L A bajada de tipos que el banco central europeo acaba de aplicar, de 25 puntos básicos hasta el 1,25%, pese a ser menor a lo previsto, asegura un largo periodo de hipotecas low cost para todos los que ahora están hipotecados
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, Portal inmobiliario líder en España, considera que:
Es probable que las bajadas de tipos estén llegando a su fin . Parece que el presidente del bce, jean claude trichet, no es partidario de llevar el precio del dinero al 0% y varios miembros del bce han señalado en el pasado el 1% como límite a las bajadas. Aunque también es cierto que hace apenas unos meses se descartaba llegar a estos niveles
Consecuencias para los que se hipotequen ahora : Aunque el Euribor es probable que siga bajando, los bancos están aplicando diferenciales mayores. Aun así, durante un tiempo el dinero seguirá barato. Nuestra recomendación es que la gente aproveche los tipos bajos para ahorrar, hacer frente a las subidas de tipos futuras (que llegarán sin duda) y que abran las hipotecas con la menor duración de años posible
Consecuencias para los ya hipotecados : Los que revisen de forma anual durante esta primavera y el próximo verano se llevarán una alegría: su cuota hipotecaria tendrá una rebaja entorno al 30%. Los hipotecados que revisen de forma semestral durante los próximos meses también bajarán por encima del 20%. Sin embargo a partir de Otoño se Irán aplanando las rebajas
Pagar ahora una casa es más barato : En los últimos seis meses las condiciones del mercado inmobiliario han dado un vuelco espectacular: a finales de septiembre, comprar una casa de 250.000 euros a 25 años tenía una cuota aproximada de 1.275 euros. Desde entonces el precio de esa casa puede haber bajado de precio entre un 5 o 10%, lo que unido a la Drástica caída del Euribor hace que la cuota por ella haya bajado a apenas 800 euros, casi un 40% menos
Las continuas bajadas de tipos no evitarán que los precios de las casas sigan bajando, ya que los bancos siguen con criterios de concesión de hipotecas rigurosos y los precios de las casas no están en niveles asumibles para los compradores
Simulador: calcula tú mismo cuanto bajará en concreto tu hipoteca
67 Comentarios:
Supongo que esta pregunta se la habrá hecho más de uno:
- ¿Cómo puede ser que suba el Euribor diario si bajan el tipo de interés del bce?
- Alguien podría explicarlo (... si es que tiene explicación)
Yo creo, humildemente, que nos toman el pelo con el cálculo. ¿Quién realiza ese cálculo: bce o entidades financieras? Si son estas últimas, el fraude es bastante evidente, ¿No?
Pues yo voy a comprar ya porque me da la gana y punto.
Si, si que bajen todo el precio del dinero los coches los pisos pero todos estos que se creian que el dinero los trabajadores lo tenemos debajo de las piedras, con estos dias que hemos vivido al dia no hay un duro y encima sin trabajo para rematar.bajar,bajar creo que lo unico que tendria que bajar son los alimentos basicos lo otro cae por su propio peso.
Yo digo como en la cancion no quiero que bajen los pisos no quiero que bajen los tipos de interes,no quiero que el banco me preste dinero, no quiero que bajen los coches lo que quiero es trabajo.
Tanto bajar. Para que las nuevas estan ofreciondalas al 5% y las firmadas a partir del 2002 tienen un aclausulas que por mucho que bajen pagare el 3.5% tires por donde tires el banco siempre gana va por delante nuestro
El Euribor es bueno que se ponga al 0% asi circulara mas el dinero, y se frenará a los especuladores que son muchos, se crearan mas puestos de trabajo y asi la seguridad social se fortalecera
Viva bravo los ahorros al carajo.
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