Los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. Será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario. "No bajarán los precios de los pisos mucho más de lo que ya los han bajado las propias inmobiliarias" (30% como límite de bajada del precio)
El columnista cree que las entidades financieras podrían bajar un 10% el importe de los activos inmobiliarios adquiridos, con lo que asumirían esa pérdida pero se quitarían los inmuebles de sus balances. La filial inmobiliaria de caja Madrid es reser, la de bbva es anida, la de banco santander es altamira santander real estate, y la de banco sabadell es solvia gestión inmobiliaria
También considera que si la fijación de los precios de los inmuebles por parte de las entidades financieras es un hecho determinante en el futuro inmediato del mercado de viviendas, más aún lo será la financiación de la compra de una casa por parte de particulares
"Las entidades financieras están volviendo a financiar a particulares las compras de viviendas que ellos tienen en propiedad", señala para añadir que "o bien encuentran compradores para sus viviendas con dinerito fresco o van apañados para conseguir que su potencial cliente obtenga financiación hipotecaria"
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132 Comentarios:
Sres.:
Que los precios de los pisos son muy parecidos que los precios de las acciones en la bolsa, que tienes que estar muy encima, tener mucha información, liquidez para hacer la operación muy rápida, etc., para tengas algunas posibilidades de hacer un gran chollo de compra.
Por lo cual, la mayoría lo que conseguirá es una moderada rebaja, quedando los grandes chollos o buenas rebajas, para los que están muy cerca de la información, etc.
Si quieres conseguir un gran chollo, a currárselo y a hacer amigos cercanos a esta información.
Saludos,
Hay varios bancos que estan vendiendo pisos.Y eso de que tengan descuentos nada de nada, incluso los estan vendiendo aun mas caro que los promotores, esto es otro engañabobos,
Los bancos antes de nada te prestaran su vivienda
Otro error que leo constantemente por los foros, prensa, etc., que los bancos no dan préstamos.
Los bancos van a soltar muy poco dinero para vivienda de terceros, mientras no se desprendan de las viviendas que se están quedando de constructores y particulares.
Como casi todo en el la vida es pura lógica.
No se de donde sacais estas notocias de la bajada de los pisos, yo consulto por Internet y en las pocas oficinas inmobiliarias que quedan en las ciudades y no veo por los precios que tienen que hayan bajado tanto como decis, entre un 30 % y un 40%, yo creo que para ver esas bajadas que se comentan, habra que esperan todavia un año y dudo mucho que bajen tanto.
Visitar la pag de segundamano.com y fijarse que hay inmuebles que del tirón han bajado de 300.000 a 240.000 en menos de 1 año.(por lo menos aquí en Canarias)
Yo por si acaso, sigo esperando,y encima se me acababa este año el tema de la cuenta vivienda y caray,me dan 2 añitos más.
Fumando espero la casa que yo quiero.....
Me parece que esto ya se pasa de color, los bancos haciendo su negocio ,los ayuntamientos iden de los mismo, y las inmobiliarias pagando sus impuestos sin vender nada y totalmente undidos.
Los bancos por que no dan creditos a los clientes que envian las inmobiliarias y sin embrago se lo dan a los que van a comprarles a ellos.( por que el estado no les obliga a vender por mediacion de las inmobiliarias) por que algunos ayuntamientos tambien estan ejerciendo de inmobiliarias.
Que pasa con las inmobiliarias somos leprosos o que .DONDE ESTA SOLBES Y ZAPATERO estan tontos o es que no se enteran de que HAY CRISIS para los autonomos.
Dicen que baja el Euribor, pero los bancos suben el diferencial en resunem mas de los mismo antes estaba al 3% + 025 ahora esta al 2% pero le añaden de diferencial un 2 total que el Euribor se queda en el 2 + 2 = 4 la cuestion es que los bancos no pierden nunca.
Yo tuve que vender mi duplex que en 2004 me costo 105000e,porque me embargaban.Se lo vendi a una pareja a la que le dieron 214000e en el banco de ANDALUCIA.¿Y ahora ?Que se lo coma el jodio banco ,porque actualmente en esa zona no compra ni el que aso la manteca.
Bonita interpretación la anterior...casi barrunto la identidad del autor, aunque firme, muy habitual en él, con nombre de mujer..."tié que haber de too".
Yo pienso (y seguro que no solo yo)que se venderan todos los pisos antes o despues. En este nuestro pais somos muy de refranero y una de nuestras maximas ha sido esta: el que en los 20 no se casa en los 30 no tiene casa y en los 40 no se hace rico arre borrico salud
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