipar abueletes. Ni benidorm ni pescaito frito ni baile ni leches. Ajoderos como todos. ¿U os creeis que os vais a librar de la mayor crisis planetaria de la historia?

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Hala, vamos que el coco ya se ha ido, venga a dormir, pequeñín. Venga te dejo la luz encendida.

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Me río más de la "sabiduría" de nuestras "personas mayores". Dicen que ellos ya han pasado otras crisis y que "de todo se sale". No tienen ni p.idea de lo que es esta crisis y dónde nos va a llevar.
Una crisis como esta no la ha visto n-a-d-i-e que esté con vida o tuviera uso de razón a principio de siglo pasado. Lo más parecido a esta crisis fue la del crack del 29. Y ya sabemos que esa crisis acabó con la segunda guerra mundial, donde se hizo borrón y cuenta nueva y se afianzó la egemonía el gran imperio usano.
Lo dicho. Vais a flipar abueletes. Ni benidorm ni pescaito frito ni baile ni leches. Ajoderos como todos. ¿U os creeis que os vais a librar de la mayor crisis planetaria de la historia?

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Pues si los "abuelitos" están jodidos..... tu vas a flipar.
Más vale que te equivoques o acabarás saliendo en patera en busca de trabajo.

Hay que ser bobo.

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Sabes lo que te diría mi padre, si levantase la cabeza?

Qué sabrás tú de pájaras preñadas, si no las has visto parir.

Hay que ser bobo, para decir lo que dices.

Ah, y antes que nada un respeto para las personas mayores.

Y otro consejo:

Más sabe el diablo por viejo que por diablo y, cuidado que el diablo era diablo.

Aplícatelo jóven.

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Viejos palmando,,,,la historia nunca cambia , es lo que tiene un pais de lerdos
Que ni los años dan neuronas

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Voy a contar mi caso, sin ánimo de nada, solo como caso curioso y porque viene a cuento leyendo la noticia.

Puse mi vivienda a la venta, estuve un año y medio enseñándola. Los métodos, los comunes en estos casos: Internet, cartel en la calle e inmobiliaria sin exclusividad. En ese año y medio entre unos y otros la pudieron ver 40 posibles interesados.

A la mayoría no le interesaba, puede ser por el precio o directamente no le gustaba.

A unos pocos les gustó, tanto la casa como el precio, dicen que fueron a consultar al banco y nunca jamás volvieron.

Casi desesperado, pero sin tirar la toalla, un día recibí una llamada en la que un individuo con acento extranjero (sin entrar en detalles) me dice que quiere ver la vivienda. Estuve a punto de no hacer caso, pero finalmente, quede con el media hora después.

Me encontré con una pareja de edad mediana. Les abrí el piso y se pusieron a mirarlo a toda velocidad (uno más pensé yo), en cinco minutos, el hombre se me acercó y me dijo: ¿Cuanto pides? Yo le dije el precio (360000), el ofreció 20000€ menos de lo que yo pedía, yo dije "vale" y el me dijo..... "me lo quedo".

Quedó en llamarme para hacerme una transferencia para señalizar la compra.

Yo le conté a mi mujer lo que había pasado, llamé "flipado" al señor y por supuesto sin ninguna ilusión pues "no me creía nada".

Finalmente, llamó, señalizó, compró.

Así que, efectivamente el que quiere comprar, si encuentra lo que busca y le encaja..... compra, en 60 segundos??? Why not?

Nunca se sabe y sobre todo..... las apariencias engañan.

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Ahora cuento yo mi caso

La familia de mi madre intenta vender un piso en simancas, Madrid. Zona obrera piso de 50 metros, con unos 55 años, mas o menos.....

En el año 2007, se pagaban cerca de 200 mil euros por uno de estos zulos, este al menos con ascensor.

Intentaron venderlo por 130 y estuvieron a punto a principios del años pasado, pero por temas de papeleos de herencia no pudieron

Ahora lo rebajaron a 100 mil. Dicen que habia un posible comprador, pero nadie sabe donde esta....

Y seguro que al final , si consiguen venderlo , sera por bastante menos de 100 mil

A mi me preguntan que si yo estoy interesado, pero yo se, que si este pais hubiera hecho las cosas con coherencia, ese piso no valdria ni 50 mil....asi que no tengo ninguna prisa por comprarlo y eso que a ese precio podria comprarlo y sin hipoteca

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Cuidar cada detalle es básico. Por eso hay que especializarse en ello. Para que las fotos destaquen para que los posibles clientes hagan click y vengan a visitar nuestra vivienda. Dejo el enlace con mas información www.homestagingbilbao.com
Www.homestagingpamplona.com o puedes seguirnos en facebook
https://www.facebook.com/pages/home-staging-bilbao/221514517943170

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