Hace justo un año los hipotecados estaban con el agua al cuello por los máximos del Euribor. Al alcanzar el indicador el 5,39%, el pago de la cuota del préstamo se disparó. Ahora, 12 meses más tarde, en julio 2009, el Euribor se ha desplomado casi cuatro puntos porcentuales, por lo que los que revisen la hipoteca se sentirán tremendamente aliviados
Y es que el Euribor de julio 2009 ha cerrado en el 1,41%, frente al 1,61% del mes anterior. El comportamiento del indicador responde a las medidas del banco central europeo (bce), como la gran inyección de liquidez realizada a finales de junio, lo que ha propiciado que se aproxime poco a poco al nivel oficial de los tipos de interés, en el 1%
Los hipotecados que más provecho sacarán a la caída del Euribor son los que tengan que revisar anualmente y con hipotecas más largas. Así, los que tengan hipotecas recientes a 50 años verán reducida a la mitad su cuota. Por ejemplo, un cuidadano que abriera una hipoteca el año pasado por 200.000 euros a 50 años pasará de pagar 1.037 euros a pagar 522 euros, un 50% menos
Si la hipoteca es a 45 años, la rebaja en la letra también será suculenta, de un 47%. Así, hasta llegar a los que tengan una hipoteca reciente a 20 años, cuyo descuento alcanzará el 28%. Los que tengan hipotecas de mayor antigüedad experimentarán menos porcentajes de ahorro porque en los préstamos hipotecarios se pagan más intereses al principio y menos a medida que avanza la vida de la hipoteca, algo que hace que las variaciones sean menos Drásticas con los mismos cambios en los tipos de interés. Moraleja: conviene amortizar sobre todo en los primeros años
En caso de que se revise la cuota de forma semestral, la rebaja porcentual será menor, pero en parte porque en la anterior revisión ya vivieron fuertes recortes. En este caso, los ciudadanos con hipotecas más largas serán de nuevo los más satisfechos. Si son a 50 años la cuota descenderá un 14%; si son a 40 años, un 12% y si son a 20 años, la cuota bajará un 8%
| Variación que registrarán las hipotecas de revisión anual en julio | |||
| Periodo | Cuota anterior revisión | Cuota nueva (julio 09) | Variación en porcentaje |
| 50 años | 1.037 | 522 | -50% |
| 45 años | 1.057 | 558 | -47% |
| 40 años | 1.085 | 603 | -44% |
| 35 años | 1.126 | 661 | -41% |
| 30 años | 1.185 | 740 | -38% |
| 25 años | 1.275 | 851 | -33% |
| 20 años | 1.420 | 1.018 | -28% |
| Variación que registrarán las hipotecas de revisión semestral | |||
| Periodo | Cuota anterior revisión | Cuota nueva (julio 09) | Variación en porcentaje |
| 50 años | 601 | 516 | -14% |
| 45 años | 633 | 550 | -13% |
| 40 años | 675 | 594 | -12% |
| 35 años | 730 | 648 | -11% |
| 30 años | 805 | 723 | -10% |
| 25 años | 911 | 828 | -9% |
| 20 años | 1074 | 985 | -8% |
| Nota: datos en euros y cálculos realizados para una hipoteca de 200.000 euros y antigüedad un año o seis meses según cada caso | |||
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64 Comentarios:
Está claro que, aún sin salir de la crisis, los mismos borregos de siempre siguen pensando lo mismo. Venga, vale, dinero barato para todos, vamos a volver a hinchar burbujas antes de pinchar las actuales, venga, barra libre y putas para todos, que paga el banco jejejeje otro iluminado amargado.
Siguiendo la estela de hierofante, me acabo de enterar de que Fitch ha rebajado la calificación de Caixa Catalunya, con perspectiva negativa. Como tengo prisa, lo dejo en inglés: long-term IDR at 'BBB+', short-term IDR at 'F2', individual Rating at 'C', support Rating at '3' and Support Rating Floor at 'BB+'. El comunicado es muy breve. La agencia ya no se encargará en lo sucesivo de realizar el seguimiento de Caixa Catalunya, ni de sus cédulas hipotecarias. Lo mismo le ha ocurrido anteriormente con dos cajas muy importantes que operan fundamentalmente en el arco mediterráneo. Buenas noches. PD.- Corrijo, no fue Fitch, sino S&P quien vio roto su contrato con dos entidades a finales de 2008. Cuando ocurrió, se encontraban dos escalones por encima del grado de bono basura, o bono de alto riesgo.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Viernes, 31 julio 23:36 no vamos a bajar ni un duro!!! bajo el puente queda sitio! d dice eres tan patético que ya ni siquiera te contestan. La gente ya ni se molesta. Seguro que no te das ni cuenta. Pronto dejarás de poner "copias", cuando la cruda realidad que te pisa los talones te alcance y te haga desaparecer del foro.
Comounarosa, por favor, ignoralo
Sábado, 1 agosto 11:38 unomas responde a comounarosa comounarosa, por favor, ignoralo ok, unomas, mensaje recibido.
Con 300 o 400 euros de aumento da para mucho, incluso para reactivar la economía. La clave está en que se invierte ese dinero. Si se gasta en más ladrillo estamos condenados pero si se pudiera incentiva a la gente a que consuma productos españoles, de gran valor añadido, que produzcan empleo y tengan repercusión en sector del i+d+i entonces podemos ver la recuperación. El gobierno no lo hará. lo tenemos que hacer nosotros. Los consumidores tienen la llave.
Pues eso
Si yo tuviera uno o vrios pisos,los esconderioa,los cuidaria como oro en paño,me extasiaria mirandolos,diria a la gente para engañarlos que los pisos solo dan problemas,que van a bajar de precio,etc no sea que descrubrieran mi tesoro y quisieran comprarlos,con el sitio que hay debajo del puente....mi tesorooo,gollun no seas estupido esconde tus pisos antesw que descruban tu tesorooooo
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