Belén romana, presidenta de la sareb, más conocida como banco malo, asegura que no tirarán los precios de los activos inmobiliarios y que intentarán obtener el máximo beneficio de cada activo. Además, señala que el banco malo no venderá viviendas principalmente a particulares, sino a inversores que compren paquetes de inmuebles
Los pisos de la sareb en principio no se venderán a un precio más barato del que tenían en los bancos nacionazalidos, sino que se comericalizarán a un precio “razonable” , según romana. Además, la sociedad prevé vender los activos a inversores a través de paquetes, en lugar de a particulares
Según la presidente de sareb, sólo un tercio de los activos del banco malo son “inmobiliarios puros”, es decir, inmuebles, mientras que los dos tercios restantes son financieros, es decir, créditos. El próximo 1 de enero arrancará la sareb con un volumen de activos inicial de 40.000 millones de euros procedentes de banco de Valencia, bankia, catalunya banc y novagalicia banco. Y en febrero esa cifra inicial aumentará hasta los 55.000 millones de euros después de que se produzca el traspaso de los activos de bmn, caja3 y banco ceiss
El banco malo no se plantea dar viviendas al fondo de alquiler social para desahuciados porque considera que el perfil de sus activos, con un valor neto contable superior a 100.000 euros, queda fuera de la vivienda social. Otro argumento que dan es que su principal objetivo es “maximizar la inversión de los accionistas” y estos, además del estado, que a través del frob posee el 45% del capital, son bancos y aseguradores privadas que se han hecho con el 55% del capital a cambio de obtener una rentabilidad media anual del 15%, una rentabilidad imposible de conseguir con viviendas sociales
En cuanto a la gestión de los activos del banco malo, romana ha puesto ya negro sobre blanco. Señala que en una primera fase serán las propias entidades las que gestionarán estos activos, a cambio de unas comisiones, hasta que el banco malo tenga constituida toda su plantilla. Esto significa que Los bancos nacionalizados seguirán dando hipotecas y gestionando los préstamos promotor. Es más, romana asegura que la sareb no es un banco y por tanto no aprobará operaciones de financiación y como mucho se limitará a alargar los plazos de determinados préstamos
Tocante a los sueldos que cobrarán los consejeros de la sareb, un total de 15 personas, tendrán el mismo nivel salarial que los bancos públicos, es decir, entre 500.000 y 300.000 euros anuales
84 Comentarios:
No me puedo creer que no hayan aprendido nada y en vez de facilitar la compra a los ciudadanos se limiten a facilitarla a los especuladores para volver a inflar la burbuja y sus directivos cobraran entre 500.000 y 300.000€ y todo eso con el dinero de todos. Esto ya es inasumible. Este país cuando va a despertar???
Si alguien a comprado casa ahora mismo no esta bien asesorado....a mitad del año que viene se recuperará con creces la subida del iva ya que los precios caeran todabia mas, no hay otro camino.
Puede ser que tengas razón, pero tienes que tener en cuenta la zona en la que compras y sobretodo que el diferencial de la banca irá creciendo poco a poco a lo largo del año que viene, incluso el Euribor lleva subiendo unos días. ¿Es preferible pagar intereses a la banca? Por cierto, la subida del iva solo afecta a la vivienda nueva, en ningún caso a la vivienda usada.
Y se escribe todavia no todabia.
Si pero subiran los diferenciales ue se aplican al Euribor y kedamos en la misma o peor, veras...
Otros 1.865 millones de euros tirados a la basura
A los cerca de 40.000 millones de euros que Bruselas ya nos ha transferido para socializar las pérdidas de los cuatro bancos nacionalizados (Novagalicia, bankia, catalunyaCaixa y el Banco de Valencia) habrá que sumar otros 1.865 millones de euros para reestructurar a los bancos del llamado grupo 2 tras los test de estrés a la banca española realizados por Oliver Wyman: liberbank, caja3, bMN y Banco CEISS.
Está claro que si comparamos estas dos cifras cualquiera podría pensar que 1.865 millones son calderilla. Por desgracia, entre las cifras del rescate, de la deuda pública y de los ajustes del Gobierno podría parecer que estas cantidades tan estratosféricas ya forman parte de nuestra cultura económica y son percibidas por la sociedad como insignificantes. Obviamente, esto no puede ser así: estamos hablando de casi dos mil millones de euros de dinero público que se van a utilizar para pagar los excesos de ambiciosos y egoístas banqueros . Vamos, que los vamos a tirar a la basura.
Los precios de los inmuebles ya est'an tirados. Por los subsuelos y mas que van a caer. Otra cosa es que la Sra Romana haga de su meta la labor de mantenerlos artificialmente altos.
Hoy esos pisos valen m'as para esconder perdidas tras precios inflados que su valor en mercado. Y si cambiara por alguna carambola del destino (fat chance!!) esos inmuebles los comprarian los bancos que los han depositado ahí pero con descuento y la diferencia la pagamos Vd y yo. Al timo del siglo le va a seguir el timo del milenio. Y pagar, pagar, solo paga Vd.
Pero que os creiais que el banco malo, iba a ser papa noel.... no machotes ya os lo he dicho muchas veces.... el banco malo es un almacen donde se guardaran los inmuebles el tiempo necesario para sacarlos al mercado ganando dinero y sin tirar al suelo aun más los precios de la vivienda.
Porque si pensais un poquito, para malvender los inmuebles no se necesita el banco malo, ya que directemante los pueden malvender los bancos tenedores.
Lo que teneis que tener claro, es que los mercados caen hasta un punto, en el que se dan la vuelta y eso no hay nadie capaz de conocer el momento en el que se producirá, igual que ocurrió en la subida.
Pues si no bajan precios ( y mucho ), pasará lo que está pasando ahora. Que nadie comprará.
Pero, pero 15 consejeros de sareb a chupar del vote, por favor que bajen del carro
Otra estafa lo de sareb. Fijaros que donde hay politiqueo por el medio todo falla, pero
Es que todo.... empezando por los bancos nazionalizados que estaban llenos de buitres politicos...
Que cabreo!!!! que me coje leiendo!!!!
Quieren hacernos creer que Sareb será capaz de hacer lo que los propios bancos no han conseguido: ganar dinero con la venta de inmuebles. Alguien debería explicarle que esos activos, que no precisamente por casualidad son tóxicos, eran el cáncer de las entidades bancarias. ¿Acaso si estas últimas hubiesen creído que podían colocarlos en el mercado a buenos precios los habrían cedidos a Sareb?
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