Inquilino moroso

Llega la fecha de cobrar el alquiler y te llevas la sorpresa: el inquilino no paga o da evasivas para hacerlo. Intentas contactar con él, solucionar la situación de forma amistosa, pero es imposible. ¿Qué puedes hacer?

La principal preocupación de los propietarios de viviendas en alquiler es dejar de recibir la renta. Si el inquilino deja de pagar y se convierte en un moroso, comienza una auténtica pesadilla para el arrendador, que se verá privado de su vivienda y los ingresos que genera.

La nueva Ley de la Vivienda, que entró en vigor el pasado 26 mayo de 2023, entre sus muchas disposiciones, trata de paliar el efecto que causan los arrendatarios que dejan de pagar el alquiler, al tiempo que busca proteger a las personas en situación de vulnerabilidad económica ralentizando sus desa

La falta de pago de la renta es la principal preocupación de los arrendadores, ya que el proceso de desahucio es largo y, hasta que se ejecuta, pueden pasar muchos meses, incluso años.

Ser propietario de una vivienda alquilada puede suponer una fuente de ingresos considerable, pero también puede ser un desafío.

El proceso de desahucio por falta de pago es el transcurso judicial que sirve para que el arrendador de una vivienda recupere el control sobre ella en el caso de que tenga un inquilino moroso que haya dejado de pagar la renta.

¿Qué pasa si el arrendatario no deja el piso al finalizar el periodo del alquiler?

Conseguir que un negocio funcione con la competencia que existe en todos los sectores, es bastante complejo. Por ello, muchos empresarios se ven obligados a cerrar o son forzados a dejar de pagar la renta. Lo normal es que si no pueden afrontar el precio del alquiler, se vayan.

Los dos temores principales de los propietarios con viviendas alquiladas son que el inquilino no pague las mensualidades o que destroce la casa.

La nueva Ley de Vivienda, que modifica la Ley 1/2000 del 7 de enero, establece los procedimientos que tiene que seguir un propietario de un piso de alquiler en caso de que el inquilino deje de pagar la renta.

Con la morosidad al alza, los propietarios de pisos en alquiler buscan fórmulas para asegurar el pago de la renta. Los ficheros de morosos o los seguros de impago son las herramientas más conocidas frente a los deudores de arrendamientos.

Alquilar una habitación en un piso compartido puede o no regirse por las mismas reglas que el arrendamiento de un piso al completo, lo que afecta a la forma de echar a un arrendatario que no paga la renta. ¿Cómo funciona el desahucio de un inquilino de habitación?

En el mercado inmobiliario actual, cada vez hay más propietarios que dudan entre si alquilar o no su vivienda por miedo a dar con un inquilino que les deje de pagar. Las rentas mensuales percibidas por el alquiler pueden ser una buena fuente adicional de ingresos. Sin embargo, alquilar una vivienda no está exento de riesgos. idealista comercializa el seguro de alquiler para propietarios de Arag: cubre impagos y cuenta con un equipo de abogados para resolver todas las dudas.

La peor pesadilla de los arrendadores tiene nombre: inquilino moroso. El mecanismo que permite echar a estos individuos de un piso en alquiler, también: desahucio. Ahora bien, ¿es correcto usar el término “desahucio" para explicar el proceso por el cual un propietario recupera su vivienda?

Tener un arrendatario moroso es el mayor miedo de los propietarios de viviendas en alquiler. Existen algunas herramientas para evitarlos, como los seguros de impago o los ficheros de morosos, pero, a veces, no se contratan o fallan todos los cortafuegos ¿Qué se puede hacer en estos casos?

Cuando se decide poner en alquiler una vivienda, surge la gran duda: ¿Cómo protegerse ante posibles impagos o daños causados por parte del inquilino? Aquí entra en juego el seguro de impago de alquiler, una herramienta que ofrece protección a los arrendadores.

Entre los municipios más demandados para encontrar una vivienda de alquiler en el segundo trimestre de 2023 vuelven a destacar cuatro localidades de la periferia de Barcelona, y otras dos de Madrid, y donde se mantiene al alza Vitoria y entra con fuerza Palma, todos con un amplio stock en el mercado. Santa Coloma de Gramanet (842 euros/mes) y Hospitalet de Llobregat (965 euros/mes) son los municipios con mayor demanda de pisos en arrendamiento, por delante de Vitoria (893 euros) y Móstoles (835 euros). Entra en el ‘top 10’, la capital mallorquina (1.560 euros/mes), por delante de otras grandes capitales.

La morosidad en el alquiler de viviendas puede ser una pesadilla para cualquier propietario, especialmente cuando se enfrentan a inquilinos profesionales del impago, individuos que explotan hábilmente los vacíos legales para evitar el pago de la renta y prolongar su estancia. Algunos de estos 'agujeros negros' son asegurar que ya ha pagado la renta y así hacer perder el tiempo al arrendador, o ignorar las notificaciones judiciales para rechazar la fecha del juicio.

Lo peor que te puede pasar si eres propietario de un piso en alquiler es que tu inquilino deje de pagar la cuota y se convierta en un moroso. ¿Qué puedes hacer en estos casos? ¿Es legal interrumpir los suministros? ¿Se puede cortar la luz a inquilinos que no pagan el alquiler? La respuesta es que no. Aunque parezca ilógico, una de las obligaciones del propietario de una vivienda alquilada recogida en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es mantenerla habitable. Los suministros de agua, luz y gas se consideran elementos básicos en una casa arrendada que se considere como habitual.

Tener un inquilino responsable es una de las cuestiones más importantes que atañen al alquiler. Por ello, evaluar a los interesados es esencial para evitar sorpresas. Entonces, te preguntarás, ¿Cómo elegir a un inquilino fiable? Te damos las claves que debes saber: refleja todos los detalles en el anuncio de alquiler, elige a una aseguradora que analice su solvencia o pide referencias a otros caseros.

Con la inflación por las nubes, alquilar una casa no está exento de riesgos. La elección de un arrendatario con una situación económica estable es clave para evitar impagos. En este artículo, te explicamos qué es lo más seguro frente a los inquilinos morosos.

La mayor preocupación para los propietarios de viviendas en alquiler es que el arrendatario deje de pagar las rentas. El requerimiento de pago es la primera acción a realizar para hacer frente a los inquilinos morosos Te contamos qué es y cómo hacerlo.

Como propietario, alquilar una vivienda sin llevar a cabo ningún tipo de medida de precaución puede concluir en un escenario desastroso. Los morosos de pisos son uno de los principales problemas que afectan al sector del arrendamiento español. Sin embargo, existen varias acciones que pueden ahuyentarlos. En este artículo, te damos seis consejos para evitar tener inquilinos morosos.

Con la oferta de casas en alquiler existente, lo frecuente es encontrar muchos candidatos para un solo piso. Los propietarios, además, querrán obtener toda la información posible de los interesados -sobre todo en lo tocante a la solvencia- para evitar morosos.

El 30 de junio termina la Campaña de la Renta 2022 y todo lo relativo al alquiler siempre suscita muchas dudas en los contribuyentes. Cuando se toca este tema, la morosidad acaba saliendo a la luz. ¿Qué ocurre si se tiene una vivienda destinada al arrendamiento y no se recibe renta de ella?