Los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. El tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. Esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas
Para llegar al desahucio el inquilino debe haber sido demandado previamente y el contrato de alquiler debe estipular un plazo máximo de pago. Esto quiere decir que el casero debe asesorarse bien y redactar un buen contrato, estableciendo un determinado día de cada mes como el momento de pago
Lo positivo de esta sentencia es que el inquilino no podrá decidir cuándo pagar, con lo que no podrá evitar el desahucio. Con esta sentencia el tribunal supremo sienta jurisprudencia al ser la segunda sentencia en este mismo sentido
354 Comentarios:
¿¿A quien, donde,cuando, como y de que forma hay que solucionar el problema de los deshaucios? Tengo un piso alquilado desde octubre de 2008 y desde diciembre no he vuelto a cobrar ni un solo mes mas, lo tengo denunciado a traves de la Camara de la Propiedad que es donde en principio tramité el alquiler y el tema sigue pendiente de resolucion ¿Es esa la buena eficacia de la justicia y de las leyes dictadas por el gobierno al respecto de estas mismas leyes y son asi de rapidos ejecutandolas?
El gobierno dicta leyes pero no pone en funcionamiento las buenas practicas para llevarlas a cabo asi que ¿Para que aprueba esas leyes??
Alquiler con garantia total. Sino no alquilar sale mas rentable. Mi caso fuè el siguiente: tuve alquilado el piso a una pareja de chilenos y los primeros años todo iba mas o menos bien. De repente dejaron de pagar, y asi hasta mas de seis meses, como la "Ley" les protegia y ellos lo sabian , yo me veia impotente y me estaban chuleando diziendome: me hirè de aqui cuando me salga de los cojones.
Les cortè la luz, el agua y el gas porque venia los recibos a mi nonbre y los tenia que pagar. Me demandaron al Juzgado. Me librè por los pelos de no ser sancionado. La chuleria por parte de ellos fue entonces a mas. Mi paciencia fuè al limite.Tomè la siguiente soluciòn saquè todas sus pertenecias del piso; cambie la cerradura, y me instalè yo en el piso. A la noche como no podian entrar al piso llamaron a la policia, les dije que ellos se marcharon voluntariamente. Total la cosa quedò la palabra de ellos contra la mia. Es asi como los consegui echarlos. El piso estaba que daba pena verlo. Me dejaron deviendo mas de siete mil euros.
Eso puede ser una buena soluci'on para los propietarios con el mismo problema. No tuviste problemas legales al echarles de esa manera? Si lo hubieramos sabido, nosotros hubieramos hecho lo mismo con nuestro inquilino. Tuvimos un caso muy parecido pero no nos atreviamos a entrar por miedo a meternos en problemas.
Alquiler con garantia total. Sino no alquilar sale mas rentable. Mi caso fuè el siguiente: tuve alquilado el piso a una pareja de chilenos y los primeros años todo iba mas o menos bien. De repente dejaron de pagar, y asi hasta mas de seis meses, como la "Ley" les protegia y ellos lo sabian , yo me veia impotente y me estaban chuleando diziendome: me hirè de aqui cuando me salga de los cojones.
Les cortè la luz, el agua y el gas porque venia los recibos a mi nonbre y los tenia que pagar. Me demandaron al Juzgado. Me librè por los pelos de no ser sancionado. La chuleria por parte de ellos fue entonces a mas. Mi paciencia fuè al limite.Tomè la siguiente soluciòn saquè todas sus pertenecias del piso; cambie la cerradura, y me instalè yo en el piso. A la noche como no podian entrar al piso llamaron a la policia, les dije que ellos se marcharon voluntariamente. Total la cosa quedò la palabra de ellos contra la mia. Es asi como los consegui echarlos. El piso estaba que daba pena verlo. Me dejaron deviendo mas de siete mil euros.
Con un par. Salud
Lo que es inclreible es que haya tanto sinverguenza que con las lagunas que hay en la ley de arrendamientos urbanos se aproveche tanto .
Los hay que no pagan nunca, se salen de una casa que no han pagado y se meten en otra y hacen lo mismo que pasa que ni se inmutan, ni buscan trabajo y los que compran a veces también hacen lo mismo, dan la entrada, dejan de pagar y hasta que los hechan han vividodel cuento.
Muchas lagunas hay en la ley que habria que corregir porque el que tiene una casa le ha costado mucho sacrificio esfuerzo para que otros se aprovechechen
Mucho sinverguenza anda suelto que cualquier dia en una esquina se pueden encontrar lo que no se imagina, porque cadáveres se encuentran muchos todos los días, que vallan a joder a su p................... m........................
Con comentarios tan insultantes y DESPRECIABLES a inquilinos, yo que he sido, soy, y seré propietario de viviendas y también las alquilo JODERÉ a todos los FACHAS y GENTUZA que se cree superior cuando es muy posible que sea un mierda, la haya comido, y la seguirá comiendo. Por estos comentarios es por lo que las ricas autonomías no quieren saber nada del resto de MIERDA que somos (Madrid, castilla, Andalucía, Canarias, etc.) MIERDA de autonomías pobres y jodidas como la de Madrid. ¡Ni Dios, ni Patria, ni Rey!
Tu nias tenido ni tendras nuca ni patri ni popdras joder a nadie por que eres una ,,,, una puta mierda jilipoya
Ja,ja,ja,ja,ja reiros
Tu eres un mal nacido y un asesino en serie. Seguro que alquilas a bin laden y a eta con tal de que te paguen....bueno, ya vendrá la cia y te llevará a darte un baño.....ja, ja, ja, ja.....
Agradezco la sentencia del supremo, actualmente dirigo mi propia inmobiliaria y viendo que el arrendamiento es la operación más realizada, el arrendador busca máxima seguridad ya que si pone a disposición su vivienda por motivo "x" desea que cada mes el arrendatario page su cuota. Yo almenos me fijo mucho en el futurible , lo que quiero en mi casa no lo pondre en casa ajena. A nadie le gustaria que estuviesen en su casa viviendo de gratis.
Viendo que mucha VPO que no se puede vender optan por ponerla en alquiler lo mínimo que piden son ingresos, que mucha gente no cuenta con ellos?? lo sabemos, pero lo que no pueden hacer es regalarla, como siempre el pez que se muerde la cola.
En un futuro confio en alquileres mas asequibles viendo que el Euribor esta ala baja y una cuota de un prestamo de 180.000€ es de 800€ +- que es lo que estan pidiendo por una vivienda decente!!!
Tenemos que levantar el país!! Animo!!
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