Alejandro Fuentes-Lojo, abogado

Cómo recuperar el dinero de las tasas tras declararse nulo el registro único del alquiler turístico y de temporada

La reciente anulación del Registro Único de Arrendamientos por parte del Tribunal Supremo ha generado un escenario de incertidumbre para propietarios y operadores. El abogado Alejandro Fuentes-Lojo recuerda que esta sentencia considera que la normativa que regulaba este número de registro único (NRUA) es ilegal y, por tanto, es como si nunca hubiera existido. Ya no es necesario obtener el NRUA para alquileres turísticos, de temporada o de habitaciones. El abogado explica cómo recuperar el dinero invertido y también pedir daños y perjuicios por el tiempo en que no se ha podido poner en alquiler el inmueble.
Archivo - La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

El Gobierno inyecta 260 millones más a Casa 47 para construir 1.600 viviendas asequibles

El Consejo de Ministros ha aprobado una nueva inyección de 260 millones de euros a Casa 47 para acelerar la construcción del parque público residencial asequible. Esta inyección permitirá la puesta en marcha de 22 nuevos proyectos que suman un total de 1.629 viviendas, según la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Los recursos totales traspasados a la entidad pública de vivienda alcanzan ya los 2.080 millones de euros para un total de 68 proyectos activos por todo el territorio: 44 actuaciones de edificación residencial para construir 3.266 viviendas y 24 actuaciones de urbanización de solares con potencial para otras 22.000 unidades.
El Gobierno presenta el Plan Social para el Clima

El Plan Social para el Clima moviliza más de 4.720 millones en construir y rehabilitar vivienda

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado la propuesta del Plan Social para el Clima para el periodo 2026-2032 (PSpC) dotado con 9.099 millones de euros, y destinado a la rehabilitación energética de edificios, el impulso de la movilidad sostenible y la electrificación. Su diseño prioriza la reducción de las necesidades energéticas, así como el acceso a alternativas de movilidad limpias y asequibles. El componente de edificios cuenta con 4.723 millones con el objetivo de modernizar el parque residencial español con medidas como reducir el consumo de energía, mejorar el confort térmico y disminuir de forma significativa las emisiones de gases de efecto invernadero.
Vistas de Estepona

El Gobierno licita 465 millones en vivienda pública hasta marzo, su mejor trimestre desde 2008

El Gobierno de España ha licitado 465,083 millones de euros en la construcción de vivienda pública en el primer trimestre de 2026, el mejor dato de un primer trimestre desde 2008, cuando comienza la serie histórica, y un 44,12% por encima del mismo periodo del año anterior. Según destaca el Ministerio de Vivienda, ha sido posible ante el incremento del presupuesto del propio ministerio así como por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y los planes estatales de vivienda. Durante la legislatura, la inversión total asciende a 2.243 millones de euros.
Comisión Multisectorial de Vivienda y Agenda Urbana

La Generalitat Valenciana avisa: el retraso del Plan de Vivienda "pone en peligro miles de ayudas"

La Generalitat Valenciana ha criticado los plazos que se están manejando actualmente para activar el Plan de Vivienda que aprobó el Gobierno la semana pasada. Tras un primer encuentro entre el Ministerio de Vivienda y las CCAA, a finales de mayo se celebrará la Conferencia Sectorial, donde se aprobará el reparto de fondos. Y este acuerdo debe ser ratificado posteriormente tanto por el Consejo de Ministros como por la Conferencia Sectorial. El Ejectivo valenciano asegura que estos trámites obligarán a lretrasar los planes y líneas de ayuda regionales más allá de agosto y que esta "incertidumbre" y el "alargamiento" de los plazos inicialmente previstos "están poniendo en peligro muchos miles de ayudas" a la vivienda.
Javier Martín e Inés Sandoval

El Gobierno cesa a Javier Martín como director general de Vivienda y nombra en su lugar a Inés Sandoval

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha cesado a Francisco Javier Martín como director general de Vivienda y Suelo, cargo que ostentaba desde el 2020, y ha nombrado en su lugar a Inés Sandoval, que hasta ahora ha ocupado el cargo de directora de Planificación y Evaluación en la Cartera liderada por Isabel Rodríguez. El relevo aprobado por el Consejo de Ministros ya es oficial, después de su publicación en el BOE.
Calificaciones definitvas de VPO

El número de viviendas protegidas se desplomó casi un 23% en 2025

El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida ha retrocedido un 22,7% en 2025 respecto al año anterior, hasta las 11.104 unidades, según se desprende de la estadística trimestral de 'Vivienda libre y vivienda protegida' del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.A pesar de esta retro
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, en la inauguración de Rebuild 2026.

David Lucas: "España tiene capacidad para desarrollar 2,4 millones de viviendas"

El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha asegurado durante la inauguración del congreso Rebuild 2026, que se celebra esta semana en Madrid, que España tiene la capacidad para desarrollar hasta 2,4 millones de viviendas gracias a más de un millar de sectores urbanísticos. Según Lucas, estos sectores "o están en suelo urbano ya con su desarrollo completo y urbanizado, o con potencialidad de ser urbanizado en un tiempo corto o medio". De ese potencial, 490.000 viviendas cuentan con las condiciones para empezar su "edificación inmediata".
Mesa redonda del encuentro Precios de Vivienda 2026

Las CCAA dan por perdido el primer año del nuevo Plan de Vivienda y piden más fondos

La Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña se han reunido durante el encuentro Precios de Vivienda 2026, donde han repasado las medidas que han adoptado en los últimos años para impulsar la VPO y el alquiler asequible y han alertado de que el retraso en la aprobación del Plan de Vivienda 2026-2030 por parte del Gobierno provocará perder prácticamente un año para combatir la crisis habitacional. Las CCAA esperan que el Ejecutivo de luz verde al plan a finales de abril, pero tardarán meses en cerrar acuerdos bilaterales e implementar las convocatorias. Además, afirman que los fondos son insuficientes y ven en el capital privado la llave para acelerar el desarrollo de oferta.
Archivo - La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

Casa 47 destinará 100 millones a comprar viviendas a particulares y empresas: estos son los requisitos

La entidad de vivienda pública Casa 47 ha anunciado el lanzamiento de una convocatoria destinada a comprar viviendas privadas en toda España con el objetivo de ampliar el parque público y destinarlas al alquiler asequible. Con una dotación de 100 millones de euros, va destinada a personas físicas y jurídicas, que podrán presentar propuestas durante un plazo de cuatro meses sobre cualquier piso de entre 40 y 120 m2 que sean exteriores y cuenten con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable. Los inmuebles deben entregarse vacíos, salvo la cocina e instalaciones y el concurso priorizará las viviendas ubicadas en zonas tensionadas y con una elevada eficiencia energética. Para el precio, se tendrá en cuenta la oferta del vendedor, el valor de tasación y el precio del m2 de los notarios.
Santiago Calvo

Santiago Calvo, economista: “Reconocer públicamente que el control del alquiler no funciona es un suicidio político”

El próximo 16 marzo se cumplen dos años de la entrada en vigor de las primeras zonas tensionadas en Cataluña, la autonomía pionera en España en imponer topes a los alquileres. Con este aniversario como telón de fondo, idealista/news entrevista a Santiago Calvo, doctor en Economía por la Universidad de Santiago de Compostela y profesor en la Universidad de las Hespérides, quien asegura la medida está hundiendo la firma de nuevos contratos en las diferentes CCAA donde se aplica. El economista critica que el debate sobre el mercado residencial esté “contaminado por la confrontación territorial y partidista”, e incide en que la Administración no puede reconocer públicamente que la medida estrella de la Ley de Vivienda esté fracasando, porque sería “un suicidio político”. Su apuesta pasa por acelerar el desarrollo de nuevas viviendas y alerta de que, mientras la construcción no sea rentable y los propietarios no tengan más seguridad jurídica, la tensión de precios irá a más.
4T 2025 | Evolución del precio de la vivienda libre y protegida

Confirmado: el precio medio de la vivienda marcó récord a cierre de 2025

El precio medio de la vivienda libre subió un 13,1% interanual en el último trimestre de 2025, hasta alcanzar los 2.230 euros/m2, nuevo récord de la serie histórica del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) tras superar el máximo alcanzado en el trimestre previo y los precios que se alcanzaron en plena burbuja inmobiliaria (2.101 euros/m2). Los incrementos anuales más elevados se registraron en Cantabria (16,7%), Madrid y Comunidad Valenciana (ambas con un 15,8%).
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

Sánchez anuncia 15.000 viviendas nuevas al año con 23.000 millones del fondo 'España Crece'

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el nuevo fondo soberano 'España Crece' movilizará hasta 23.000 millones de euros en fondos públicos y privados para la construcción de 15.000 viviendas al año. Dinamizar la oferta de la vivienda de alquiler social y asequible y cerrar la crisis habitacional es uno de los principales objetivos de este fondo que recogerá el testigo de los fondos de recuperación europeos 'Next Generation EU' con la intención de movilizar 120.000 millones de euros no solo en vivienda, ampliándose a energía, digitalización, IA, reindustrialización, economía circular, infraestructura o seguridad.
Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda

Isabel Rodríguez ‘maquilla’ las estadísticas para justificar su política de vivienda

El malestar en el mundo económico e inmobiliario va a más por las lecturas que hace Isabel Rodríguez, ministra de vivienda, de las estadísticas oficiales para mantener el relato de sus políticas. El último ejemplo es el freno a los pisos turísticos, que ha sido el blanco de duras críticas en las últimas horas tras conocerse el cambio de la referencia temporal de la serie estadística. Economistas y expertos inmobiliarios denuncian que la modificación sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ha pasado de utilizar los meses febrero y agosto a centrarse en mayo y noviembre. Tal modificación no solo deja fuera el pico de la temporada turística, sino que además impide hacer comparativas superiores a 12 meses. Y no es un caso aislado: en los últimos meses hay casos relacionados con las VPO o el control de los alquileres.