Logística Madrid

El sector inmobiliario deja atrás 2021, un año puente entre la crisis que dejó la pandemia y su recuperación. Los principales profesionales españoles de la inversión, oficinas, retail, residencial, logístico y hotelero hablan sobre cómo se despiden de 2021 y cómo afrontan el nuevo curso, 2022, que sin lugar a duda será uno de los ejercicios más decisivos para el ‘real estate’ patrio.

Con este acuerdo, MVGM pasará a gestionar varias naves en diferentes zonas logísticas 'prime' de España con una superficie bruta alquilable de aproximadamente 500.000 metros cuadrados y una inversión inicial de 400 millones de euros, según ha informado en un comunicado. Newdock desarrollará activos tanto en la modalidad 'llave en mano' como 'a riesgo'.

El Corte Inglés ha comunicado de forma oficial la creación de una nueva empresa logística dentro del propio grupo. El gigante de los grandes alamacenes aborda esta nueva empresa "con ilusión" y destacan "el gran potencial de crecimiento que tiene en este sector.

Aquila Capital anuncia el lanzamiento de su fondo Aquila Capital Southern European Logistics. La estrategia se centra en inversiones en una cartera diversificada de activos inmobiliarios logísticos en países del sur de Europa, incluyendo Italia, España y Portugal.

La socimi Meridia III ha vendido una nave logística en Alcalá de Henares por 24 millones de euros, según ha comunicado la compañía a BME Growth. El activo, de 26.400 m2, fue comprado por la gestora de Xavier Faus en 2018 por 15,5 millones de euros y se encuentra en una de las zonas con más demanda de superficie logística.

El grupo inmobiliario CBRE Investment Management ha comprado a Hillwood Investment Properties una cartera de activos logísticos en Estados Unidos y Europa por 4.900 millones de dólares (4.325 millones de euros). La cartera se compone de 54 activos, 33 de los cuales se ubican en Estados Unidos, y 24 en Alemania, Polonia y el Reino Unido que suman en total 2,63 millones de m2 repartidos entre almacenes y centros de distribución y logística.

Azaria Rental ha comunicado a BME Growth que ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento con El País, por el cual el diario desocupará progresivamente dos de los cuatro edificios del complejo de oficinas situado en el número 40 de la calle Miguel Yuste de Madrid. Este nuevo compromiso permitirá a la socimi reformar estos dos inmuebles que actualmente tienen un componente más industrial, que una vez rehabilitados tendrán una superficie conjunta aproximada de 22.000 m2 sobre rasante.

Si 2020 fue el año que la pandemia del covid-19 impactó con mayor fuerza en el inmobiliario español, 2021 ha sido el ejercicio para su recuperación. Estos últimos doce meses, coincidiendo con el inicio de la vacunación, han sido frenéticos en el sector, volviendo a copar titulares con grandes operaciones y haciendo que negocios como el logístico o el de oficinas (que se había aletargado en 2020) volvieran a brillar con luz propia. Estas han sido las principales del año.

Una sociedad de inversión del grupo británico ha comprado a Davidson Kempner y Palm Capital un 'portfolio' de naves logísticas de última milla en Madrid que suma 122.000 m2 y tiene entre sus inquilinos a Amazon y Carrefour. La transacción se ha cerrado por un importe de 227 millones de euros y eleva la cartera total de Aberdeen hasta 875 millones de euros entre España y Portugal.

Correos ya está acometiendo la fase final de la obra civil de su nuevo centro logístico en el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y ya ha iniciado los trabajos necesarios para empezar la instalación de las máquinas de clasificación de envíos, tras haber invertido cerca de 14 millones de euros en el proyecto. El centro 'Rampa 7'se inaugurará a lo largo de 2022, ocupará una superficie de 12.500 m2, estará dedicado al correo internacional y podrá clasificar 20.000 objetos por hora.

La socimi encabezada por Ismael Clemente celebró un acto en el que reveló algunos datos con los que estiman cerrar el año y arrojó varias cifras de previsiones para el próximo ejercicio y algunos proyectos a corto y medio plazo. En este sentido, el CEO de Merlin afirmó que uno de los objetivos de la compañía es reforzar su presencia en activos logísticos en ubicaciones como Valencia, Sevilla y, sobre todo, Málaga.

La consultora inmobiliaria CBRE ha presentado su informe Un Nuevo Horizonte Inmobiliario donde destaca que el sector logístico y el residencial han sido los grandes triunfadores en 2021.En logística Con un crecimiento en la valoración de los activos de más del 23,21% en Madrid y

La gestora de activos inmobiliarios destinará una inversión de 150 millones de euros en logística a través de la plataforma Relog. Este fondo invertirá en todo tipo de desarrollos logísticos, desde grandes promociones a naves de última milla, en el mercado español. AEW y Vega Partners, el socio operativo local de Relog, han completado la primera operación con la compra de un activo de unos 9.200 m2 totalmente alquilado a Amazon en Alcalá de Guadaíra.

La firma de inversión británica ultima la compra del parque logístico Los Gavilanes, localizado en Getafe (Madrid). En este sentido, Aberdeen estaría preparando una oferta de 250 millones para convencer a su actual propietario, Pal Capital, de que se desprenda de este activo. En este caso es la consultora CBRE la que asesora a la parte vendedora en esta operación. 

Amazon ha abierto en España su primer centro en Europa dedicado en exclusiva al servicio de entrega en el día, que permitirá una mayor rapidez para las entregas en el mismo día para cientos de miles de productos, según ha informado el gigante del comercio electrónico en un comunicado. El nuevo centro está localizado en Coslada (Madrid) y servirá como un pequeño centro logístico para que los clientes Amazon Prime en Madrid puedan recibir sus pedidos en cuestión de horas.

El impulso que ha dado la pandemia a las compras online ha supuesto un revulsivo para el empleo en las actividades relacionadas con la logística. Según la consultora Randstad, en los nueve primeros meses del año el sector ha generado más de un millón de contratos laborales, la cifra más alta de la serie histórica que empezó en 2011. Ya es el sexto generador de empleo de la economía. Andalucía y Cataluña son las regiones donde se firman más contratos, seguidas de Madrid y Comunidad Valenciana.

DWS, a través de uno de sus fondos inmobiliarios alemanes, ha acordado la venta de dos naves logísticas situadas en Getafe, al sur de Madrid, por más de 20 millones de euros. Ambos activos fueron adquiridos por DWS en 2008 y cuentan con una superficie útil de 17.500 m2.

Goldman Sachs Asset Management, a través de su división inmobiliaria, realizará una firme apuesta por la logística con la creación de Newdock, una plataforma especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos logísticos e industriales en España y Portugal. La compañía, operativa desde principios de año, tiene previsto invertir más de 1.000 millones de euros durante los próximos tres años en ambos países.

El sector logístico vive el mejor momento de su historia. Según la consultora CBRE, en los nueve primeros mes del año se ha situado en 1,88 millones de m2, tras aumentar en un 58% respecto al año pasado. Es, de hecho, el máximo de la serie histórica. También ha crecido con fuerza la inversión, que ronda los 1.700 millones de euros. Se espera que el sector capte en todo 2021 más de 2.000 millones.

KKR, Round Hill Capital y Pulsar Properties han vendido a P3 Logistics Parks su cartera logística en España, agrupada en la sociedad Pulsar Iberia Logistics, por 108,3 millones de euros, según informan en un comunicado.La cartera engloba cerca de 112.000 m2 de espacios de logística 'big box', compue

La escalada es el nuevo deporte de moda y más tras el oro en las Olimpiadas de Tokio obtenido por Alberto Ginés. La apertura de centros de escalada es una constante en España y prueba de ello es la inauguración del mayor rocódromo de España, situado en el polígono comercial Európolis de Las Rozas (Madrid). Ubicado en una nave industrial ya existente, la empresa Sputnik Climbing ha cambiado el uso del espacio de industrial a deportivo y lo ha reformado para contar con una instalación de 4.500 m2 y 20 m de altura, tras invertir 4 millones de euros.

El grupo británico especializado en activos industriales Segro ha adquirido dos naves industriales en Coslada (Madrid) a la socimi Tarjar Xairo, según informa BME Growth. El inquilino de las naves es la farmacéutica Grifols. Segro ha pagado 11,3 millones de euros por los inmuebles, que están localizados en los números 31 y 33 de la avenida Fuentemar.

La compañía británica Huboo desembarca en el mercado español con su servicio de ‘fulfillment’ (gestión integral del proceso de venta, almacenaje, empaquetado y envío de mercancías a cualquier parte del mundo) dispuesta a competir con Amazon por las pymes. El grupo, fundado en 2017 en Bristol (Reino Unido), abrirá su primer centro logístico, de 4.200 m2, en Madrid a finales de octubre, con el que creará más de 100 empleos.

Trammell Crow Company (TCC) da el pistoletazo de salida a su aventura europea. La promotora estadounidense, que el pasado junio nombró a Thierry Bougeard máximo responsable en España y Portugal, vuelve al país algo más de una década después de extinguir la que era su filial en España . La compañía acaba de sellar su primera compra en Europa, un suelo en Reino Unido para levantar tres edificios inmologísticos. En España, la empresa ya busca oportunidades en Madrid y Barcelona.

Barings ha acordado vender su portfolio logístico paneuropeo a Swiss Life Asset Managers. Se trata de 188.000 m2, repartidos entre Alemania, Francia, Italia y España. La cartera está compuesta por diez activos, el 60% de ellos dedicados al almacenamiento en frío, y está totalmente alquilada a una amplia gama de ocupantes, con un período de arrendamiento medio ponderado de 8,6 años.