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Las semanas de confinamiento provocaron cambios en el interés por la vivienda de los españoles. El porcentaje de búsquedas de vivienda en capitales de provincia bajó hasta el 38,8% frente al 44,1% que representaba en el mes de enero. A pesar de que sigue siendo inferior a los meses precovid, una vez finalizado el estado de alarma, el porcentaje ha vuelto a tomar aire, para situarse en el 40,4% en la nueva normalidad.

Las estadísticas sobre el mercado residencial coinciden en el parón de la actividad el pasado mayo por la crisis sanitaria. Mientras el INE sitúa la caída de las transacciones en un 53,7% interanual, basado en datos de los registradores, los notarios apuntan un descenso del 53,4% en el mismo periodo. Mientras, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 43,7% frente a mayo de 2019. En plena fase de desescalada por la crisis del coronavirus, el precio de las viviendas vendidas fue de 1.430 euros/m2 (+1,5%).

La llegada del verano y el fin de curso académico suele coincidir con el pistoletazo de salida para la búsqueda de piso compartido para cientos de estudiantes en las grandes ciudades para el próximo curso. Pero los planes de estos jóvenes y también de otros muchos trabajadores que buscan un nuevo empleo se han trastocado con la irrupción del covid-19. Analizamos cómo está el mercado del alquiler de habitaciones en Madrid y Barcelona y algunos barrios destacados.

El catedrático emérito de Economía Aplicada de la UAB Josep Oliver estima que en 2019 cerca de 1,2 millones de hogares (un 39% del total) dedicaba más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler. Y sus estimaciones apuntan a que, si los alquileres continúan este año en niveles del pasado, 1,8 millones de hogares gastarán más del 30% en el alquiler, es decir, subirá un 50%. Los expertos apuestan por aumentar la oferta y llevar a cabo la colaboración público-privada.

Los hipotecados e inquilinos que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica provocada por el coronavirus podrán solicitar la moratoria o condonación del alquiler a su arrendador hasta finales de septiembre, tal y como establece el Real Decreto-ley 26/2020. Para solicitarlo, deberán acompañar la documentación que acredite su situación de necesidad.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España asegura que la mayoría de los demandantes de vivienda están buscando viviendas con espacio exterior, como terraza o jardín, ante el temor de que se produzcan más periodos de confinamiento en el futuro. También se valoran las casas con espacio extra para crear un despacho o un pequeño gimnasio, y otras características como la eficiencia energética o el buen aislamiento acústico.

El desarrollo de un parque de viviendas en alquiler en España es esencial para mejorar la accesibilidad a jóvenes y colectivos vulnerables, máxime tras la pandemia provocada por el covid-19.

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,2% durante el segundo trimestre de 2020, dejando el precio medio en 11,3 euros/m2 mensuales, según el informe de vivienda en alquiler publicado por idealista. Las rentas se han reducido un 0,6% frente a mayo, mientras que crecieron un 3,4% interanual. En los dos grandes mercados de arrendamiento de vivienda, Barcelona cedió un 1,3% entre abril y junio, mientras que en Madrid aumentaron un 1,4%.

La crisis del coronavirus también ha afectado a la semana del Orgullo LGTBI en las grandes capitales españolas. Mientras todas las actividades entre el 28 de junio y el 5 de julio se realizarán de manera virtual, analizamos con datos de idealista cómo han evolucionado durante la pandemia los mercados de venta y alquiler en las zonas más ‘friendly’ como Chueca, Lavapiés o el Eixample en Barcelona.

Este verano algunas comunidades de vecinos han decidido no abrir la piscina al estimar excesivo el gasto que hay que hacer para garantizar las medidas de seguridad e higiénicas para evitar el contagio del covid-19. Los propietarios deben decidir cómo administrar el superávit que genera esta decisión del gasto presupuestado. Y los inquilinos podrían pedir una rebaja de la renta si el uso de la piscina está contemplado en el contrato de alquiler.

Una vez finalizada la prórroga del estado de alarma en España, los Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) indican las medidas a adoptar en las comunidades de propietarios con la nueva normalidad que está en vigor desde el 21 de junio.

La situación del mercado residencial en los municipios más ricos del España también ha sufrido los embates de la crisis del coronavirus. Analizamos con datos de renta por hogar, stock de vivienda y contactos a los anuncios de idealista, la demanda de casas en venta y alquiler en las zonas más ricas de España como Pozuelo de Alarcón, Getxo o Sant Cugat del Vallés, y de los municipios de más de 20.000 habitantes en los principales núcleos urbanos del país.

El Parlamento Europeo ha publicado una encuesta sobre la crisis de coronavirus y el grado de satisfacción de los ciudadanos con las medidas adoptadas por los gobiernos para luchar contra la pandemia. España es el país más insatisfecho con las acciones realizadas con un 35% frente al 56% de la media europea.

La llegada de la crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 ha traído cambios en el sector inmobiliario. Uno de ellos es la inversión extranjera en el mercado residencial español, que se ha visto alterada a la espera de ver cómo evoluciona la crisis. Instituto de Valoraciones estima que hay varios factores que influirán en el interés de los foráneos, como el bajo precio de la vivienda en España, en comparación con Inglaterra, Francia o Alemania, o el buen tiempo y las playas españolas.

España afronta la última semana de desescalada antes del fin de la última prórroga del estado de alarma decretado por el Gobierno el 15 de marzo, para luchar contra la pandemia del coronavirus que se ha cobrado la vida de más de 27.000 personas. Más del 70% del país está en fase 3, salvo parte de Cataluña, Castilla y León y Madrid.

El mercado de alquiler sigue en movimiento pese a la situación de confinamiento que se ha vivido en los últimos meses. Los dos tipos de viviendas que más contactos recibieron para arrendar en mayo en España fueron los estudios y los pisos sin ascensor, según idealista/data. La tendencia se mantuvo en Madrid y Barcelona, los dos grandes mercados del alquiler. Analizamos su evolución desde antes del estado de alarma distrito por distrito.

La morosidad en el alquiler se ha disparado y, según la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), es normal encontrar ahora mismo impagos de rentas de 3 meses, que pueden llegar fácilmente a los 6 meses, “lo que tira por tierra la rentabilidad neta, situándola en valores máximos de un 3,5%, para este año”.

La crisis económica del covid-19 junto con unos cambios en las tasaciones de viviendas hechos por el Banco de España van a provocar que aquellos potenciales compradores de viviendas sin ahorros suficientes no puedan acceder a una hipoteca. Por eso, el alquiler con opción a compra puede ser una buena alternativa para reactivar el mercado inmobiliario.

La tasadora Euroval asegura que la crisis del covid-19 no va a ser pasajera, sino que se dejará sentir en el precio de las viviendas entre este año y 2022. De hecho, estima que hasta 2023 el valor de las casas, especialmente las de segunda mano, no volverá a niveles similares a los de 2019. Sus previsiones son que el precio bajará el 3% este año, el 5,5% en 2021 y el 5% en 2022.

Este singular espacio se sitúa bajo el puente que une el barrio de Chamberí con el barrio de Salamanca, en el número 40 del Paseo de la Castellana. En la primera entrega de este especial, hablamos de ‘La sirena varada’, la escultura más representativa de este museo.

La crisis económica y sanitaria desatada por el covid-19 provocará que muchos ciudadanos se decanten por el alquiler, ante la dificultad por acceder a una hipoteca para la compra de una casa. Por eso, el propietario de la vivienda que ponga en alquiler debe cerciorarse de que el potencial inquilino es solvente o debe saber qué garantías adicionales a la fianza puede pedirle. Además, es recomendable establecer una nueva cláusula que prevea un posible rebrote del covid-19.

El mercado de la vivienda de lujo en España ha sufrido una lógica desaceleración durante, principalmente, las primeras semanas del confinamiento. Pero con el inicio de la desescalada las inmobiliarias aseguran que la actividad comienza a recuperarse moderadamente. Eso sí, señalan que han seguido cerrando operaciones de compraventa y de alquiler de pisos de lujo. La vivienda prime se ha convertido, más si cabe, en un activo seguro.

La fase 3 del “Plan de transición hacia una nueva normalidad” no trae apenas novedades en cuanto al uso de las piscinas comunitarias, con respecto a la fase 2. La mayoría del territorio español ya ha entrado en fase 3 (el 52% de la población), aunque todavía el 48% restante está en fase 2, como es el caso de Madrid y Barcelona. Las piscinas comunitarias ya pueden abrir en fase 2 de la desescalada.

Esta semana te mostramos todas esas esculturas a las que Madrid nos tiene tan acostumbrados, su tamaño real y su estilo figurativo hacen que pasen desapercibidas entre la multitud.

El sector promotor ha sido uno de los menos paralizados por la crisis del coronavirus, en total 15 días por el estado de alarma, según Carolina Roca, vicepresidenta de Asprima. Durante un congreso inmobiliario organizado por la firma jurídica Lefebvre, Roca ha señalado que “dentro de lo que cabe la crisis no está afectando mucho a los contratos de compraventa de viviendas de los clientes”, aunque reconoce que se han paralizado las reservas de obra nueva.