El último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para España, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país
El más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a España con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcanzables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, Japón, Alemania, Francia, Italia, reino unido, canadá, Australia, Dinamarca, finalandia, Irlanda, holanda, Noruega, nueva Zelanda, Suecia y Suiza)
Así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en España es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. En concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. Este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que España es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. Hay países, como Japón, Alemania y Suiza donde la situación es inversa
Además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. En este ratio, España sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). En este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, Japón, Alemania, Finlandia y Suiza
Nota: Price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
La ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. Así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en España creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. La nación que más se acerca es Francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%
Recomendaciones económicas e inmobiliarias
Las recomendaciones de la ocde para que España salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. En primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"
Para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"
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195 Comentarios:
Al que dice que hay nos pongamos el sueldo de 1980 te vas a comer tu zulito con patatas, a bajar a baar y abajar, eso el lo que toca, dejar de hacerse ricos con un bien de primera necesidad, si no la gente viviria debajo de un puente, promotores, constructores, inmobiliairas, solo deseo fervientemente vuestra mas absoluta ruina, habeis condenado a toda una generacion a mal vivir, para luego terminar gastandoos el dinero que tal facilmente ganabais estafando a los compradores en futbolistas, golfas, buensa comilonas y coches caros, todo superfluo pero asi son las cosas. Se que lo que digo no trae nada nuevo y que siempre fue asi, por eso ahora que veo que estais sufriendo os deseo la peor de las suertes a vosotros y a vuestras familias.
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
¿Y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Euribor hoy: 1,515 y down, down...
Lo primero esta más que documentado en el articulo objeto de los comentarios , además de mirando los precios en idealista y además de que hoy en dia gracias a Internet podemos ver inmobiliarias de cualquier parte del mundo.Incluso en Reino Unido que es carisimo, sobre todo en Londres , en cuanto te vas alejando un poco del centro los precios de las viviendas asi como sus tamaños ( aquí se ha ido contruyendo cada vez más pequeño, hasta unos niveles en que los pisos no resultan vivibles y se venden porque no hay otra cosa , pero mucha gente se esta arrepintiendo), son incomparablemente mas baratos y más grandes que aquí.
Y en cuanto a segunda vivienda, los pequeñisimos pisos que se ofertan por cientos de miles en España, tienen unos precios tan ridiculos, que solamente con los gastos que genera la compra ( iva , escrituras , hipoteca , registro etc…), tienes para veranear un monton de años.Además de que luego tendrás los gastos de comunidad y el ibi correspondiente.
Lo del médico no es falso. Para tener un sueldo de 30.000 euros disponibles que es al final lo que cuenta , hay que tener un salario bruto de 42.000 euros y eso hay muchisimos médicos que no lo ganan.
Por cierto, penoso , farragoso y presuntuoso el comentario de un tal elviejoarbol, aunque muy acertado el apodo.
Todas las recomendaciones que tu quieras, pero el gobierno continúa sin hacer nada y la patronal del sector de la construcción y bancaria, menos todavía. Una medida que aliviará la situación pasa por convertir el actual parque inmobiliario español en viviendas protegidas con ayudas oficiales para su adquisición; el problema que tienen los promotores y constructores con sus créditos es un problema que atañe a ellos exclusivamente por haber pagado esos precios tan altos por los solares, que no los valían! que no los valían! y por culpa de esos pagos se ha inflado la burbuja. En pueblos del litoral de levante, pueblos agrícolas, sin perspectiva, marjales desahuciadas, tierras abandonadas al cultivo, etc, se han pagado barbaridades por una hanegada (833 m2) y han convertido a sus propietarios en nuevos ricos. Ahora tenemos que cargar nosotros con esos despropósitos? Es un auténtico bochorno, el que haya incurrido en ese descalabro, que se apañe, no podemos destinar dinero público a sanear las cuentas de las constructoras y promotoras que han especulado como auténticas hienas. En la zona de Levante, el más tonto se ha metido a constructor, la patronal lo ha permitido, y así nos luce el pelo.
Amen.salud
Pues sí, son las mas caras si así lo dice el estudio de la OCDE. Pero.... ¿Por que no hablan de la voracidad de los impuestos y gastos que generan los requisitos que exige el Estado (o Autonomía) para construir una vivienda? Desde lo alzado de las cotizaciones a la Seguridad Social que incide en los costos, hasta lo gravados que tenemos los combustibles, la abrumadora permisología, los altísimos honorarios de Arquitectos y Aparejadores.... los precios no son altos por arte de birlibirloque, no.... es por el sistema politico, que es un fracaso total. El Estado del Bienestar NO SIRVE. Solo les va bien a cuatro "sociatas" del gobierno, el resto.... a joderse....
Son las mas caras, respecto al nivel adquisitivo del pais, no en general
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