Compraventa de casas

Vender un piso con deudas de comunidad es una posibilidad que suelen plantearse aquellos propietarios de inmuebles que buscan, gracias a esta compraventa, obtener una liquidez necesaria para cubrir sus necesidades.

El mercado de la vivienda deja atrás los números rojos. Según los notarios, en el primer mes del año se formalizaron 48.517 compraventas, un 7,3% más que en enero de 2023, aupadas por las transacciones de pisos; y se firmaron 22.452 préstamos hipotecarios, un 7,6% más interanual. Los precios de los inmuebles vendidos también registró un incremento, aunque en este caso fue del 4,2%, hasta quedarse en 1.706 euros/m2, el nivel más alto desde 2010. No obstante, no todas las CCAA han registrado mejoras.

El valor catastral de una vivienda es una estimación del valor de la misma que realiza el Catastro Inmobiliario, un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda.

La Inspección Técnica de Edificios o ITE es un trámite obligatorio para determinadas edificaciones que puede comprometer una operación de venta de vivienda.

Las derramas aprobadas por la comunidad de propietarios para hacer frente a mejoras o reparaciones en las zonas comunes del edificio pueden afectar a la compraventa de un inmueble y a su precio. Lo normal es que se conozcan de antemano y que se negocie teniendo en cuenta su importe y si su pago sup

Vender una vivienda conlleva una serie de trámites, gastos y gestiones que debes conocer y realizar para que la compraventa salga bien. Uno de ellos es gestionar los suministros dados de alta hasta entonces (luz, agua, wifi, etc.). ¿Se deben seguir pagando?

Vender una casa por un precio simbólico se refiere a vender una propiedad inmobiliaria por un valor muy bajo o nominal, a menudo mucho menor que su valor de mercado.  Los motivos para llevar a cabo esta práctica pueden variar e ir desde razones altruistas como ayudar a amigos o familiares

El proceso de venta de un inmueble requiere toda una serie de trámites que consumen tiempo y recursos, especialmente si queremos maximizar el beneficio y conseguir una venta rápida y profesional.Por eso muchos particulares y empresas optan por delegar esta tarea en agencias inmobiliarias.

¿Estás pensando en comprar o vender una vivienda?

Cuando nos enfrentamos a la venta de una vivienda (o de cualquier otro tipo de inmueble), sin duda el paso definitivo y el más material de todos es el acto de la entrega de llaves: con él, el comprador pasa a poder acceder como nuevo propietario al inmueble que acaba de adquirir, un acto simból

El notario es una de las figuras que se precisan a la hora de firmar y hacer efectiva una compraventa. Se trata de un funcionario público autorizado para certificar y dar fe de documentos legales, contratos, hipotecas y transacciones.

Vender la casa a extranjeros es una operación cada vez más frecuente en España, especialmente en un escenario en el que la compraventa por parte de ciudadanos españoles se encuentra condicionada por la coyuntura económica y el alza de los tipos de interés. Por eso muchas personas encuentran en el p

Entre enero y septiembre se han formalizado 470.584 transacciones de viviendas en toda España, lo que supone una caída del 13,46% respecto a 2022, cuando se alcanzó las 543.754 operaciones, según la del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El tercer trimestre ha sido el peor en lo que va de año, con apenas 142.000 compraventas, mientras que las operaciones de viviendas nuevas están bajando más que las de viviendas usadas. Todas las CCAA registran caídas, con Baleares, Navarra, Madrid y las ciudades autónomas al frente de los descensos.

Las compraventas de viviendas alcanzaron las 44.454 operaciones el pasado mes de octubre, cifra un 11,4% inferior a la del mismo mes de 2022, mientras que las hipotecas sobre viviendas retrocedieron en mayor medida, un 22,4% interanual, hasta los 30.850 préstamos, según datos del Colegio de Registradores. Casi todas las CCAA mostraron números rojos tanto en ventas como en concesión de hipotecas.

Si estás pensando en vender una vivienda en alquiler, es posible que te preguntes qué es el derecho de tanteo y retracto y cómo puede afectarte en este caso.

El responsable de BBVA España, Peio Belausteguigoitia, ha afirmado que la compraventa de viviendas terminará 2023 por encima del nivel de 2019, a pesar de que se espera una caída este año de entre el 15% y el 20% frente al récord de 2022. Así lo ha señalado durante su intervención en el I Foro de Banca organizado por Prensa Ibérica, en el que ha señalado que, a pesar de la incertidumbre derivada de la subida de tipos y de la inflación, hay datos de 2023 que comparan "favorablemente" con 2019.

El concepto de poder notarial aparece en muchas operaciones de compraventa de vivienda y, sin embargo, es un gran desconocido para muchas personas.

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo de carácter municipal que deben pagar los propietarios o usuarios de bienes inmuebles.  Se paga una vez al año y su finalidad no es otra que financiar los servicios públicos que prestan los municipios, tales como la recogida de basuras,

Las operaciones de compraventa de vivienda se reducirán un 10% en 2024, pero el precio medio de compra subirá entre un 1% y un 3%, según las previsiones que hace la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, Fadei, patronal inmobiliaria del 'real estate' español. La subida media del precio provocará más dificultades para una parte de la población a la hora de comprar vivienda en algunas zonas. El organismo asimismo prevé que el interés por la demanda del alquiler aumente al haber más limitaciones para poder comprar una vivienda, con lo que los precios para arrendar seguirán al alza el próximo año.

A la hora de formalizar la compraventa de una vivienda o de cualquier otro tipo de inmueble, es frecuente la firma del llamado contrato de arras.

¿Influye la época del año en la venta de una vivienda? Lejos de creencias astrológicas y relacionadas con el horóscopo, muchas personas se hacen esta pregunta. Y lo cierto es que sí, hay mejores momentos en los que vender una vivienda.

El precio medio de la vivienda bajará un 5% en 2024, debido, principalmente, a la caída "acusada" de la demanda para la compra de viviendas que se registrará en la primera mitad del año, según las previsiones de donpiso publicadas este viernes. En este sentido, la red inmobiliaria augura que el contexto político y económico en España va a llevar a descensos interanuales por encima del 10% en el número de compraventas de viviendas en el primer semestre de 2024.

Con el precio de la vivienda por las nubes, la pregunta sobre qué es más conveniente, comprar o alquilar, revolotea cada vez con más fuerza sobre nuestras cabezas. Sin embargo, la respuesta a esta pregunta no es tan simple.

El mercado de la vivienda continúa a la baja: las ventas de viviendas y la firma de hipotecas han caído con fuerza en julio y de forma generalizada en todo el país. Según los notarios, en el séptimo mes del año se formalizaron 57.255 transacciones, un 18,4% menos en términos interanuales; lo que se traduce en el mayor descenso desde la pandemia; y 26.280 nuevos préstamos, un 25,7% menos. También ha retrocedido el precio medio de las viviendas vendidas, que se ha quedado en 1.617 euros/m2, tras disminuir un 4,6%.

La creencia de que el verano es una mala época para comprar o vender casa tiene los días contados. La realidad es que el mercado de la vivienda sigue vivo en los meses estivales: hay una mejor atención de los agentes inmobiliarios, los perfiles compradores son más maduros y hay mayor margen de negociación para el comprador. La promotora inmobiliaria Taylor Wimpey señala que septiembre es el mes estrella para las oportunidades inmobiliarias debido a una combinación de oportunidades: el clima agradable, menos aglomeración turística y una creciente preferencia por disfrutar de la costa mediterránea durante todo el año.