Parque comercial

La socimi Vitruvio sigue ampliando cartera y ya aglutina más de 200 millones de euros en inmuebles de alquiler, tras formalizar varias compras en Madrid. En lo que va de año, la compañía capitaneada por Joaquín López-Chicheri ha adquirido el parque comercial Las Rejas, situado junto al centro Plenilunio y que suma 9.300 m2, así como varias viviendas, algunas de ellas ubicadas en el Paseo de la Castellana, por un importe de 20,67 millones de euros. Estos nuevos inmuebles compensado las desinversiones residenciales, de oficinas y comerciales que ejecutó el vehículo de inversión durante el año pasado.

La compañía británica cerró el pasado mes de diciembre la compra a un inversor privado del parque comercial Guadalquivir, ubicado en una zona residencial al sur de la ciudad de Córdoba. El inmueble se construyó en 2002, tiene más de 14.500 m2 de superficie alquilable, con 13 locales y 641 plazas de aparcamiento, y está alquilado prácticamente en su totalidad. Es el cuarto que suma en cartera, tras hacerse con parques en Alcalá de Henares (Madrid), Zamora y Barcelona, y supera los 100 millones de euros bajo gestión, aunque espera realizar más inversiones a medio plazo.

La gestora inmobiliaria neerlandesa Redevco ha completado la adquisición de 16 parques comerciales en Reino Unido por 518 millones de libras (unos 626,2 millones de euros), según confirma en un comunicado. La cartera pertenecía desde 2021 a Oxford Properties, a través de la plataforma especializada M7 Real Estate. Actualmente, la compañía gestiona 5.000 millones de euros de valor bruto en casi 200 parques comerciales, principalmente en Alemania, Bélgica, España y Reino Unido, y la convierten así en una de las mayores plataformas de gestión de parques comerciales en Europa.

El nuevo barrio madrileño de Valdecarros da un paso más en su consolidación con el primer proyecto de 'retail'. La Junta de Compensación ha adjudicado el único terreno comercial de las primeras tres fases a Alerce Iberian Properties, una compañía con capital español y chileno especializado en invertir y desarrollar activos comerciales en España y Portugal y que prevé destinar a tal fin 400 millones de euros. El suelo tiene 31.000 m2 de edificabilidad y contará con un parque comercial que incluirá tiendas de alimentación, restauración y gimnasio, entre otros; y estará diseñado por los arquitectos de Chapman Taylor.

Castellana Properties obtuvo un beneficio neto de 22,4 millones de euros en su último ejercicio fiscal, finalizado el pasado 31 de marzo, lo que supone un descenso de casi el 52% respecto a las ganancias de 46,5 millones registradas en el ejercico anterior, según ha informado la socimi este jueves e

El sector de los centros y parques comerciales experimentó un crecimiento generalizado en 2023. Según la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), aumentaron las ventas, los visitantes y el empleo, con 870.000 nuevos puestos de trabajo, un 2,9% más interanual. De cara a los próximos tres años se esperan 42 aperturas, más de lo habitual, son 34 nuevos parques comerciales y ocho centros. Entre todos sumarán medio millón de m2 de superficie y estarán ubicados en diferentes regiones, como Madrid, Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia o Canarias.

OMO Retail, gestora española independiente de fondos de capital especializada en el sector terciario 'retail', cierra una nueva operación en Galicia. Tal y como ha explicado Juan Olivié, socio director de inversiones de la compañía, a idealista/news, el grupo ha invertido 5 millones en la puesta en marcha de un parque comercial en el polígono de Nantes, en Sanxenxo (Pontevedra). OMO Retail tiene una inversión comprometida de 182 millones de euros en 24 proyectos.

Las ventas y afluencias en los centros y parques comerciales en España se sitúan ya por encima de niveles prepandemia, tras aumentar durante el año pasado un 8,5% y un 7,8% interanual, respectivamente, según la consultora Savills. Además, en 2023 se ha reformado total o parcialmente al menos el 10% de los centros comerciales, 'factory outlets' y de ocio en España, lo que corresponde a casi 1,5 millones de m2, y han llegado al mercado 190.000 m2 de nueva superficie. Para este año prevé más reformas de centros y nuevas aperturas de parques y medianas comerciales.

La socimi Lar España ha vendido a la plataforma inmobiliaria AEW los parques comerciales Rivas Futura, en Madrid, y Vistahermosa, en Alicante, por un total de 129,1 millones de euros, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La plusvalía obtenida con la transacción es del 24%.

Aliseda Inmobiliaria ha cerrado la venta del parque comercial El Osito, en L'Eliana (Valencia) a la compañía francesa Iroko Zen por 26,5 millones de euros. El activo se encuentra a 20 kilómetros de Valencia y fue inaugurado en 2008, ocupa más de 20.300 metros cuadrados y está alquilado al 100% a ocho operadores, según informó la inmobiliaria. El consejero delegado de Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, ha afirmado que la venta de este parque se enmarca en la estrategia de desinversión en su cartera de terciario.

La inversión en parques y medianas superficies comerciales en España movió 311 millones de euros en 2022, un 140% más que en 2021 y la cifra más alta de los últimos cinco años. Además, y según el estudio anual de Savills sobre Parques Comerciales, el segmento incrementó su peso sobre el total de inversión retail del 13% al 16%, marcando su resiliencia y atractivo como valor refugio.

El sector de los centros y parques comerciales en España continúa por la senda de la recuperación tras el fuerte impacto que sufrió en 2020 por la pandemia, al elevar sus ventas un 21,4% en 2021, hasta los 40.399 millones de euros, según los datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comer

Castellana Properties ha confiado a la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman la gestión de la comercialización de todos sus espacios en centros y parques comerciales en España, que se distribuyen en 16 activos con una superficie de 350.000 m2.Diez de estos activos corresponden a parques com

Ya ha abierto sus puertas La Torre Outlet Zaragoza, el primer parque comercial con concepto 'outlet' de Aragón y cuyo propietario es el grupo Iberebro. Cuenta con una gran superficie de 61.500 m2 distribuidos entre moda, ocio, restauración y un parque de medianas, tiene alquilado el 97% del espacio y llega al mercado con el objetivo de convertirse en una referencia del 'retail' en el norte de España. El parque generará cerca de 9.000 empleos.

Lar España ha adquirido el parque comercial madrileño Rivas Futura.

La joint venture de Redevco Iberian Ventures y Ares Management ha vendido nueve parques comerciales repartidos por toda España por 193 millones de euros. Estos inmuebles han sido comprados por Vukile Property Fund.

España es el cuarto país de Europa con mayor dimensión en Parques Comerciales al sumar casi 3 millones de m2, según un ranking elaborado por la consultora Cushman & Wakefield.

Los inversores internacionales también han puesto el ojo en los parques comerciales. Según las previsiones de JLL, las transacciones de este tipo de activos pueden lograr los 400 millones de euros durante 2015, lo que supondría un aumento del 225% respecto a 2014.

El fondo de inversión Lone Star ha sacado a la venta el parque comercial Rivas Futura, de más de 40.000 m2, situado en Rivas Vaciamadrid, al sureste de la capital. Fuentes del sector estiman que la operación puede alcanzar los 70 millones de euros. Un área de naves comerciales donde se encuentran marcas como Leroy Merlin, Media Markt o Decathlon.

Los centros comerciales siempre han sido vistos como el termómetro de la recuperación inmobiliaria: si los inversores apuesta por ellos es porque prevén una mejora del consumo. El año pasado hasta 14 centros comerciales cambiaron de manos pero también se pusieron en marcha nuevos desarrollos.

El fondo intu ha adquirido el centro comercial parque principado (Asturias) controlado por la firma portuguesa sonae y cbre global investors por un importe de 145 millones de euros.