Mariano Fuentes Sedano

En medio de la creciente crisis de vivienda, Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha presentado una solución innovadora que promete transformar el panorama inmobiliario de la capital: la creación de 35.000 viviendas sin necesidad de nuevo suelo. A través de la técnica de transferencia de aprovechamiento urbanístico, que permite a los propietarios trasladar derechos de edificabilidad no utilizados a otros inmuebles, Piperty se posiciona como un actor clave en la regeneración urbana, optimizando el uso del espacio existente.

Acaba de ser nombrado presidente de la Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario (ASCISI) y Mariano Fuentes, exconcejal de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ya tiene muchos proyectos sobre la mesa: su principal objetivo es dar voz a las más de 15.000 pymes y autónomos que trabajan como asesores en el sector. En esta entrevista para idealista/news, Fuentes muestra su optimismo sobre el mercado inmobiliario para este año y considera un error regular el alquiler de temporada porque puede hacer desaparecer más oferta de alquiler y aflorar el mercado negro. Critica que solo se apueste por la vivienda asequible en alquiler por el riesgo que corren los inquilinos en el momento en que se jubilen: muchos no tendrán capacidad para pagar la renta con las pensiones.

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid, arranca el nuevo año con varios proyectos bajo el brazo. Acaba de ser nombrado nuevo presidente de la Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario (ASCISI) y también ha puesto en marcha, junto con dos socios más, M2F, una consultora urbanística que va a revolucionar el sector inmobiliario: asegura poder reducir los tiempos de concesión de permisos y licencias en un 40% cambiando los procesos de trabajo en la iniciativa privada y, así, ahorrar miles de euros en costes financieros a las promotoras.

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid, ha sido nombrado nuevo presidente de la Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario (ASCISI). Fuentes regresa al sector privado tras ocho años en el sector púbico, donde los últimos cuatro estuvo al frente de la política urbanística de la capital. Aspira a convertir a la asociación en un agente relevante e influyente del sector inmobiliario

El impacto de las nuevas tecnologías y sus posibilidades están condicionando la toma de decisiones en la que considero la profesión más antigua del mundo, el agente inmobiliario. Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo de Madrid, recuerda que ya podemos convertir cualquier contrato de alquiler en un token que se puede vender a un inversor, siempre con un seguro de impago que respalde la operación. Según Fuentes, este modelo permite obtener rentabilidades de dos dígitos a pequeños propietarios.

La gran mayoría de los profesionales inmobiliarios considera que la tecnología es crucial para el futuro del sector inmobiliario, tal y como recuerda el exconcejal de Urbanismo de Madrid, Mariano Fuentes. Pero en su opinión, sin una digitalización masiva de todos los agentes intervinientes en el proceso, no será posible una industrialización efectiva. Para ello, se necesitan fábricas con una producción en cadena rentable, comprensión y formación específica. Fuentes sentencia que la industrialización no viene, ya está aquí.

El anuncio del fichaje de Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, por la promotora inmobiliaria Vía Ágora el pasado 5 de julio levantó polémica en el seno del PSOE de Madrid. Consideraba que podía haber fraude o conflicto de interés, por lo que interpuso una denuncia ante la Oficina Municipal contra el Fraude y la Corrupción. Sin embargo, este organismo ha dado la razón a Fuentes y el pasado 25 de julio ha archivado directamente la denuncia al no apreciar ningún tipo de delito o conducta ilícita. Además, Fuentes, para evitar cualquier tipo de malentendido, no se incorporará finalmente a Vía Ágora.

Con las elecciones generales a la vuelta de la esquina, Mariano Fuentes, exconcejal de urbanismo de Madrid y actualmente profesional en Vía Ágora, cree adecuado preguntarnos si el crecimiento urbano y, por tanto, la llegada de nueva población de otros municipios puede llegar a condicionar el cambio de color político en un lugar y si esto fuera así, si la clase política pudiera idear algún mecanismo legal, obviamente, para ralentizar ese cambio ideológico imparable con el único objetivo de no perder votos. Por ello, analiza el caso de Rivas-Vaciamadrid, un municipio madrileño que ha experimentado un desarrollo urbanístico sin parangón bajo un gobierno de izquierdas. ¿Puede este crecimiento demográfico sin precedentes cambiar la balanza del voto? Para Fuentes, sí.

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, se incorpora a la promotora Vía Ágora como director de relación con inversores para afrontar nuevos proyectos en esta firma presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado.

El delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, ha destacado en su intervención en SIMA que el Consistorio madrileño ha conseguido reducir a un mes la concesión de una licencia de obra nueva para levantar viviendas, frente a lo común de seis meses/un año hasta ahora. “Seremos un modelo y el prototipo que tengan que copiar el resto de ciudades de España”, afirmando además que con la declaración responsable, para sustituir a la licencia de primera ocupación, se reduce en otros seis meses el acceso a la vivienda.

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves en la Junta de Gobierno un programa de cesión de suelo en régimen de derecho de superficie con destino a la promoción de viviendas en alquiler asequible (por debajo del precio de mercado), tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. El Consistorio lanza al mercado 25 parcelas repartidas en cinco lotes y localizadas hasta en 11 distritos de la capital. En total, se trata de cerca de 150.000 m2 en los que se podrán construir hasta 2.500 viviendas.

El proyecto de 'supermanzanas' en el Madrid consolidado llegará a finales de año mientras que serán claves en los Desarrollos del Sureste, que se alejarán del modelo de PAU, según publica La Vanguardia.

Mariano Fuentes, delegado del área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, explica a idealista/news cómo ha afrontado su concejalía la crisis del coronavirus y las medidas que van a adoptar parar amortiguar los efectos negativos de esta. En este sentido, Fuentes afirma que el consistorio va a eliminar “los cuellos de botella” que atascan la tramitación de las licencias urbanísticas en la capital. El edil también aclara por qué y en qué consiste el comité de expertos inmobiliarios creado por el consistorio y analiza los proyectos más importantes de la ciudad como Madrid Nuevo Norte, la Operación Campamento o el soterramiento de la A-5.

El área de Desarrollo Urbano va a sacar a licitación el concurso para la adjudicación en régimen de derecho de superficie de un total de 26 parcelas municipales, agrupadas en cinco lotes en función de sus características edificatorias y su localización. Estos suelos públicos permitirán la construcción de más de 2.000 viviendas en alquiler a precio asequible, según ha podido saber idealista/news.

Diseñado en 1962 por el arquitecto alemán Otto Casser, el Colegio Alemán de Madrid dejó de tener actividad en 2015, cuando la dirección del colegio se mudó a otro edificio más moderno. Sus nuevos propietarios, la Orden Hospitalaria de San Juan de Dios, tienen la intención de crear nuevas instalaciones docentes. Parte del edificio ya está demolido, pero las piquetas han parado por orden judicial. Ahora queda saber si se puede derrumbar o no por considerarlo un edificio protegido.

El 15 de junio de 2019, José Luis Martínez-Almeida y todo su equipo tomaban posesión del Ayuntamiento de Madrid. Para ocupar la delegación de Desarrollo Urbano fue elegido Mariano Fuentes, miembro de Ciudadanos y arquitecto técnico de profesión.