Los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. Será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario. "No bajarán los precios de los pisos mucho más de lo que ya los han bajado las propias inmobiliarias" (30% como límite de bajada del precio)
El columnista cree que las entidades financieras podrían bajar un 10% el importe de los activos inmobiliarios adquiridos, con lo que asumirían esa pérdida pero se quitarían los inmuebles de sus balances. La filial inmobiliaria de caja Madrid es reser, la de bbva es anida, la de banco santander es altamira santander real estate, y la de banco sabadell es solvia gestión inmobiliaria
También considera que si la fijación de los precios de los inmuebles por parte de las entidades financieras es un hecho determinante en el futuro inmediato del mercado de viviendas, más aún lo será la financiación de la compra de una casa por parte de particulares
"Las entidades financieras están volviendo a financiar a particulares las compras de viviendas que ellos tienen en propiedad", señala para añadir que "o bien encuentran compradores para sus viviendas con dinerito fresco o van apañados para conseguir que su potencial cliente obtenga financiación hipotecaria"
132 Comentarios:
El Banco compro el piso con el dinero de sus clientes, ya que le entrego el dinero a un constructor para que hiciera el piso, como ahora el constructor no lo vende le devuelve el piso al Banco, dicendole Banco yo no lo puedo vender vendelo tu.
El cliente del Banco va a sacar su dinero y el Banco le dice "tu dinero", lo emplee en contruir pisos para luego venderlos, pero no se venden y no te puedo devolver el dinero, el dinero ahora es un piso, en vez de devolvete dinero, te puedo devolver un piso.
El cliente dice, yo no quiero un piso,quiero mi dinero y El Banco le dice para devolverte tu dinero tengo que vender el piso.
¿Cuanto tiempo aguantaráel cliente? ¿Debe aguantar? ¿El Banco puede estar todo el tiempo que quiera para vender los pisos? Y asi poderles devolver el dinero a sus clientes.
¿Cuanto aguantaran los clientes?
¿Cuanto aguantaran los Bancos sin dinero?
El dinero prestandolo les dá intereses, es su negocio.
Un piso sin vender, "porque no quieran rebajarlo al precio y "den las facilidades" para que quien lo necesite pueda acceder a el piso"
Prefieren tenerlo vacio sin vender. ¿Que les rinde un piso vacio?.-
Hace un año si hablabas de bajadas del treinta por ciento te tildaban de loco por lo menos, hoy si hablas de bajadas del cincuenta por ciento solo eres un iluso, señores, vamos por buen camino.
Hace tres años el Banco de España ya dijo que los pisos estaban sobrevalorados en un 30%, basandose en datos y cifras. Pero por ahora no ha habido nadie que aportando datos y cifras sostenga que la vivienda vaya a bajar un 50-70%.
Pacopepe, es evidente que no tienes ni idea de economía, por lo tanto, para que perder el tiempo explicándote el significado de la crisis sistémica que se nos avecina, adelante soñador.
En Barcelona del 12 a 14 de Junio se celebrará una feria de low cost, donde los bancos y cajas ofertarán sus pisos con ofertas mínimas de un 30%. Todo es empezar.
De entrada ya empezamos con el 30 % de descuento, o sea que no es nada descabellado llegar a 40 - 50 %, quien nos iba a decir que se celebraría una feria de estas caracterésticas? no hace mucho tiempo algunos se hubieran descojonado de la risa, hoy esas risas probablemente se tornen llantos...
Antes, los tasadores tasaban lo intasable, se pedía el 100% del precio de la vivienda, más gastos, más 6.000€ más para muebles, y eso, se sacaba; caja Madrid, la CAM, la otra CAN, cAJA DUERO...........etc daban ese tipo de créditos.
¿Y ahora? Ellos, y nadie más que los bancos, han inflado el precio de las viviendas, ahora tienen agujeros en sus activos que están temblando. Todo eso, lo pagamos el españolito de a pie.
LOS BANCOS SIEMPRE GANAN
Atencion todo el mundo a la bolsa. Han salido unos resultados muy positivos de telefonica. Atencion al rebote, pues llevaba semanas muy castigado. Eso si , estara rebotando unas hora, como mucho mañAna, para luego volver a las bajadas. Eso si, en un par de dias algunos se van a hacer millonarios.
El ibex esta a punto de alcanzar los 7800, a partir de donde puede subir en un par de dias ,y de forma muy rapida, los 8300-8400 puntos. En el caso de telefonica (por los espectaculares resultados de hoy) y santander (estaba sobrevendido, el valor estaba excesivamente castigado). No es de extrañar subidas en ambos del 20% a lo largo de un par de dias.hoy de momento ya lleva camino de ello.
Iluso: "pan de hoy, hambre de mañAna"...
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