La agencia de calificación moody's vuelve a señalar que la caída del precio de la vivienda en España durará años ante el elevado stock de vivienda y la escasa demanda. “Con una expectativa media de vida en España de 82 años, la demanda existente y futura será insuficiente para absorber el “stock” de vivienda nueva”, augura el informe de la agencia
Según se desprende del informe, la demanda de vivienda está disminuyendo en España debido, entre otras razones, por la reducción de la población de jóvenes compradores. La población con edades comprendidas entre 25 y 35 años, principales compradores de primera vivienda caerá a 5,1 millones en 2022 desde los 7,7 millones en 2012, mientras que la población mayor de 70 años subirá a 6,9 millones, desde los 5,8 millones actuales
Por otro lado, el análisis de moody's concluye que las decisiones del gobierno, como la eliminación de la deducción por compra de primera vivienda y la subida del iva a la adquisición de vivienda nueva desde el 4% al 10%, han contribuido a la caída del precio de la vivienda, que se aceleró al 6,6% en el primer trimestre de 2013, frente al descenso del 1,4% del último trimestre de 2012
Otro factor que también ha influido en la caída de precios es el aumento de los diferenciales de las hipotecas por parte de los bancos
35 Comentarios:
ESo solo sera verdad si se mantiene la excasa demanda. Pero tarde o temprano se volvera a crear empleo y, en este universo super poblado, volveran los inmigrantes y el precio de la vivienda se volvera a disparar. Hasta ahora , en compras de hace mas de diez años, no se pierde dinero y asi ha sido desde siempre y seguira siendo.
Probablemente muchos capitalistas europeos estas muy interesados que en España se mantenga esta situacion para poder acceder a grandes bolsas de pisos a precios de risa.
Si en España no se crea empleo no solo es el mercado inmobiliario el que se va a la ruina , se ira todo el pais . Lo normal es que tarde o temprano se vuelva a crear empleo y aumente la demanda de vivienda mucho mas teniendo en cuenta lo poquisimo se esta construyendo en estos años.
Hubo demanda y la volvera a haber. Claro ejemplo de un pais como la misma cultura de propiedad que España es EEUu y alli ya todo empieza a subir.....cuestion de tiempo.
Los españoles aun seguimos pensando que antes que la bolsa es mas seguro invertir en vivienda asi que como digo cuestion de tiempo.....
Primero hubo decadas de subir mucho, ahora de bajar mucho y todo hace pensar que despues de esta etapa vendra una alcista asi que comprar ahora que podeis porque los que antes no podias comprar luego tampoco lo podreis hacer.....
La caída del precio de la vivienda está llegando a su final tras bajar un 35%, según europeg
Por favor, evita creerte tus propios sueños y mentiras antes de escribir nada. La vivienda, de toda la vida siempre ha crecido pareja al ipc durante todo el siglo xix y xx (vamos, desde que se tiene constancia). Y solamente se ha alterado este nivel durante la burbuja inmobiliaria. Por lo que, una vez corregido este desmadre, volvera todo a su cauce. Y tus sueños de crearse otra burbuja inmobiliaria, son eso, sueños.
Como troll, no lo haces mal.
El egoísmo exacerbado de una generación ha condenado a la siguiente, a sus propios hijos, a vivir sin futuro.
Quizás no se dieron cuenta. Incluso cuando lo hacían pensaban en ellos.
La realidad es que la próxima generación ostenta el reto de levantar un país peligrosamente envejecido, con un paro insostenible, una deuda insostenible, un sistema de pensiones insostenible, un sistema sanitario y educativo insostenible, un sistema de infraestructuras insostenible, etc.
Francamente, y en honor a lo acaecido, lo más cabal para esta generación es que agradezcan la herencia, se exilien a un país civilizado y abandonen a España y a sus cenizas.
....adios pension
Se suele constatar que el optimista sin ninguna estadistica a favor ni hoy ni para mañAna
Es una suerte de tonto que solamente cierra los ojos y dice .....“todo va a salir bien, todo va a salir bien, todo va a salir bien”
Asi los ladrilleros llevan 6 añazos hartos de moratones, arañazos,puñaladas traperas y girones de sutura
Sangrando y prestos a la extremaucion y mortaja merecida por imbeciles
Moody's y otras agencias de calificación son unos sumisos a los intereses de los BUITRES, pues es falso lo que dicen y engañosa la expresión. Tratan a las viviendas como si se tratara de tomates (bien perecedero) y ocultan la realidad de que hoy hay oportunidades inmejorables como el tiempo demostrará. esto no quiere decir que hay algunas viviendas que apenas han bajado su precio de venta, pero ya se sabe que en un mercado libre cada cual hace lo que quiere o lo que puede. Yo afirmo que hablar de las viviendas con precios medios es un terrorismo comercial que pretende generar una expectativa de precios a la baja en general. Si esto se hiciera en cualquier mercado se arruinaría al vendedor débil que es lo que se está haciendo, con la complicidad de nuestras autoridades económicas, en favor de los especuladores y buitres. Así nos luce el pelo.
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