La venta de viviendas en España alcanzó en el tercer trimestre la cifra de 75.642 unidades, con lo que reduce su caída interanual al 1,17%, la más baja de los últimos siete trimestres, según los datos del ministerio de fomento. La mejoría del dato llega principalmente gracias a la venta de viviendas de segunda mano y a la de los pisos en zonas de costa, como Andalucía, catalunya y Comunidad Valenciana
Los resultados de la estadística trimestral representan una disminución del 10,26% respecto al trimestre anterior. En los primeros nueve meses del año, periodo octubre enero-septiembre 2012, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 229.351, un 5% menos que en el mismo periodo del año pasado. Si se contabilizan los últimos 12 meses, el volumen de ventas asciende a 336.724 unidades
En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 24.267 transacciones, lo que representa un 32,1% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 51.375 inmuebles vendidos, registra un aumento del 1,7% en términos interanuales
Subida en nueve comunidades autónomas
La distribución territorial de las transacciones es bastante heterogénea ya que nueve comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas. Las mayores subidas se han producido en La Rioja (56,1%), Cataluña (8,7%), Comunidad Valenciana (8,0%) y Asturias (7,0%), mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Navarra (-51,7%), País Vasco (-33,8%), Extremadura (-22,2%) y Castilla León (-12,6%)
Por provincias, 25 registran crecimientos interanuales, destacando La Rioja con un aumento del 56,1%, Cuenca (34,6%), Tarragona (29,0%) y Segovia, con un incremento del 19,5%. En el lado opuesto se encuentran 27 provincias que presentan variaciones negativas, destacando Gipuzkoa con descensos del 46,8%, Cáceres (-29,2%), León (-28,1%), Bizkaia (-26,4%) y Araba (-24,1%)
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.719), Barcelona (1.931), Sevilla (1.120), Zaragoza (1.014) y Valencia (974)
MUNICIPIOS DE MÁS DE 100.000 HABITANTES
Destacan por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes San Cristóbal de La Laguna (215,7%), Logroño (208,1%), Getafe (135,0%), Tarragona (108,1%), Cuenca (103,8%), y Leganés (103,6%). Las mayores caídas se han registrado en Bilbao (-42,3%), Fuenlabrada (-38,5%), Jaén (-37,5%), Pontevedra (-35,1%), Pamplona (-32,8%) y Móstoles (-32,6%)
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2012 ascendieron a 68.245, lo que representa un 90,2% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 7.397, un 9,8% del total
AUMENTA LA COMPRA DE VIVIENDA POR EXTRANJEROS
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, en concreto un 18,0% frente al tercer trimestre de 2011, con un total de 8.803 compraventas
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros fueron Alicante (2.501), Málaga (1.111), Barcelona (692), Baleares (605) y Girona (586)
Fuentes:
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial
53 Comentarios:
Llega Diciembre y España está paralizada.
Ni siquiera las prisas de los poquitos que compran para desgravarse unos impuestos a la vivienda (que posiblemente vayan a ser falsos por eliminacion retroactiva en adelante)
Y que haran que a partir de enero caigan en mayor sima abisal su compraventas y precios
No hay brotes verdes claros y evidentes que podamos apreciar, no digo oir, sino ver con nuestros propios ojos, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del invierno y de la primavera. España paralizada.
Se negocian rescates, ayudas, bonos especiales, y demás gaitas que tocar y escuchar. El año pasado fue malo. El actual será el remate y dicen que el año que viene será el Gran Remate. La calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler. Las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. Los negocios muestran un pulso imperceptible. A muchos empresarios y autónomos las cuentas no les salen. Sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del Norte de Europa en la nuca de los pobres del Sur, el estado de Bienestar es una reliquia.
La gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. Empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo,los desahucios son ya suicidandose, el colmo del pueblo manso ....la percepción de que la Crisis Global va para largo. Ni uno ni dos años más: muchos años más.
Salvo los que siguen confiando en el Milagro y mirando para otra parte,el gobierno empieza a lanzar falsos brotes verdes temeroso del amotinamiento cuanto peor será cuando se descubra ¡¡¡
El sentimiento general es que hay Crisis para rato ¿Qué podemos esperar a la vuelta del invierno ? Más miseria, así de claro"
Memoria del saqueo
Son tantas cosas que no sé ni por dónde empezar. El paro, ¿Para qué hablar del paro? Cinco millones y subiendo. El gobierno reconoce que no se creará empleo. Tenemos una clase media en retirada, una generación que va de los 20 a los 30 que ya está perdida. Una legión de personas que no tendrán casa en la puñetera vida, con lo que ello implica: menos familias y aumento del retraimiento demográfico (en Asturias y Galicia la situación es de niveles de pandemia). Todo esto ayuda a que la Seguridad Social no pueda hacer frente a nuevos gastos en el futuro inmediato (la generación del baby boom se empieza a jubilar). Y millones de viviendas vacías. Se hace un plan para que la banca, esas hermanitas de la caridad, bajen el precio un 30% cuando al margen de estas estimaciones, no se vende y lo que se vende entre particulares tiene rebajas del 70% u 80%. Coge el dinero y corre antes de que se entere Hacienda.
En fin, para qué hablar. Si los años anteriores fueron los del vaciamiento. Mucho me temo que ahora entramos en la época del saqueo.
Saca lo máximo que puedas en el menor tiempo posible y huye. ¿Y los demás? ¡Que les den a los demás!
No solo somos pobres y ahogamos nuestra posibilidad de recuperación, sino que encima tenemos que aguantar a analfabetos repeinados robando a manos llenas de las arcas públicas. Por puro incentivo, parte de la gente más preparada huye del país. Ah, pero Españoles por el mundo lo ve todo el ídem y allá van a Bergen sin idiomas ni contrato a acabar buscando en la basura. Queda un poco de consuelo en la cura de humildad para todos los gañanes que cuando vivíamos del crédito despreciaban a rumanos. ....los españoles somos los nuevos rumanos.
Memoria del saqueo
Son tantas cosas que no sé ni por dónde empezar. El paro, ¿Para qué hablar del paro? Cinco millones y subiendo. El gobierno reconoce que no se creará empleo. Tenemos una clase media en retirada, una generación que va de los 20 a los 30 que ya está perdida. Una legión de personas que no tendrán casa en la puñetera vida, con lo que ello implica: menos familias y aumento del retraimiento demográfico (en Asturias y Galicia la situación es de niveles de pandemia). Todo esto ayuda a que la Seguridad Social no pueda hacer frente a nuevos gastos en el futuro inmediato (la generación del baby boom se empieza a jubilar). Y millones de viviendas vacías. Se hace un plan para que la banca, esas hermanitas de la caridad, bajen el precio un 30% cuando al margen de estas estimaciones, no se vende y lo que se vende entre particulares tiene rebajas del 70% u 80%. Coge el dinero y corre antes de que se entere Hacienda.
En fin, para qué hablar. Si los años anteriores fueron los del vaciamiento. Mucho me temo que ahora entramos en la época del saqueo.
Saca lo máximo que puedas en el menor tiempo posible y huye. ¿Y los demás? ¡Que les den a los demás!
No solo somos pobres y ahogamos nuestra posibilidad de recuperación, sino que encima tenemos que aguantar a analfabetos repeinados robando a manos llenas de las arcas públicas. Por puro incentivo, parte de la gente más preparada huye del país. Ah, pero Españoles por el mundo lo ve todo el ídem y allá van a Bergen sin idiomas ni contrato a acabar buscando en la basura. Queda un poco de consuelo en la cura de humildad para todos los gañanes que cuando vivíamos del crédito despreciaban a rumanos. ....los españoles somos los nuevos rumanos.
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1) tu exposicion podria parecer excesivamente apocaliptica pero es real como la vida misma. A medio y largo plazo y acompañado por una recuperacion de la zona euro es posible que en el futuro se cree empleo pero casi nadie duda que a corto plazo y hablo de 2013 y 2014 no solo no se va a crear empleo neto si no que se va a destruir trabajo, pero mas de lo que la gente se cree. Te hablo de acercarnos a los 7 millones de parados.
2) lo de irse fuera a buscarse la vida es el mejor consejo que cualquier persona con cierta edad y experiencia en la vida le puede dar a alguan persona joven que este todavia a tiempo de hacerlo, es cierto que se estan dando situaciones de gente que se ha marchado sin saber idiomas, sin una carrera profesional cualificada. Conozco lo de bergen -Noruega y demas situaciones. Pero si hablamos de gente joven, bien preparada, con carreras tecnicas o sanitarias, y haciendo el esfuerzo de aprender los idiomas que necesiten, la verdad es que la mayoria de los que se marchan con ese perfil estan saliendo bien parados. En mi caso la gente se sorprenderia de la cantidad de personas que conozco de mi sector, mas jovenes que yo, que estan en Alemania, reino unido, Suecia, Noruega, Finlandia, Suecia, Dinamarca, o Suiza, con sueldos anuales brutos en euros de 6 cifras. Te hablo de telecos, ing industriales o informaticos, y medicos,principalmente. Gente de entre 30 y 40, con experiencia de entre 5 y 10 años, no te hablo de perfiles senior de 20 años de experiencia o directivos. Y lo que es mas importante: no solo muy buenas condiciones laborales sino lo que a veces es mas importante: el reconocimiento social. A mi me parece fantastico que la gente con los mejores perfiles y mas cualificados prueben fortuna en cualquier pais de los que he citado.porque aqui en España no es que todos los ingenieros o medicos esten en paro pero si que muchos au8n con la suerte de tener trabajo tienen sueldos de miseria. Y no hablemos ya de los investigadores , todavia si cabe mas recomendable que se vayan.estaran mejor en cualquier pais que en España. Incluso en Irlanda o Portugal los investigadores tienen mejor situacion que aqui.la verdad es que las perspectivas en España son de pena, lo mires por donde lo mires.
Yo cada vez conozco mas gente que se plantea irse fuera no solo para temas laborales, o sacar sus inversiones fuera, sino familias que se plantean nacionalizarse de otros paises europeos o que sus hijos nazcan fuera para que tengan otra nacionalidad distinta de la española. No olvidemos que cada niño que nace en España lo hace con una deuda publica de casi 40.000 euros debajo del brazo y lo que es peor, con una posibilidad mas que dudosa de que los españoles vayamos a poder devolver es deuda amedio plazo. Y luego aparte la deuda privada de las familias.un asco en definitiva. A que punto hemos llegado en el que cualquiera con 2 dedos de frente y un curriculum medianamente decente en cuanto pueda se pira, y familias españolas de toda la vida y con posibles, se dan de tortas para que sus churumbeles nazcan con la nacionalidad alemana por ejemplo, cuando ni comparten con ellos ni idioma, ni cultura, ni clima, ni practicamente nada. A eso hemos llegado.
Lo que está claro es que ya nada será igual tras el pinchazo-derrumbe de la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria global.-
Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica.
Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.....pero sufre para no volver a hacerlo
El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar.
Y sin credito para una década como ya sabemos que va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.
Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy es poco
España esta en : negacion
Las cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación
Queda mucho sufrimiento para el pais
Y tenemos que entender todos
Que hemos pasado una epoca de tiempos locos
Y ahora volvemos a los tiempos cuerdos
De los que nunca debimos salir
Bienvenidos a la realidad
Chacho, que has puesto dos negaciones. ¿En cual estamos en la 1ª O la 3ª Etapa?
Es curioso ver que aún queda gente que se cree las falsedades del triangulo de las Bermudas de España formado por Gobierno, constructoras y Banca.
Un diario cuyos lectores corresponden a la generación de la postguerra, donde el pisito era la representación el éxito [si iba acompañada de un Mercedes en el garage ni te cuento].
Que las nuevas generaciones se olviden de los objetivos vitales de las generaciones postguerra.
En las sociedades del conocimiento el pisito [la compra del pisito] no es más que un enterrador de recursos financieros y un atascador de desarrollos profesionales y personales.
Es una mentalidad totalmente anticuada para las nuevas generaciones aparte de que a los precios actuales financieramente inviables
[Aquellos que tengan relativos conocimientos de matematica financiera y actualización de rentas, y quien no los tenga que se entere].
NO OS DEJÉiS TOMAR EL PELO, nO ATÉiS VUESTRO FUTURO A UN YUGO PARA ENRIQUECER LAS CUENTAS DE LOS LISTOS.
...
Para los no tan jovenes: no, no nos enteramos, ni queremos enterarnos.
Si la vivienda baja lo que tiene que bajar [un 40% más] un sueldo medio tendrá un poder adquisitivo mucho mayor que actualmente por el menor gasto en vivienda.
Eso sí, los que compraron activos muy sobrevalorados se verán perjudicados
" Pero eso es preferible a que la economía siga estancada eternamente solo por mantener una ficción."
Y consecuencia de todo esto es que hoy tiene más futuro un niño alemán sin herencia que un niño español aspirante a mileurista con una vivienda en futura herencia (a su jubilacion).
NO HAY NINGUNA, aBSOLUTAMENTE NINGUNA PRISA PARA COMPRAR.
Las entidades financieras intervenidas serán las encargadas de vender las viviendas que se transfieran a la sareb (sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria) a través de sus páginas web y sucursales. A cambio, el banco malo les pagará una comisión. Se trata de una petición que hicieron estas entidades a mediados del pasado mes de octubre
De este modo, las antiguas cajas compensarán las pérdidas que van a sufrir sus balances cuando traspasen sus inmuebles al banco malo. Bankia, catalunya banc, novagalicia banco y banco de Valencia tendrán que vender sus propios inmuebles aunque ya no serán de su propiedad, sino de la sareb. Será a partir de enero de 2013 cuando puedan comenzar a venderlos
En cuanto al precio de venta, el coste no será más barato que el que ofrecen en este momento. Se contempla que el 70% de la cartera de la sareb se venda dentro de 10 años
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Venga, que las van a regalar los bancos
Con lo que no cuentan es con la oferta que no está en el sareb.
Miles de casas de particulares.
Puedo almacenar lo que yo quiera, si la poca demanda compra en la competencia, tengo pocas posibilidades de vender lo que tengo almacenado que ademas tiene fecha de caducidad y deterioro.
-El fin de los incentivos fiscales por la adquisición de casa a partir del 1 de enero de 2013
-La subida del IVA del 4% al 10% y la supresión de la deducción por compra
- Se ha convertido todo un 'efecto llamada' para los compradores.
Y sin esos incentivos : en el 2013 empieza la capitulacion y el abismo
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