L A bajada de tipos que el banco central europeo acaba de aplicar, de 25 puntos básicos hasta el 1,25%, pese a ser menor a lo previsto, asegura un largo periodo de hipotecas low cost para todos los que ahora están hipotecados
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, Portal inmobiliario líder en España, considera que:
Es probable que las bajadas de tipos estén llegando a su fin . Parece que el presidente del bce, jean claude trichet, no es partidario de llevar el precio del dinero al 0% y varios miembros del bce han señalado en el pasado el 1% como límite a las bajadas. Aunque también es cierto que hace apenas unos meses se descartaba llegar a estos niveles
Consecuencias para los que se hipotequen ahora : Aunque el Euribor es probable que siga bajando, los bancos están aplicando diferenciales mayores. Aun así, durante un tiempo el dinero seguirá barato. Nuestra recomendación es que la gente aproveche los tipos bajos para ahorrar, hacer frente a las subidas de tipos futuras (que llegarán sin duda) y que abran las hipotecas con la menor duración de años posible
Consecuencias para los ya hipotecados : Los que revisen de forma anual durante esta primavera y el próximo verano se llevarán una alegría: su cuota hipotecaria tendrá una rebaja entorno al 30%. Los hipotecados que revisen de forma semestral durante los próximos meses también bajarán por encima del 20%. Sin embargo a partir de Otoño se Irán aplanando las rebajas
Pagar ahora una casa es más barato : En los últimos seis meses las condiciones del mercado inmobiliario han dado un vuelco espectacular: a finales de septiembre, comprar una casa de 250.000 euros a 25 años tenía una cuota aproximada de 1.275 euros. Desde entonces el precio de esa casa puede haber bajado de precio entre un 5 o 10%, lo que unido a la Drástica caída del Euribor hace que la cuota por ella haya bajado a apenas 800 euros, casi un 40% menos
Las continuas bajadas de tipos no evitarán que los precios de las casas sigan bajando, ya que los bancos siguen con criterios de concesión de hipotecas rigurosos y los precios de las casas no están en niveles asumibles para los compradores
Simulador: calcula tú mismo cuanto bajará en concreto tu hipoteca
67 Comentarios:
Lo más grave de los datos es que 1,5 millones no cobran nada y seguramente que para finales de año se incrementará en 2,3 millones. Con éste escenario ¿ Alguién duda de la sobrevaloración del precio de los pisos en un 60 o 70 %? Realmente la situación es alarmante.
Para qué le sirven esas bajadas a los que tenemos una hipoteca con un suelo del 3,80 y no hay nadie que cambie eso. Por otro lado el Euribor puedo estar muy bajo pero la usureria legalizada que ejecutan los bancos ya tenía previsto como no bajar sus ganancias. Ahora son mucho más exigentes en los requisitos para conceder hipotecas y se parecen a los aseguradores que pretender asegurar piscinas contra incendios. La cuestión es que ellos nunca pierden y encima se les concede un poder inmesurable. No nos engañemos, la tan cacareada bajado de tipos no beneficia al ciudadano de a pie.
"Yo pido que a la jente se la mire por otras cosas y no como siempre las pelas, para comprarse algo siempre las pelas y pa los trabajos y todo siempre las pelas y tanto vales.
Si para ir a comprar una keli nos miraran otras cosas, de lo que a la jente les importan. A los jovenes les importa la musica y los realitis. Si para los curros mirasen lo bien que se da la playestation seria mas justo, la moda guai y disfrutar de la vida pero a los kapitalistas solo les importan las pelas y no es justo porque miran mal a la jente de txandal y oros como si no balieran nada.
La vida es otra cosa, amargaos."
Que comentario más bueno, jajajajá... me descojono!!! Si señor, tu si que sabes!
Mientras estamos entretenidos con el royo del Euribor, hay muchos bancos y cajas con graves problemas financieros,que no hay interés por parte de gobierno,entidades, periodistas de aclarar.....
!! LOS BANCOS Y CAJAS SE HUNDEN !! y nosotros no nos enteramos: ( cuidado donde tenéis la pasta, hacer un pensamiento )
No sé dónde he leído un comentario que no estoy segura de haber entendido bien. Parece que la crisis que tienen ahora muchos bancos y cajas es porque al conceder tantos préstamos, sobre todo para hipotecas, en los buenos tiempos, han tenido que pedir dinero a otros bancos europeos. Ahora les vencen los plazos, tienen que devolver el dinero que han prestado, y con la crisis la morosidad aumenta, y por eso no tienen liquidez. Si esto es así, explicaría por qué no dan préstamos. Pero no entiendo nada de economía, y a lo mejor he escrito una tontería. Una duda, si esto es así, ¿Cuánto deben los bancos españoles a los extranjeros?
El sistema financiero español tiene una deuda externa de 900.000 millones de euros por la que le toca este año pagar 80.000 millones a l extranjero. Y así cada año hasta 10 años. Piensa usted bien que necesitan tapar sus agujeros pero esa cantidad no la conseguirán sino no ayuda papá estado, es decir todos los contribuyentes. La fiesta financiera de los últimos años se la pagaremos nosotros.
Hola,
Hay otra referencia para las hipotecas, no todas estan referenciadas al Euribor.
La mia esta al irph, o algo así. es como un interes interbancario.
Alguien sabes si este ha bajado tambien??
Esta a la altura del Euribor??
Gracias a quien responda.
Javier
Se estan burlando de todos : aunque el Euribor baje, las hipotecas no bajan.
Es una burla social continuar dando estas noticias. Las cajas de ahorro sobre todo y tambien algunos bancos, tienen en la mayoria de hipotecas lo que llaman limite de variabilidad de intereses, por el cual no puede bajar del 3,75% ...por tanto aunque el Euribor este al 1,25+ diferencial = 2,25 % , nos seguiran cobrando el 3,25 %...,
Por eso aunque el banco central europeo siga bajando el Euribor...las cajas y bancos se rien ...ellas y ellos ya como son muy listos , ya lo han previsto y hemos firmado nuestra propia condena.
Pero.., las clausulas abusivas aun firmadas son nulas , y esta es abusiva, porque el limite superior esta normalmente en el 12%...bajar solo puede bajar al 3,75 % o 4% , pero subri puede subir hasta el 12% o mas..., eso es abusivo e ilegal.
Ahora es tarea del gobierno del psoe y de los otros partidos de la oposicion y de los sindicatos, que por ley se hagan nulas...pero nadie dice nada de este nuevo engaño social...
Antes era una dictadura franquista que impedia expresar la verdad, ahora es la dictadura de las cajas de ahorro y de los bancos que impiden que estas verdades sean conocidas y que cada persona las sufra indefenso, pero el papel de los partidos politicos es defender frente a estos abusos.
Farsa, mentiras y ladrones de ali babá
Bajan el precio del dinero y los avariciosos ladrones suben los diferenciales. Así, todo sigue igual pero los ladrones ganan más.
Ladrones, ladrones. Ladrones
Estoy disfrutando mucho de todo lo que está aconteciendo en esto de la crisis, todo pasará, no os queda duda, y muy pocos aprenderán la lección.
Dicen que esta crisis no es como las demás, pues yo pienso que es idéntica a todas las crisis del capitalismo, al menos en su naturaleza: excesos
Exceso de producción, para que necesitamos tantas cosas
Si uno no ahorra y quiere comprarse un coche nuevo, pues o se queda con las ganas o paga el 12%, entre otras cosas, porque el dinero es del ahorrador, y la verdad, coches hay de muchos precios, incluso, puedes aguantarte con el viejo coche
A tomar por c..., tanto descerebrado,
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