Belén romana, presidenta de la sareb, más conocida como banco malo, asegura que no tirarán los precios de los activos inmobiliarios y que intentarán obtener el máximo beneficio de cada activo. Además, señala que el banco malo no venderá viviendas principalmente a particulares, sino a inversores que compren paquetes de inmuebles
Los pisos de la sareb en principio no se venderán a un precio más barato del que tenían en los bancos nacionazalidos, sino que se comericalizarán a un precio “razonable” , según romana. Además, la sociedad prevé vender los activos a inversores a través de paquetes, en lugar de a particulares
Según la presidente de sareb, sólo un tercio de los activos del banco malo son “inmobiliarios puros”, es decir, inmuebles, mientras que los dos tercios restantes son financieros, es decir, créditos. El próximo 1 de enero arrancará la sareb con un volumen de activos inicial de 40.000 millones de euros procedentes de banco de Valencia, bankia, catalunya banc y novagalicia banco. Y en febrero esa cifra inicial aumentará hasta los 55.000 millones de euros después de que se produzca el traspaso de los activos de bmn, caja3 y banco ceiss
El banco malo no se plantea dar viviendas al fondo de alquiler social para desahuciados porque considera que el perfil de sus activos, con un valor neto contable superior a 100.000 euros, queda fuera de la vivienda social. Otro argumento que dan es que su principal objetivo es “maximizar la inversión de los accionistas” y estos, además del estado, que a través del frob posee el 45% del capital, son bancos y aseguradores privadas que se han hecho con el 55% del capital a cambio de obtener una rentabilidad media anual del 15%, una rentabilidad imposible de conseguir con viviendas sociales
En cuanto a la gestión de los activos del banco malo, romana ha puesto ya negro sobre blanco. Señala que en una primera fase serán las propias entidades las que gestionarán estos activos, a cambio de unas comisiones, hasta que el banco malo tenga constituida toda su plantilla. Esto significa que Los bancos nacionalizados seguirán dando hipotecas y gestionando los préstamos promotor. Es más, romana asegura que la sareb no es un banco y por tanto no aprobará operaciones de financiación y como mucho se limitará a alargar los plazos de determinados préstamos
Tocante a los sueldos que cobrarán los consejeros de la sareb, un total de 15 personas, tendrán el mismo nivel salarial que los bancos públicos, es decir, entre 500.000 y 300.000 euros anuales
84 Comentarios:
Estamos viviendo y permitiendo la estafa perfecta. A los que tenían ahorros les vendieron participaciones preferentes para dejarles hundidos en la miseria, sin ahorros. A otros las hipotecas para pagar casas que nunca serían suyas porque al perder el trabajo por "esta crisis" no han podido pagar y han perdido las casas pero no la deuda con lo cual siempre estarán en la ruina ellos y sus herederos.
Los bancos se han quedado su dinero con el beneplácito de autoridades españolas y extranjeras. Creo que el fin del mundo va a llegar pero el de esta era de codicia, avaricia, sinsentido
Kl
Ayer utilicé el simulador de hipotecas de la página web del Santander.
Te ofrecen como mínimo un diferencial del 4% y si pides 100.000€, a ese interés, te salen a devolver 194.000€ en total a 25 años. ¿Y a esto ellos lo llaman un 4%? Para mí es más bien un usurero 50%.
Que razón tienes amigo mio, lo mejor es cambiar la cultura a la gente, las tarjetas de credito a la basura, más dinero bajo el colchón, intentar pagar recibos en mano y no por cargo en cuenta, telefono uno de prepago y vamos que chutamos, la luz de casa con cuenta gotas, menos utilizar el coche, pagar en los comercios en efectivo, e intentar ahorrar el máximo, antes de pedir un credito a los usureros de la banca.
Ahora calcúlalo con un Euribor medio de un 3%..... el resultado 215.000€. Vamos a imaginar que durante una época de esos 25 años, tal vez 3 ó 4 años el Euribor es de un 5% como en el año 2008 y se paga un 9% de interes (el 4% de diferencial más el 5% de euribor), ya veras que risa....... creo que afortunadamente cada vez más a menudo la gente hace ese tipo de proyecciones y puede tener idea donde se mete, pero otros......
Si te parece te regalan el dinero, joder que listo eres.
El banco malo se ha creado es para salvar a los bancos a costa que se hunda el sector de la construcción. Si los bancos han perdido 200.000 M¿ (Que no 100.000 como dicen) que los paguen con los beneficios de la banca en 4 años a razón de 50.000 año y que no comprometan al Estado (todos los Españoles). El poder es el poder y no se puede entender que cuando se está desahuciando a gente honrada con problemas se realicen estas operaciones de apoyo al gran poder. ¿La construcción? Les importa un pimiento. Es mentira que haya un exceso de pisos, en los últimos 50 años (no ayer) se ha construido al año una media del 1% de la población en ese momento. Hoy se tenían que estar construyendo 450.000 viviendas y el año pasado se visaron 70.000, el anterior 100.000. Nos venden, para paralizar la construcción, que en el año 2007 se hicieron 650.000 viviendas. Todo mentira = 6.000.000 de parados. Los bancos ya hundieron la industria y ahora han hundido la construcción, pero salvan sus beneficios.
Por que son tan sinvergüenzas que dicen 15% de rentabilidad y entiendes que es anual o TAE, pero no, es en los 15 años, es decir no es tasa de rentabilidad sino la rentabilidad en valor absoluto total que dicen va a tener (si calculas el TAE viene a ser 0,9% anual, por eso no han puesto el TAE) es una golfada más, para engañar al personal y hacer más oscura o tragable la estafa que van a perpetrar contra el contribuyente.
Que además os olvidáis de los costes de mantenimiento, ¿Sabeis lo que cuesta la vigilancia para que no se vandalicen esas promociones?, Los costes de mantenimiento de esos activos basura durante años, de estructura de la propia sociedad Sareb esa, gastos de comunidad, de IBIs, ¿O pensais que los ayuntamientos están por la labor de perdonarles los IBIs? En definitiva lo del 15 % es una mamarrachada para decir algo que aparente que no va a haber pérdidas pero podían decir cualquier tontería más.
"Será una sociedad rentable que perseguirá minimizar por lo tanto el uso de los recursos públicos y los costes para los contribuyentes" Extracto del documento de presentación, da por hecho costes para los contribuyentes, pero ¿No dijo el ministro guindo que no? ¿Nos toman por idiotas? O es que lo somos... y los que han creado esos pufos, ¿Por qué no hay embargos, desahucios, confiscaciones de bienes de esos banqueros? ¿Por qué no se les hace pagar hasta dejarlos en la calle y con deudas pendientes? ¿Por qué no hay ninguno en la cárcel sin fianza para responder por esto? ...
Belén romana, presidenta de la sareb, más conocida como banco malo, asegura que no tirarán los precios de los activos inmobiliarios (la creación del leviatán no implicará una bajada de precios generalizada para los particulares).y que intentarán obtener el máximo beneficio de cada activo(lograrlo es otra cosa, con lo que los activos del banco malo serán muy probablemente casi regalados). Además, señala que el banco malo no venderá viviendas principalmente a particulares, sino a inversores que compren paquetes de inmuebles (los paquetes de inmuebles interesantes serán para los inversores a precios ventajosos. A Los invendibles podrá optar también el populacho, a los que intentarán venderle a precio de ganga, activos sin ningún valor económico).
Esa es la declaración de intenciones. Otra cosa es que exista un volumen importante de inversores y particulares interesados para influir positivamente en la economía, cosa más que dudosa.
Conclusión: solo los listillos de siempre sacarán tajada.
Pues la Belen romana esa que se entere que esta al frente de una institucion pagada con el dinero de todos
Que lo que tiene que hacer es defender al pueblo y sacar esos inmuebles a la venta a precios bajos, y para el pueblo
Y que si no se vaya a la p u t calle como perfectos sinverguenzas que son
La bajadita tiene que ser considerable todavia... entre 40% y 60% de precios actuales aun...
Asi que yo me pregunto, porque comprar ahora? si el proximo año estaran rebajadosun 15% y asíi sucesivamente hasta tocar suelo...
Hay que ser cortito para comprar ahora!
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