L A bajada de tipos que el banco central europeo acaba de aplicar, de 25 puntos básicos hasta el 1,25%, pese a ser menor a lo previsto, asegura un largo periodo de hipotecas low cost para todos los que ahora están hipotecados
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, Portal inmobiliario líder en España, considera que:
Es probable que las bajadas de tipos estén llegando a su fin . Parece que el presidente del bce, jean claude trichet, no es partidario de llevar el precio del dinero al 0% y varios miembros del bce han señalado en el pasado el 1% como límite a las bajadas. Aunque también es cierto que hace apenas unos meses se descartaba llegar a estos niveles
Consecuencias para los que se hipotequen ahora : Aunque el Euribor es probable que siga bajando, los bancos están aplicando diferenciales mayores. Aun así, durante un tiempo el dinero seguirá barato. Nuestra recomendación es que la gente aproveche los tipos bajos para ahorrar, hacer frente a las subidas de tipos futuras (que llegarán sin duda) y que abran las hipotecas con la menor duración de años posible
Consecuencias para los ya hipotecados : Los que revisen de forma anual durante esta primavera y el próximo verano se llevarán una alegría: su cuota hipotecaria tendrá una rebaja entorno al 30%. Los hipotecados que revisen de forma semestral durante los próximos meses también bajarán por encima del 20%. Sin embargo a partir de Otoño se Irán aplanando las rebajas
Pagar ahora una casa es más barato : En los últimos seis meses las condiciones del mercado inmobiliario han dado un vuelco espectacular: a finales de septiembre, comprar una casa de 250.000 euros a 25 años tenía una cuota aproximada de 1.275 euros. Desde entonces el precio de esa casa puede haber bajado de precio entre un 5 o 10%, lo que unido a la Drástica caída del Euribor hace que la cuota por ella haya bajado a apenas 800 euros, casi un 40% menos
Las continuas bajadas de tipos no evitarán que los precios de las casas sigan bajando, ya que los bancos siguen con criterios de concesión de hipotecas rigurosos y los precios de las casas no están en niveles asumibles para los compradores
Simulador: calcula tú mismo cuanto bajará en concreto tu hipoteca
67 Comentarios:
Bueno bueno... cómo se las gasta el bce!
Todo el mundo esperando 50 pb y ellos, 25 de bajada
Bueno, pues a ver ahora el Euribor si baja mucho o poco en los próximos días. Hombre, aún tiene espacio, pero esto da un toque de atención...
El euro se fortalece contra dólar y yen y las bolsas no retroceden
Parece que la gente confía en la cumbre del g.20
Esta bajada de 25 puntos tiene dos mensajes:
1) no estamos tan mal
2) vamos a esperar y no precipitarnos
Ya empezamos. Trichet no se ha atrevido a bajar 0´50 como todos esperaban. El conference board advierte de que estas inyecciones de liquidez, podrian ser fallidas y llevarnos a otra recesion en 2010 (adios dosmildiecismo). Eeuu y Europa ,( bernke y trichet o estados unidos y Alemania y Francia) con puntos de vista bastante opuestos sobre los planes de inyectar liquidez a mansalva (Europa no es partidaria y eeuu, si). Al final el arbitro, China, sera quien diga si esta dispueta a perder valor de sus divisas en dolares o hasta que limite, porque el dolar bajaria y perderian valor sus reservas de divisas.
Dani, he denunciado 4 intervenciones de insultos contra gothaus's picture gothaus y todavía siguen ahí.
Saludos
¿Pero nadie se da cuenta que haga lo que haga el bce en España las entidades financieras no reflejan esos cambios para los nuevos créditos? Claro que vamos a tener deflación, aquí las bajadas de tipos son meramente titulares, noticias del más allá.
Ahora veremos el efecto de devaluar la peseta, pero sin trampa ni cartón
Como si es gratis como no dan
Las bolsas y el euro se han disparado...
Trichet dice q el 1,25% no es el límite
De expansión sobre la rueda de prensa del bce:
14:49- ¡Primer titular bueno! 1,25% no es el suelo de los tipos. Es decir, seguirán bajando. Pero advierte de que la facilidad de depósito -donde los bancos depositan excesos puntuales de liquidez- está ya en niveles "extramadamente bajos"
14:51- ¡Otro titular! El Consejo de Gobierno anunciará sobre posibles medidas heterodoxas -entre las que Trichet ya incluye algunas de las que se han tomado hasta ahora- dentro de un mes, en la próxima reunión.
14:56- Sigue sin ver riesgo de deflación. Solamente un periodo desinflacionista. // En el primero caen los precios de forma generalizada. En el segundo, los precios siguen creciendo, pero a un ritmo menor.
14:59- ¡Habla Papademos! Es la primera vez que le oigo hablar en una rueda de prensa de este tipo, tras casi dos años de seguir las reuniones del BCE. Y ha intervenido para decir lo siguiente. Ha matizado que el hecho de que en la siguiente reunión se vaya a anunciar una decisión sobre medidas heterodoxas, no significa que eso signifique que se van a adoptar. Podrían anunciar que no las adoptan. // Me suena a que no quieren comprometerse a nada. Pero si no tuvieran pensado adoptarlas ¿Para qué levantan la liebre ahora? ¿No sería mejor callarse y no decir nada para no decepcionar?
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