Hines

Hines refuerza su presencia en el mercado residencial en alquiler en España con la compra de un complejo de 531 viviendas en el barrio de Cuatro Vientos, Madrid. Esta operación, realizada a través de su fondo Hines European Property Partners, incrementa significativamente su exposición al sector 'living' en la Península Ibérica, pasando del 4% al 12%. El moderno proyecto, que cuenta con un 60% de prealquiler y amplias zonas comunes, se beneficia además de un importante plan de regeneración urbana que potenciará su revalorización.

La venta de Livensa Living, la plataforma líder de residencias de estudiantes en España, ha entrado en su fase decisiva. La compañía ultima ya negociaciones con AXA, el fondo de pensiones canadiense CPPIB, Hines y KKR, que compiten por la adquisición de esta cartera, estimada en 1.300 millones de euros. Tras un intenso proceso de selección, estas cuatro firmas han superado el interés inicial de más de una docena de potenciales compradores, consolidándose como los finalistas en una de las operaciones inmobiliarias más significativas del año.

El consorcio, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha solicitado a la CNMV la suspensión de la cotización de la socimi especializada en centros comerciales a partir del 30 de enero, con el fin de ejercitar la compraventa forzosa de todas sus acciones Helios se hizo con más del 92% del capital de Lar España a través de una opa y el 11 de febrero procederá a adquirir los títulos que todavía no posee. Tras la suspensión en bolsa, la compañía pedirá la admisión a cotización de las acciones en un sistema multilateral de negociación en España, para no perder la condición de socimi.

Hines se prepara para desinvertir en Skypark Valdebebas, su primer proyecto residencial en España, con 395 viviendas diseñadas para el alquiler. Ubicado en el barrio de Valdebebas, el complejo ofrece una amplia gama de servicios e instalaciones. La operación, gestionada por JLL y Savills, llega en un momento clave para el mercado, con los inversores atentos a la recuperación del sector tras la estabilización de los tipos de interés.

Helios, participado al 62,5% por Hines y al 37,5% por Grupo Lar, tendrá ahora un plazo máximo de unos tres meses para ejecutar la compraventa forzosa del 7,82% de las acciones que todavía no controla en la socimi Lar España a un precio de 8,3 euros por acción. De forma paralela, Hines y Grupo Lar han comunicado que ejercitarán el derecho de compraventa forzosa en el capital del vehículo de inversión especializado en centros comerciales, con el objetivo de alcanzar el 100%, lo que supondrá su exclusión automática de la bolsa española.

El consejo de administración de Lar España ha emitido una opinión favorable al aceptar la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones voluntaria formulada por Helios, sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), sobre el 100% de la socimi Lar España, por un valor de 695 millones de euros, y contar ya con más del 50% de aceptación. La intención de Helios es potenciar la oferta comercial internacional y los nuevos formatos comerciales, el desarrollo de un plan tecnológico orientado al incremento de las ventas y acometer una estrategia reforzada de ESG.

El regulador del mercado ha autorizado la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones voluntaria formulada por Helios, sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, sobre el 100% del capital de la socimi Lar España, por un valor de 695 millones de euros. La CNMV considera que la operación se ajusta a las normas vigentes y que el folleto explicativo presentado por los compradores es "suficiente". El plazo oficial para aceptar la oferta acaba el próximo 16 de diciembre, aunque Lar ya tiene el compromiso de más de la mitad de sus accionistas.

Hines estrena su nuevo juguete en Barcelona. La compañía acaba de sellar el alquiler de 1.500 m2 de la torre Diagonal Vertical (conocido antiguamente como edificio Torre Banco Sabadell) con la aseguradora japonesa Sompo, tal y como ha podido confirmar idealista/news. La empresa ocupará tres plantas de este edificio, ubicado en plena intersección de Avenida Diagonal con calle Balmes.

Una de las grandes rehabilitaciones en el sector de las oficinas de Barcelona pone su punto final. Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha finalizado las obras de renovación del emblemático edificio de oficinas Diagonal Vertical, propiedad del Hines European Core Found (HECF), y abre sus puertas a compañías de todo el mundo para acoger nuevos inquilinos por primera vez desde 1969.

Septiembre es el mes en el que, para muchos, empieza el año. Empieza el ‘cole’, vuelve la rutina después de un merecido descanso en vacaciones, y se gestan los planes que marcarán los próximos meses. Este año, además, el inmobiliario también empieza su ‘curso’ armando filas y fichando a nuevos perfiles que le ayudará a dar nuevos pasos en su nueva hoja de ruta. Empresas como Hines, Grupo Castellví, BNP Paribas o TM Grupo Inmobiliario han llevado a cabo el fichaje de nuevos directivos este mes, tal y como ha podido saber idealista/news.

El fondo Samson Rock, en manos del inversor Kain Raphael, ha aflorado una participación del 1,026% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, cuyo precio de mercado ronda los 7 millones de euros. Se trata del quinto movimiento en el accionariado de la compañía desde el anuncio de esta operación a mediados de julio. En este tiempo, Blackrock ha elevado su participación hasta el 4,37%, mientras que Fidelity ha aflorado un 1,258%, Sand Grove un 1% y Deutsche Bank otro 1,5%.

Castellana Properties, socimi española del fondo sudafricano Vukile, ha tomado nota de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) lanzada por Helios sobre el 89,95% del capital de Lar España, una operación que revisará y sobre la que analizará distintas alternativas estratégicas, ya que controla el 28,7% de su capital. Así lo ha informado Castellana Properties, que controla el 28,7% del capital de Lar España, a través de un comunicado a BME Growth -mercado en el que cotiza-, confirmando también que no ha mantenido ninguna conversación con el potencial comprador, el consorcio Helios, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%).

Lar España no es una de las compañías más líquidas de la bolsa española. El hecho de que gran parte de su capital esté en manos de grandes inversores (el 25% en manos de Castellana Properties (Vukile); otro 10% en manos de Grupo Lar; y casi el 20% en manos de grandes fondos como BlackRock) reduce sensiblemente el ‘free float’ de la socimi especializada en la gestión de centros comerciales.

El consejo de administración de Lar España ha aprobado la constitución de un 'Comité de Seguimiento' de la oferta pública de adquisición (opa) voluntaria formulada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, a través de la sociedad española Helios, para adoptar decisiones y llevar a cabo las actuaciones que correspondan en relación con dicha operación. La oferta valora a la cotizada especializada en centros comerciales en 678 millones de euros y ha impulsado la apuesta de gigantes estadounidenses como BlackRock y FMR por el capital de la socimi.

La gestora de fondos BlackRock ha elevado hasta el 4,479% su participación en el capital de la socimi Lar España, mientras que el fondo de inversión estadounidense Fidelity Management and Research (FMR LLC) ha aflorado un 1,258%. Estos movimientos en el accionariado de la compañía se producen después de que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar hayan lanzado una oferta pública de adquisición de acciones (opa) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de la cotizada especializada en centros comerciales.

El consorcio formado por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar han anunciado el lanzamiento de una oferta pública de adquisición de acciones (OPA) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de Lar España, que valora la socimi en 677,9 millones de euros. La oferta se formula sobre la totalidad de las acciones emitidas de Lar España, a excepción de las que poseen tanto Grupo Lar como su presidente, Miguel Pereda, dado que se han comprometido irrevocablemente a no aceptar la oferta. La compañía, cuyo consejo de administración examinará la oferta, seguiría cotizando en bolsa.

Ni los gigantes de la distribución de moda están a salvo de los caprichos del consumidor ni al cambio de tendencias del ‘retail’. El grupo estadounidense GAP ha cerrado la que hasta ahora era su única tienda en el centro de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news. La cadena de moda rápida, que está gestionada en España por Grup Galcerán, se está planteando además replegarse en otros puntos de la geografía española.

El fondo ha cerrado su segunda compra en España. Tras adquirir hace unos meses un activo logístico en El Prat (Barcelona), ahora se ha hecho con una parcela de 40.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid) para construir una nave logística, que tendrá unos 25.000 m2 y podrá contar con varios inquilinos. Hines cuenta con más de 175.000 m2 de suelo logístico en el conjunto del país.

Los edificios de oficinas de Barcelona cambian de piel para volverse más eficientes. Hines, gestor global de inversiones, desarrollos y propiedades, ha comenzado las obras de renovación de la torre Diagonal 407, uno de los edificios más emblemáticos en Barcelona. El activo, de oficinas fue adquirido por el vehículo Hines European Core Fund (HECF) en diciembre de 2021.

Hines ha comprado cinco activos logísticos en tres operaciones de compra a distintos vendedores en España, Holanda y Reino Unido a través de su fondo core-plus, Hines European Property Partners (HEPP). El inmueble en España se encuentra ubicado cerca de la Terminal 2 del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat. La mayoría de los activos de Holanda están situados junto al aeropuerto de Schipol, y en el caso del activo del Reino Unido, éste se ubica en Warrington, una zona urbana entre Liverpool y Manchester.

Hines prepara la adquisición a Sacresa del proyecto de torre hotelera en Porta Diagonal, en el sector de Finestrelles, en Esplugues (Barcelona). El proyecto del fondo estadounidense es convertir el activo en una residencia de estudiantes y explotarla con la marca Aparto. El edificio cuenta con licencia hotelera y aparthotel, y los planes de Hines es que sirva de alojamiento para estudiantes y jóvenes profesionales.

El año nuevo trae con el nuevos fichajes a las principales consultoras de España. 3 Capital acaba de fichar a Marc López, exdirectivo de Hines, Savills y Solvia, como nuevo socio responsable de Inversiones (CIO) y Operaciones (COO), tal y como han explicado desde la consultora a idealista/news. El directivo “aportará una visión de negocio clave, liderando con su experiencia y visión la estrategia de inversión y la gestión de las operaciones de valor añadido de la compañía”, dicen desde el grupo.

En el mundo inmobiliario, la sostenibilidad, el impacto social y las prácticas de construcción ecológica han pasado históricamente a un segundo plano frente a preocupaciones más acuciantes como el coste y la construcción. Sin embargo, los tiempos están cambiando. Según Juan Antonio Gómez-Pintado, “el comprador de casa nunca se había interesado por la ecoficiendia de un edificio, pero ahora, con el precio de la energía en aumento, es uno de los factores que más tiene en cuenta”.

Hines inaugura el primer establecimiento de Aparto en España. Aparto Barcelona Pallars estará situada en el 22 y contará con una capacidad de 743 camas. Esta primera residencia tendrá una superficie total de 26.000 m2. Y ofrecerá estancias de media y larga duración, desde unos meses hasta un año.

Aparto aterriza en España. La plataforma de alojamiento para estudiantes de Hines inaugurará en Barcelona su primera residencia de estudiantes en el mercado español. El complejo abrirá sus puertas en septiembre de 2022 en pleno distrito del 22@.