L A bajada de tipos que el banco central europeo acaba de aplicar, de 25 puntos básicos hasta el 1,25%, pese a ser menor a lo previsto, asegura un largo periodo de hipotecas low cost para todos los que ahora están hipotecados
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, Portal inmobiliario líder en España, considera que:
Es probable que las bajadas de tipos estén llegando a su fin . Parece que el presidente del bce, jean claude trichet, no es partidario de llevar el precio del dinero al 0% y varios miembros del bce han señalado en el pasado el 1% como límite a las bajadas. Aunque también es cierto que hace apenas unos meses se descartaba llegar a estos niveles
Consecuencias para los que se hipotequen ahora : Aunque el Euribor es probable que siga bajando, los bancos están aplicando diferenciales mayores. Aun así, durante un tiempo el dinero seguirá barato. Nuestra recomendación es que la gente aproveche los tipos bajos para ahorrar, hacer frente a las subidas de tipos futuras (que llegarán sin duda) y que abran las hipotecas con la menor duración de años posible
Consecuencias para los ya hipotecados : Los que revisen de forma anual durante esta primavera y el próximo verano se llevarán una alegría: su cuota hipotecaria tendrá una rebaja entorno al 30%. Los hipotecados que revisen de forma semestral durante los próximos meses también bajarán por encima del 20%. Sin embargo a partir de Otoño se Irán aplanando las rebajas
Pagar ahora una casa es más barato : En los últimos seis meses las condiciones del mercado inmobiliario han dado un vuelco espectacular: a finales de septiembre, comprar una casa de 250.000 euros a 25 años tenía una cuota aproximada de 1.275 euros. Desde entonces el precio de esa casa puede haber bajado de precio entre un 5 o 10%, lo que unido a la Drástica caída del Euribor hace que la cuota por ella haya bajado a apenas 800 euros, casi un 40% menos
Las continuas bajadas de tipos no evitarán que los precios de las casas sigan bajando, ya que los bancos siguen con criterios de concesión de hipotecas rigurosos y los precios de las casas no están en niveles asumibles para los compradores
Simulador: calcula tú mismo cuanto bajará en concreto tu hipoteca
67 Comentarios:
Ultima hora ::: el Euribor no baja pero sube ...
Las cosas comienzan a estar como hace un tiempo, Euribor bajo y tipos de interés bajos con una diferencia importante, mas paro y menos consumo. Los bancos necesitan sanear sus cuentas , (ya están recibiendo dinero estatal para ello), bajar la morosidad y vender los pisos de los pobres hipotecados que les ha pillado el subidón. En cuanto eso se solucione la "enfermedad" habrá remitido , los bancos comenzarán a abrir la mano , pero contándose los dedos bien , por que de eso viven, subirá el consumo , habrá más trabajo , aunque sea desgraciadamente en precario y nos volverá la fiebre consumista por que nadie olvide que pasar de lo malo a lo bueno se lleva bien pero al revés , se lleva peor os sea que el ciclo comenzará como en toda la historia. Quien quiera comprar una vivienda que se vaya moviendo, los tipos no van a bajar más y el Euribor está en mínimos, pero a la hora de contratar leer la letra pequeña, los listos de los banqueros son unos ladr........ , solo barren para ellos. Eso si habrá que pensar que el Euribor volverá a subir con lo que es fácil hacer una o varias previsiones por ello.
El Euribor subirá a partir de este mes de abril 2009 hasta el 4% en diciembre de 2009
El Euribor comienza su subida hoy 3-4-09
Esto no bajará todas las hipotecas porque la mayoría tienen un piso de 2 o 3%. Y no mejorará las ventas de pisos porque estos no han alcanzado un precio acorde con el poder adquisitivo de los españoles que ya deben haber aprendido la lección de cuando se compra caro y luego el Euribor vuelve a subir. Sobre todo aquellos que ya se hayan quedado en la calle.
No saves ni lo que dices el 4% (no seras el Primo de solbes) otro listo
Lo que de verdad funcionaria y solucionaria las cosas a los que estamos hipotecados y los que ahora van ahogados y se ponen a la cola de morosos, seria actualizar los tipos en las mismas fechas que lo baja el BCE .
Pero las entidades financieras quieren más aguantar y que les debemos dinero y que se estropee algun más la situación.
Se puede estar gestando un crash en las bolsas derivado del crash inmobiliario. Las bolsas están empèzando a desplomarse.
Se puede estar gestando un crash en las bolsas derivado de un crash en el mercado inmobiliario. De momento las bolsas están empezando a caer con fuerza.
Las bolsas las han manipulado para que subieran al calor de la cumbre del g 20, ahora a desplomarse.
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