Aedas Homes

El sector inmobiliario español cierra 2024 con marcadas diferencias entre las promotoras, que han registrado subidas históricas, y las socimis, que han sufrido el impacto de la incertidumbre regulatoria y los altos tipos de interés. Mientras las primeras consolidan su liderazgo, las segundas presentan un potencial de revalorización significativo para 2025, con estimaciones de ganancias en Bolsa de entre el 7% y el 35%, según los analistas. Además, los atractivos dividendos de compañías como Colonial, Merlin Properties, Metrovacesa, Aedas y Neinor prometen ser un reclamo clave para los inversores.

El Ibex se ha dejado más de un 5% de su valor desde que tocó máximos anuales a principios de diciembre, cuando superó la barrera de los 12.000 puntos, lastrado por la debilidad de las grandes economías europeas y la corrección de Wall Street. Sin embargo, el sector inmobiliario está esquivando el parón del mercado, con las promotoras del mercado continuo a la cabeza. La ebullución del mercado de la vivienda, en un momento de escasa oferta y elevada demanda, sumado al pago de dividendos, está impulsando a Neinor, Aedas y Metrovacesa en bolsa, cuyas acciones suben con fuerza este año.

De la mano de Aedas Homes, Avalon Properties y Grupo San José, las nuevas viviendas del Plan Vive en Valdebebas ofrecen sostenibilidad y servicios modernos, como piscina, coworking y amplias zonas comunes. Esta promoción, con 166 viviendas asequibles de 1, 2 y 3 dormitorios, refleja el compromiso de estas empresas y de la Comunidad de Madrid con el acceso a la vivienda de calidad.

La promotora y la firma de asesoramiento financiero han invertido 70 millones de euros en levantar un edificio de usos mixtos en el barrio madrileño de Valdebebas. que incluirá un hotel, un apartahotel y un local comercial. El establecimiento hotelero contará con 215 habitaciones y estará operado por Leonardo Hotels, mientras que el apartahotel dispondrá de 280 apartamentos y será gestionado por Joivy, que dispondrán de jardines, gimnasio y zona de 'coworking'. La construcción del inmueble empezó a finales de 2023 y está previsto que termine dentro de dos años.

La promotora capitaneada por David Martínez ha formalizado la compra de la cartera de suelos que anunció la semana pasada. En concreto, se trata de parcelas que estaban en manos de Habitat, la promotora de Bain Capital que gestiona Neinor Homes, por los que pagará cerca de 264 millones de euros en un plazo de un año. La mayoría de las parcelas están en la Comunidad de Madrid, aunque también hay unidades en Alicante, Sevilla, Valladolid y Valencia, donde prevé desarrollar 2.786 viviendas. Tras esta operación, el banco de suelos de Aedas aumenta un 13%, con capacidad para 24.000 inmuebles.

La promotora residencial Aedas Homes ha puesto en marcha las primeras grúas en Distrito Zeta, el innovador y futurista barrio de la ciudad de Málaga, que promete convertirse en un referente a nivel nacional en sostenibilidad y que ha sido diseñado por y para los hijos de los 'Millennials'. Con el inicio de las obras de su proyecto Zeta Valley y el inminente arranque de Zeta Avenue, la promotora toma posiciones en una de las ciudades de moda, Málaga.

Aedas Homes ha anunciado este mes la adquisición de terrenos en Tenerife y Gran Canaria para la construcción de cerca de 200 viviendas , en un proyecto que supone una inversión de 130 millones de euros y la creación de cerca de 500 empleos indirectos .La primera actuación se desarrollará en Rocabell

Aedas Homes ha cerrado un acuerdo con un promotor privado para la compra de una cartera de suelos por un valor de 129 millones de euros con el objetivo de desarrollar alrededor de 2.800 viviendas, aunque el cierre de la operación se formalizará en las próximas semanas. La mayoría de las parcelas se encuentran en la Comunidad de Madrid e irían destinadas tanto a vivienda libre como protegida, así como a uso terciario.

Numerosos estudios han demostrado la vinculación entre los espacios en los que vivimos y nuestra salud física, mental y social. De este modo, nuestra casa puede convertirse en un aliado de la salud porque las condiciones ambientales de nuestra vivienda acaban afectando a nuestros sistemas biológicos. Es por ello por lo que, actualmente, no se puede hablar de salud global sin señalar la importancia que tiene vivir en casas saludables. Así lo afirma José María G. Romojaro, director de Arquitectura de AEDAS Homes.

En el XI Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa (IE), expertos del sector analizaron los desafíos actuales del mercado inmobiliario en España, destacando la urgente necesidad de incrementar la oferta de vivienda, atraer capital y superar barreras estructurales. Con la participación de líderes como David Martínez (Aedas Homes), Alberto Valls (Deloitte) y Juan Manuel Acosta (Rockfield Real Estate), se debatió sobre la escasez de suelo, el déficit de inversión y la importancia de considerar la vivienda como una infraestructura esencial para afrontar la crisis habitacional que enfrenta el país.

La promotora supera por primera vez las 300 unidades en un solo mes, alcanzando un volumen de ventas de 125 millones de euros. El precio medio de las viviendas vendidas se sitúa por encima de los 400.000 euros, consolidando una tendencia al alza durante todo el año.

En La Térmica, una de las zonas más en auge de la costa malagueña, han comenzado las labores de construcción del nuevo proyecto residencial Térmica Beach, que está a cargo del fondo internacional Ginkgo y la promotora Aedas Homes. El desarrollo contempla dos complejos residenciales con 273 viviendas protegidas que gestionará el Ayuntamiento de la ciudad y cerca de 400 unidades libres, frente a las 600 previstas inicialmente. El terreno cuenta con 11 hectáreas urbanizables que incluyen otros usos como hotelero, terciario, comercial y zonas verdes.

Aedas Homes tiene más de 1.000 viviendas en marcha en Cataluña que suponen una inversión total superior a los 270 millones de euros en las provincias de Barcelona, Tarragona y Girona. La promotora de viviendas desarrolla estos proyectos principalmente en la ciudad de Barcelona y su área metropolita

David Martínez, CEO de la promotora Aedas Homes, ha afirmado que el sector promotor necesitaría 27.000 millones de euros en tres años para poder duplicar la producción de vivienda en España. Martínez, además, ha dejado claro que ese dinero se encuentra en estos momentos fuera de nuestras fronteras. "Es importante que las administraciones entiendan que necesitamos seguridad jurídica, certeza y resultar atractivos en rentabilidades en los concursos de colaboración público-privada", ha explicado. 

La promotora Aedas Homes fortalece su línea de negocio de alquiler flexible de apartamentos con tres proyectos en desarrollo entre las ciudades de Madrid y Valencia que se acercan a las 900 unidades en total. La inversión conjunta de los tres complejos supera los 130 millones de euros, realizada en colaboración con dos socios inversores institucionales. Las primeras unidades de las 528 viviendas en Valdebebas (Madrid) estarán listas en 2026, mientras que los edificios de Valdemarín, también en la capital, y Valencia lo estarán para 2027.

La promotora capitaneada por David Martínez ha destinado 59,3 millones de euros en los últimos tres años en la compra de nuevos terrenos ubicados en las zonas más dinámicas del norte del país para promover más de 740 viviendas tanto en la costa como en el interior Actualmente, la compañía tiene presencia en municipios como Pamplona, Vigo, A Coruña, Sanxenxo y Laredo, aunque está estudiando operaciones para entrar en otras ciudades en los próximos meses. Aedas ha invertido 750 millones de euros en suelos en todo el país en un trienio, de los que el 8% ha ido a parar a las regiones del norte.

Las casas prefabricadas están en boca de todos… hasta en la del Gobierno y la oposición. Tanto la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, como el Partido Popular han visto en la industrialización de viviendas una posible solución para paliar los graves problemas de vivienda de España. Los expertos abogan por impulsar este sector que reduce los plazos de entrega de las viviendas, respeta el medioambiente y es más barato, pero cuenta con contras: no hay apenas suelo finalista y tampoco financiación.

La promotora Aedas Homes ha concretado una importante adquisición que refuerza su posicionamiento en el sector residencial. En concreto, la empresa, controlada por el fondo estadounidense Castlelake, ha comprado Inmobiliaria Espacio, propiedad del grupo Villar Mir, por un total de 50 millones de euros. Esta transacción no solo fortalece la posición de Aedas en el mercado, sino que también permite a Villar Mir aliviar parte de su deuda al desprenderse de una de sus divisiones históricas, según informa Cinco Días. Con la adquisición, Aedas se asegura nuevo suelo para desarrollar 1.400 viviendas

La promotora residencial se presentó oficialmente en Canarias a principios de 2021 con la promoción Gazmira en Las Palmas de Gran Canaria (ya entregada) y desde entonces la compañía ha seguido creciendo hasta convertirse en uno de los referentes de la promoción de vivienda de obra nueva en el archipiélago. Buen ejemplo de esta consolidación es su considerable volumen de inversión: tras Gazmira, la promotora ha invertido más de 100 millones de euros en suelo en los últimos tres años para desarrollar más de 500 viviendas en las islas de Las Palmas y Tenerife.

La promotora Aedas Homes asegura haber creado hace seis años una línea de actuación ligada a la industrialización a través de la que desarrolla promociones totalmente 'offsite' (basadas en módulos 3D) o parcialmente 'offsite' que incluyen componentes hechos en fábrica como baños, estructuras y envolventes de madera, estructuras industrializadas de hormigón y fachadas industrializadas. En este periodo de tiempo, la promotora ha entregado o desarrollado 6.730 viviendas total o parcialmente industrializadas en más de un centenar de promociones residenciales (105).

La promotora residencial Aedas Homes ha revalidado su calificación 'A' en el ESG Rating MSCI internacional, que mide los principales factores de riesgo y exposición de las empresas en materia de compromiso social, ambiental y de buen gobierno (ESG), y ha mejorado su puntuación en la clasificación.

Aedas Homes ha renovado un año más el programa de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF), que permite a la sociedad mantener un saldo vivo máximo de 150 millones de euros con plazos de vencimiento de hasta un máximo de dos años, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta operación se inscribe en el contexto de la estrategia de diversificación de las fuentes de financiación a corto y medio plazo de la compañía.

La promotora capitaneada por David Martínez ha acumulado una inversión en nuevas parcelas durante los tres últimos años de 714 millones de euros para el desarrollo potencial de 8.410 viviendas en varios mercados residenciales del país, especialmente en la zona Centro y Levante. En su último ejercicio fiscal, Aedas incrementó la inversión un 12%, hasta los 222 millones de euros, mientras que espera destinar al menos 150 millones de euros anuales a la adquisición de nuevos activos de cara al futuro.

Aedas Homes defiende contar con una alta visibilidad de negocio hasta el año 2026, al contar con 9.888 unidades activas, el 77% de ellas en comercialización (7.574 unidades) con un GDV atribuible (valor de venta) de 3.838 millones, según ha informado en un comunicado. De estas viviendas, más de 5.0

El Plan Vive impulsado por la Comunidad de Madrid se ha convertido en un ejemplo de colaboración público-privada entre la Administración y el sector inmobiliario. Un modelo que también utilizan otras regiones y ciudades, abriendo el abanico para que los promotores como Aedas Homes puedan construir vivienda asequible en alquiler en otras zonas de España. "Estamos mirando los otros 'planes Vive' fuera de Madrid", aseguró el propio CEO de la compañía, David Martínez, en un encuentro con periodistas.