Los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. Será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario. "No bajarán los precios de los pisos mucho más de lo que ya los han bajado las propias inmobiliarias" (30% como límite de bajada del precio)
El columnista cree que las entidades financieras podrían bajar un 10% el importe de los activos inmobiliarios adquiridos, con lo que asumirían esa pérdida pero se quitarían los inmuebles de sus balances. La filial inmobiliaria de caja Madrid es reser, la de bbva es anida, la de banco santander es altamira santander real estate, y la de banco sabadell es solvia gestión inmobiliaria
También considera que si la fijación de los precios de los inmuebles por parte de las entidades financieras es un hecho determinante en el futuro inmediato del mercado de viviendas, más aún lo será la financiación de la compra de una casa por parte de particulares
"Las entidades financieras están volviendo a financiar a particulares las compras de viviendas que ellos tienen en propiedad", señala para añadir que "o bien encuentran compradores para sus viviendas con dinerito fresco o van apañados para conseguir que su potencial cliente obtenga financiación hipotecaria"
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132 Comentarios:
Se trata simplemente de haber comprado ayer , o comprar hoy, en valores muy castigados, aprovechar un rebote muy rapido de un par de dias, ganando un entre un 10% y un 20%, y luego salirme. A medio plazo la bolsa esta muy fria y desanimada.
Estoy viendo en tiempo real como se esta incrementando el volumen de negociacion en unos cuantos valores (telefonica, repsol, santander, bbva). Nunca habia visto nada igual!!!
Yo llevo unos seis meses mirando pisos en Madrid y los particulares no se bajan de la burra. Tienen carteles ya descoloridos por el sol pero aún así no bajan el precio. Precios muy superiores a lo que marca el mercado. Creo que sólo va a ser cuestión de esperar
Al tiempo, rebajarán hasta un 75% de valores de 1977.
Tranquilos esto se derrumba, precio de pisos incluidos.
70%.
Quien da mas?
La banca tiene un stock de pisos brutal (activos tóxicos), con valoraciones del 2003,2004, 2005,2006 cuyos precios están inflados en un 140%. Esta situación está resultando insostenible para algunas entidades. El crash en los precios se hace inevitable.
El gobierno premia a el dimitido ministro bermejo con la presidencia de una comisión parlamentaria. Lo que conlleva un importante aumento de sueldo con respecto al de un parlamentario normal
Pues un 70 % desde precios máximos no me parece suficiente.
Un ejemplo. Mi padre y tíos han logrado vender el piso de mi abuela por 25 m de pelas, me parece una barbaridad, pero no lo quisieron vender por 37 m hace un par de años porque decían que se habían vendido otros iguales por más.
Se trata de un piso de protección oficial franquista de más de 35 años y al que hay que reformar. Yo no me lo quedaba ni por 10 m.
Lo ha comprado una mujer con pasta fresca como inversión para alquilar, me parto, hay gente que ni se imagina lo que viene.
Lo dicho una rebaja de un 75 % desde precios máximos que alcanzaron me parece escasa.
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