Almacenes

Puertos y otros canales de navegación han sido lugares esenciales para el comercio desde tiempos inmemoriales.

Prologis, empresa especializada en gestión de activos logísticos, ha invertido más de 13,5 millones de euros en una nave en Sant Boi de Llobregat (Barcelona), y que ha sido inaugurada por el ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu. CTT Express ha alquilado el edificio de 7.131 metros cuadrados, que cuenta con ocho muelles tipo TIR, 28 posiciones para furgonetas y dos rampas laterales y, según Prologis, "pone de manifiesto" su compromiso con la reconversión de espacios obsoletos y evitar la construcción desde cero.

Los ricos deberían seguir con los inmuebles como su activo favorito. Así de claro se muestra el columnista y experto en Riqueza del Financial Times, David Oakley. El editor afirma que, pese a estos cuatro años de incertidumbre, entre pandemia, guerras y subidas de los tipos de interés, las previsiones para el sector inmobiliario, desde las oficinas a los comercios y las viviendas, están viviendo un incremento de sus valoraciones para los próximos cinco años en todo el mundo.

A medida que avanza 2023, todas las clases de activos están experimentando su propio proceso de ajuste. Parte de ese ajuste está relacionado con la posibilidad de que se produzca una recesión, que podría ser una de las razones por las que las valoraciones cayeron tanto durante 2022. Según WisdomTree, los activos inmobiliarios más resilientes a las turbulencias que impactarán en el sector son las torres de telefonía móvil, los centros de datos y los centros industriales de almacenaje que se inclinan más hacia el comercio electrónico y la tecnología.

La distribución y la logística han disparado su actividad con el estallido de la pandemia.

Amazon ha vendido su centro logístico más robotizado de España al fondo soberano de Corea del Sur. Esta operación ha formado parte de la venta de otros almacenes de París y Londres por un total de 400 millones de euros. La compañía americana se queda como inquilina en este almacén que levantó en 2015 tras comprar el suelo a la Generalitat de Cataluña por unos 30 millones de euros.

Vusa, grupo inmobiliario liderado por los herederos de Valeriano Urruticoechea, ha puesto a la venta el almacén logístico de Amazon en Bilbao por cerca de 17 millones de euros, tal y como han confirmado fuentes cercanas al proceso de venta a idealista/news. Entre los grupo que negocian su adquisición están Nuveen (antiguo TH Real Estate).

¿Cuáles son los armarios que más convienen cuando las habitaciones son pequeñas? ¿Resultan caros? ¿Son difíciles de montar? El armario empotrado tradicional, construido con ladrillo o en pladur y una puerta opaca de madera que normalmente nunca va de suelo a techo, no es una de las mejores soluciones. Hay otras alternativas que aprovechan más el espacio.

Los trasteros, que cayeron en el olvido tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, están recuperando atractivo gracias a las pequeñas empresas y a los trabajadores por cuenta propia. Su uso como almacenes, guardamuebles e incluso pequeños locales cada vez es más frecuente y su precio de alquiler se encuentra entre los 50 y 60 euros para uso comercial.

Los precios de los locales comerciales han caído a mínimos históricos en octubre, en medio de la crisis financiera global, según investment property databank (ipd).