Una generación de españoles perderá sus ahorros invertidos en comprar viviendas por culpa de la pérdida de valor de los inmuebles. Manuel arellano y Samuel bentolila, profesores del centro de estudios monetarios y financieros (cemfi) consideran que España se ha dedicado a construir casas que no habría querido edificar de haber sabido lo poco que iban a valer en el futuro
“Una casa sólo vale para vivir en ella, y si nadie quiere hacerlo, entonces no vale nada” aseguran con rotundidad. Según los expertos, los motivos por los que ha aumentado la demanda de vivienda son la expansión de la economía y la consiguiente caída del desempleo; la reducción de los tipos de interés hipotecarios tras la entrada en el euro; la competencia bancaria que ha facilitado el acceso al crédito, y el aumento del número de hogares, en parte, por la inmigración
La oferta de vivienda superó a la demanda con lo que dio lugar a grandes subidas de precios de los inmuebles. Según the economist, la revalorización de las casas ha sido del 191% entre 1997 y 2007, la segunda mayor de la ocde y mayores que reino unido o eeuu
Arellano y bentolila destacan que en 2002 el banco de España alertó sobre la sobrevaloración de la vivienda, aunque fue demasiado optimista sobre la probabilidad de que fuera “compatible con una reabsorción paulatina y ordenada, quizás- aseguran los expertos- porque temía pinchar la burbuja”
Ambos profesores creen que se podría haber atajado la burbuja de la siguiente manera:
-Si España hubiera tenido el control de los tipos de interés y no los hubiera dejado en manos del banco central europeo (bce)
- Si se hubiera tenido información sobre precios reales de transacción (sólo desde 2008 se dispone de datos registrales provenientes de notarías y sólo en forma de índice), lo que habría mitigado la burbuja
- Si se hubiera reducido la desgravación a la vivienda en el impuesto sobre la renta
- Si se hubiera aumentado la presión inspectora sobre las empresas y las transacciones inmobiliarias
Por último, arellano y bentolila aseguran que en España no se atajó la burbuja porque la construcción era un sector intensivo en mano de obra y porque generaba cuantiosos ingresos fiscales para el sector público, a nivel nacional, autonómico y municipal
244 Comentarios:
Lo má sensato y constructivo que he leido en este foro .. Gracias
Y en la comunidad de Madrid despilfarrando dinero en informes de 4 páginas pagados a más de 3.000 euros. Ridiculo y vergonzoso !!!
El libro más caro del mundo tiene un precio de 153 millones de euros y sólo consta de 13 páginas escritas. Su autor, tomas Alexander Hartmann, presentará al público su obra por última vez en el Art Dubai de marzo de 2009. El precio es tan elevado porque, según Hartmann, ha resuelto las tres cuestiones más importantes de la humanidad en menos de 300 frases. Un resumen ejecutivo puede ser la bomba, o un bomboncito.
El libro más caro del mundo tiene un precio de 153 millones de euros y sólo consta de 13 páginas escritas. Su autor, tomas Alexander Hartmann, presentará al público su obra por última vez en el Art Dubai de marzo de 2009. El precio es tan elevado porque, según Hartmann, ha resuelto las tres cuestiones más importantes de la humanidad en menos de 300 frases. Un resumen ejecutivo puede ser la bomba, o un bomboncito.
El número uno del PSOE por Orense y consejero de Medio Ambiente de la Xunta decidió ampliar su casa a pesar de no tener la licencia necesaria. Informó que quería cambiar las tejas y finalmente realizó una obra valorada entre 400.000 y 600.000 euros.
La consejera de la Xunta de Galicia, Laura Sánchez Piñón, "suele acudir a la peluquería en coche oficial y en horario de trabajo". Una actitud que, según el partido, acredita "la pasión por el lujo y el derroche sin control" de recursos públicos por parte del gobierno bipartito.
El gobierno, o desgobierno, de Esperanza Aguirre es todo un ejemplo de derroche y despilfarro en medio de esta crisis generalizada. Mientras los madrileños de a pie sufren los calvarios de la recesión ella se gasta en informes de amiguetes 3.000 euros por unidad.
Lamentable !
El gobierno, o desgobierno, de Esperanza Aguirre es todo un ejemplo de derroche y despilfarro en medio de esta crisis generalizada. Mientras los madrileños de a pie sufren los calvarios de la recesión ella se gasta en informes de amiguetes 3.000 euros por unidad. Lamentable ! lo que es lamentable es que nos quejemos a estas altura de la peli y cuando menos pueden trincar... eso son peanuts en comparación con los solomillacos que se han metido entre pecho y espalda.
Más vale tarde que nunca !
Parece que el gobierno de aguirre tiene patente de corso para todo, como la corrupción de sus filas, los casos de espionaje, las recalificaciones de terrenos de su familia cerca de la estación del AVE de Guadalajara, los informes millonarios que redactan supuestos asesores amiguetes suyos, ...
Y mientras los madrileños a pagar, trabajar (los que pueden) y pagar impuestos !
Lamentable, si señor !
El gobierno, o desgobierno, de Esperanza Aguirre es todo un ejemplo de derroche y despilfarro en medio de esta crisis generalizada. Mientras los madrileños de a pie sufren los calvarios de la recesión ella se gasta en informes de amiguetes 3.000 euros por unidad. Lamentable !
Eso eso que gobierne en todos los sitios ya el psoe con los nacionalistas y así te quedas contento dictadura total del psoe y sin alternativa ni oposición para que los ciudadanos elijan y tu y los de tu sindicato a lo vuestro caminode cuatro millones de parados y haciendo huelga ...a la oposición!! lo nunca visto.
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