Los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. Será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario. "No bajarán los precios de los pisos mucho más de lo que ya los han bajado las propias inmobiliarias" (30% como límite de bajada del precio)
El columnista cree que las entidades financieras podrían bajar un 10% el importe de los activos inmobiliarios adquiridos, con lo que asumirían esa pérdida pero se quitarían los inmuebles de sus balances. La filial inmobiliaria de caja Madrid es reser, la de bbva es anida, la de banco santander es altamira santander real estate, y la de banco sabadell es solvia gestión inmobiliaria
También considera que si la fijación de los precios de los inmuebles por parte de las entidades financieras es un hecho determinante en el futuro inmediato del mercado de viviendas, más aún lo será la financiación de la compra de una casa por parte de particulares
"Las entidades financieras están volviendo a financiar a particulares las compras de viviendas que ellos tienen en propiedad", señala para añadir que "o bien encuentran compradores para sus viviendas con dinerito fresco o van apañados para conseguir que su potencial cliente obtenga financiación hipotecaria"
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132 Comentarios:
Los bancos no aguantarán!!!yo he visto ciudades europeas vacias. Solo hay emigrantes que no pueden pagar ni siquiera un alquiler. De comprar ni hablar.
No money no job!!
Los bancos NO AGUANTARAN!!. Tendrán tantos pisos que se los tendrán que comer. Hay ciuidades en Europa más importantes que las nuestras sin nadie que se puedapermitir una casa, todo está empeorando, no hay trabajo para la antigua aristocracia proletaria. Esto se acbó muchachos. Todo se fabrica en China y países adyacentes, no os dais cuenta? muchos humos hemos tenido en el pasado y ahora a palmar ! a emigrar! a trabajar de lo que sea. Los tiempos cambian hay que ser humilde, 6000 personas cada dia al paro, autónomos que cierran a diario. No véislocales en alquiler por un tubo? nadie nos ayudará, henos de salir solitos espabilen! yo ya lo esoy haciendo, cerré mi tienda y trabajo como puedo, me esfuerzo más. No pasa nada. Es bueno esforzarse.
Saludos
Mientras la economía del país no se reactive, dando empleo a todos los nuevos parados del año 2008 y 2009, no habrá dinero para comprar ni los pisos rebajados un 30% ni los de nueva construcción que ya están en fase de terminación.
El gallego que no se casa connadie decía que al anónimo del comentario del bng se le nota que est del pp. Pués quizá sea así, pero a estas horas los gallegos han quitado de enmedio a los socialistas y al del yate de lujo.
Pero se quedan con Baltar...
Confío en que los bancos no esperen obtener una alta rentabilidad de las oficinas y locales comerciales que hayan podido acabar en sus largas manos. Teníamos alguna información sobre Londres, pero las perspectivas en Japón son realmente oscuras . . . El índice Nikkei abre fuertemente a la baja, aunque queda día por delante. TOKYO (Nikkei)--The real estate markets in the Asia-Pacific region will likely remain weak through 2011, with office rents in Tokyo sliding up to 60%, according to a report from property investment firm LaSalle Investment Management. Me resulta admirable que aun haya compañeros de foro preocupados por el resultado de las elecciones, sobre todo teniendo en cuenta los contendientes. Un saludo.
Los que piensan que van a comprar el piso de sus sueños en un 40% menos, que se vayan sentando, que van a esperar hasta que las ranas crien pelo...¿Tú has visto algún banco tonto?
Al final, como decia mi abuela, donde más seguro esta el dinero es metido en un calcetin debajo de la almohada ... y ahora esta más claro que el agua
Como ciudadano, y como persona con espíritu muy crítico respecto a la información que los medios y los grupos de poder nos dan cuando les interesa, como les interesa, y de la forma que les interesa.
Tengo una teoría sobre la situación actual, que es posible que muchos compartan, y es la siguiente: empezando por reconocer que en el mercado inmobiliario se le había perdido el respeto a los millones, y que de alguna manera había que regularlo, todo lo que ha venido ocurriendo desde el verano de 07, (el pistoletazo de salida lo dió botín cuando vendió sus inmuebles a Amancio Ortega) ha sido orquestado y hecho artificialmente por los BANCOS, me explico, los medios empezaron de forma sistemática a atacar y menoscabar ante la opinión pública, al sector inmobiliario y todo lo que estuviera relacionado con él (y lo han conseguido), centraron la atención y culpabilizaron de la crisis a éste sector, cuando la realidad, era que el sistema financiero había decidido mediante una estrategia muy agresiva, adueñarse de uno de los negocios que más riqueza estaba hasta entonces generando (el inmobiliario). Cómo?, Pues metiendo el palo en la rueda, bloqueando el sistema artificialmente, no dando financiación y bajando las tasaciones como mínimo un 30% , con éso, han conseguido arruinar a ciudadanos, y a pequeñas y grandes empresas, se están quedando con las grandes bolsas de suelo, además de importantes inmuebles, edificios representativos (naves, sedes etc.) zonas residenciales en 1ª Línea de costa, y todo lo que huela a grandes beneficios en el futuro. Por qué?, Pues porque están sentando las bases de un nuevo escenario de futuro, han bajado precipitadamente, artificialmente y desproporcionadamente el valor de la vivienda, están seleccionando todo lo que les interesa en el mercado inmobiliario, y para colmo, han creado filiales y sociedades dedicadas a gestionar el patrimonio inmobiliario que les han robado a tantísima gente y empresas. Por ejemplo, el Banco Santander, busca la fórmula idónea para vender los pisos embargados, para ello ha creado la sociedad Altamira Santander Real Estate a través de la cual ofrece a sus empleados una amplia oferta de viviendas nuevas por toda la geografía española con descuentos del 20% sobre el precio de venta. Son más de 1.000 viviendas, tanto de compra como de alquiler, con descuentos del 20%, está disponible en la Intranet de todas las sociedades del Grupo. Se prevé abrir la Web al público en general, a través de su Web, desarrollada en colaboración con Urbaniza, empresa experta en la creación y gestión de Webs de información inmobiliaria. Además, planea junto con Metrovacesa, gesina, y Reyal Urbis una fusión que supere los activos de las dos inmobiliarias europeas más importante Unibail (Francia) y Rodamco (Holanda). Qué les sugiere a Uds. Todo ésto?. Pues que de aquí a unos años (cuando ellos lo decidan) se harán con la supremacía del mercado inmobiliario, pasando a controlar las dos áreas de negocio más jugosas y beneficiosas, la BANCA y la VIVIENDA. Cuando éso ocurra (que ocurrirá, si ningún gobierno los detiene) tendremos TODOS que bajarnos aun más los pantalones, y estaremos en un mundo controlado totalmente (si cabe aun más) por la BANCA. Por lo tanto Srs., con éste panorama, con la pasividad y permisividad de éste gobierno que tenemos, si la gente no reacciona y se quitan el velo que más de uno tiene, tendremos por delante un nuevo orden económico mundial, que se lo están haciendo a su medida, todos los Bancos delante de nuestras propias narices
No se donde adquieren esas viviendas tan rebajadas quienes dicen que al 30 los bancos añadiran otro 10% de descuento. Si alguien lo sabe que me lo diga, pues mirando las paginas de las entidades no veo que haya tantos choyos. Respecto a las viviendas VPO depende como todo del cristal con que se mire y cada cual lo hace según su conveniencia. Cuando eran caras no se podían comprar por el bajo o insuficiente poder adquisitivo, si bajan como ahora según parece, tampoco porque no hay créditos. LO que vi y veo es que la gente se deja arrastrar por olas que sicologicamente están pensadas para llevarles/nos a callejones sin salida como este en el que nos hallamos. Además todo el mundo quiere ser el experto-listillo que tiene la receta-respuesta bajo la manga. Yo propongo que se las propongan a todos los que rigen organismos internacionales, porque parece que ellos no las tienen y éstos de esta patria chica sí !cuanto sabio desperdiciado por aqui¡¡
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