Neinor

Neinor Homes ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) sus resultados financieros provisionales del año 2023, en el que apunta a un beneficio neto de 90 millones de euros, lo que supondría un 6% menos que los 96 millones que ganó en 2022. Asimismo, el resultado bruto de exp

La promotora inmobiliaria Neinor Homes y Saint-Gobain, firma de materiales de construcción, han firmado un acuerdo para el uso de las soluciones constructivas sostenibles fabricadas por Saint-Gobain en los proyectos de Neinor Homes. Se trata de una alianza que tendrá como principales objetivos la d

La promotora Neinor y un fondo de Orion Capital ya han alcanzado su objetivo de inversión de 50 millones de euros para desarrollar un total de 582 viviendas de obra nueva para la venta en España, tras comprar tres parcelas en Barcelona, Valencia y Málaga. El plan del vehículo de inversión conjunto, del que Orion posee un 90%, pasa por poner a la venta los inmuebles hasta 2028 y captar un total de 500 millones de euros en un plazo de cinco años.

Neinor Homes y Urbanitae han firmado un acuerdo para crear una 'joint venture' y desarrollar nuevos proyectos residenciales en España durante los próximos 18 meses, con un compromiso inversor total de hasta 150 millones de euros. La promotora tendrá una participación del 20% en la empresa conjunta y actuará como socio gestor, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción, mientras que Urbanitae controlará el 80% restante. Es el tercer acuerdo de estas características que ha firmado Neinor desde junio.

El vehículo público-privado para levantar vivienda asequible del Ayuntamiento de Barcelona, Cevasa y Neinor Homes mete la primera y empieza su camino.

Neinor Homes repartirá un dividendo de 0,471 el próximo 18 de octubre, según ha comunicado a la Comisión Nacional de Mercado y Valores (CNMV).

La firma de inversión Renta 4 da un espaldarazo a Neinor Homes. Según sus analistas, la promotora tiene recorrido alcista en bolsa gracias a varios factores, como los 600 millones que va a repartir vía dividendos en cinco años, la confianza en su nuevo plan estratégico, los acuerdos de venta de promociones destinadas al alquiler y la coinversión con otros operadores en nuevos proyectos. Por todo ello, ha revisado al alza el precio objetivo de sus acciones, hasta situarlo en 11 euros, lo que le confiere un potencial de más del 18%, y recomienda a los inversores comprar títulos de la compañía.

Dos meses después de las elecciones generales del 23 de julio, la bolsa ha propinado un duro castigo al sector inmobiliario español cotizado. El parte de daños en los dos últimos meses es cuantioso. De las cifras se deduce que las socimis han sufrido bastante más que las promotoras. Arima se deja un 16% desde los comicios, mientras que Merlin Properties y Colonial retroceden cerca del 6%. Las excepciones a este desigual panorama bajista son Realia y Neinor, con ganancias en los dos casos de alrededor del 2% en estos dos meses.

Neinor Homes ha aprobado en junta general extraordinaria de accionistas la propuesta del consejo de administración de repartir entre sus accionistas un total de 126 millones de euros a través de dividendos y de amortización de acciones. Con un quórum del 76,5% del capital, los únicos tres puntos del orden del día tratados en la reunión han contado con el respaldo del 100% de los accionistas, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Stoneshield Capital, fondo de inversión fundado por Juan Pepa y Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola, hijo de Ana Botín, ha elevado su participación en la promotora inmobiliaria desde el 22,67% hasta el 25%. El vehículo aglutina casi 20 millones de acciones, cuyo precio actual de mercado ronda los 180 millones de euros, lo que le convierte en el segundo accionista de referencia de Neinor, solo superado por el fondo luxemburgués Orion European Real Estate, que tiene un 28% del capital.

La subida de tipos de interés y su impacto en los precios de las viviendas y en las hipotecas parecen un desafío para el sector. Sin embargo, no lo están siendo para Metrovacesa, Neinor y Aedas. En el primer semestre del año, las tres grandes promotoras cotizadas registraron un volumen total de ventas de 3.118 unidades, un 6% menos que el año pasado. Aun así, el valor de su cartera de preventas ha aumentado gracias a que el precio de las viviendas en venta ha subido y a que los costes de construcción se han estabilizado.

Neinor Homes y su principal accionista, el fondo Orion European Real Estate, con el 27% del capital, han creado una 'joint venture' con el objetivo de desarrollar nuevas promociones residenciales inmobiliarias en España por 50 millones de euros. La nueva sociedad está participada por Orion en un 90% y por Neinor Homes en un 10%, actuando la promotora también como socio gestor de la entrega, de forma que supervisará el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción.

La promotora ha traspasado a CBRE un nuevo proyecto 'build to rent'. Se trata de dos edificios residenciales ubicados en El Cañaveral, uno de los nuevos barrios del sureste de Madrid, que incluyen 94 viviendas de entre uno y tres dormitorios, trasteros, garaje y zonas comunes como piscina, solárium y zonas multiusos. Tras esta operación, que se ha sellado por 25 millones de euros, Neinor Homes ya ha vendido cerca de 700 viviendas de alquiler asequible por más de 175 millones.

Neinor Sur, sociedad íntegramente participada por Neinor, ha acordado la venta de Europa Homes a una 'joint venture' participada por las gestoras de activos inmobiliarios alternativos Harrison Street y DeA Capital.

La firma de inversión cree que los pesos pesados del negocio promotor tienen recorrido para subir en bolsa. A pesar de que todo el mercado inmobiliario está sufriendo los efectos de la incertidumbre y las subidas de los tipos de interés, Renta 4 que la obra nueva va a sufrir un mejor ajuste que la vivienda usada, el bajo endeudamiento de las compañías, las buenas cifras de preventas de inmuebles o la elevada rentabilidad por dividendo que ofrecen a sus accionistas. Metrovacesa e Insur son las que cuentan con más potencial al alza.

La promotora y la aseguradora han creado una 'joint venture' con el objetivo de lanzar una promoción residencial en Madrid compuesta de 250 viviendas que irán destinadas a la venta y supondrán una inversión total de 110 millones de euros. Neinor tendrá una participación del 10% en la sociedad y se encargará de diseñar el proyecto, construirlo y comercializarlo. El acuerdo se enmarca dentro del plan estratégico de la compañía, que prevé realizar coinversiones y destinar más de 1.000 millones a la compra de nuevos suelos.

Neinor Homes, a través de su sociedad Rental Homes Propco, ha vendido Sky Homes, dos edificios de viviendas en alquiler en Valencia, a Savills Investment Management por un importe de 66 millones de euros. Los dos inmuebles están compuestos de 209 viviendas con certificación energética A y cuatro locales comerciales. Este activo seguirá siendo gestionando por la compañía a través de Renta Garantizada.

Cuando las acciones de las empresas bajan en bolsa, es el momento de medir el grado de compromiso de sus directivos y consejeros. Estos perfiles, los que mejor conocen las compañías, pueden permanecer impasibles o, por el contrario, salir a la palestra comprando títulos y lanzando al mercado un mensaje de confianza. Es lo que han hecho en los últimos días algunas manos fuertes de la socimi Merlin Properties o las promotoras Neinor e Inmobiliaria del Sur.

Neinor Homes prevé repartir entre sus accionistas 600 millones de euros en dividendos en los próximos cinco años y entregar más de 2.000 viviendas por año hasta 2027, según consta en el plan estratégico 2023-2027 que la compañía ha remitido este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (

Neinor Homes ha ampliado a 130 millones de euros la recompra parcial de su bono verde, frente a los 100 millones de euros comprometidos inicialmente, lo que le permitirá reducir más su deuda tras la amortización de este nuevo importe. La promotora ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que ya ha concluido esta operación, cuya liquidación está prevista que ocurra el próximo lunes 6 de marzo. La oferta se cerró a un precio medio de 94,58%, lo que representa una 'Yield-to-Maturity' del 6,2%.

Neinor ha lanzado una oferta de recompra voluntaria y parcial de su bono verde por un importe de hasta 100 millones de euros de principal a un precio mínimo del 90% de su valor nominal, lo que implicaría un ahorro potencial de 25 millones de euros hasta 2026 en gastos financieros. Además, Neinor ej

El fondo soberano de Noruega, el mayor de Europa, ha aplicado un gran tijeretazo a su cartera de participaciones de socimis y de promotoras españolas. Al cierre de 2022, el gigante del norte había liquidado sus posiciones en Metrovacesa y en Inmobiliaria del Sur (Insur), dos de sus grandes apuestas nacionales en el sector. Según consta en su página web, cuando acabó el año sólo había subido sus participaciones en Colonial y Neinor, dos valores duramente castigados el año pasado.

Contra los peores augurios, las promotoras españolas están haciendo un ejercicio de fortaleza en las primeras semanas de 2023. Aunque el temor a la ralentización económica, el alza de la inflación y la subida de los tipos de interés ponen en solfa los márgenes y los niveles de actividad, los inversores están tomando posiciones en Aedas, Neinor y Metrovacesa. La capitalización conjunta de los tres pesos pesados del sector alcanza ya los 2.500 millones de euros.

La promotora cerró el ejercicio pasado con 2.743 viviendas entregadas y una facturación de más de 750 millones de euros, según la información financiera provisional que ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Solo en los últimos tres meses del año alcanzó unas preventas de 582 viviendas. Los resultados auditados se conocerán el próximo 22 de febrero.

El año 2023 se presenta como un ejercicio de incertidumbre para las promotoras de vivienda de obra nueva. Pero todas ellas se han ‘protegido’ con un modelo de negocio que no para de dar alegrías al sector: el build to rent. Por este motivo, Metrovacesa, Aedas y Neinor esperan que el alquiler suponga entre un 10% y un 15% de sus ingresos este ejercicio.