José García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, asegura que para que haya una mejora en el sector inmobiliario hace falta que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias. Señala que tanto bancos como familias parecen admitir que Los precios son insostenibles con el nivel de renta español
El experto hace una reflexión sobre la parálisis del sector de la construcción en España. Estima que aunque algunas personas lo achaquen al cierre del grifo del crédito de los bancos, “la realidad es bien distinta”. Asegura que el problema es que el precio de la vivienda ha bajado poco y se tienen que ajustar a la capacidad adquisitiva de las familias. “En eeuu el PIB per capita ajustado por al capacidad de compra es de 35.300 euros, mientras que en España es de 25.800 euros, un 27% inferior. Sin embargo, el precio medio de la vivienda es prácticamente igual en ambos países, en torno a 175.000 euros”, dice montalvo
Como consecuencia, ni los bancos conceden “alegremente” hipotecas, ni las familias se lanzan a comprar casa, pese a los bajos niveles de los tipos de interés. Y los últimos datos positivos que se han conocido sobre el mercado de la vivienda, como el aumento de las ventas de casas en el segundo trimestre, son “meros espejismos causados por el efecto de anticipación de compras ante la subida del iva y la eliminación de la desgravación por compra de vivienda en 2011”. Por consiguiente, el experto afirma que “los cambios impositivos provocan espejismos temporales”
La conclusión a la que llega montalvo es que una condición necesaria para la recuperación inmobiliaria es que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias
146 Comentarios:
Su argumento es una idiotez. Los gastos anuales para mantener una casa en eeuu son facilmente cuatro veces mas que en España. Empezando con el ibi que, en una zona urbana, es dificil que sea menos que 4,000 dolares al año. Luego, mantenimiento de lo que probablemente es un chalet (no un piso) expuesto a los elementos por todos lados y ubicado en un clima generalmente mucho mas dañino que el de España.
Hay que contar todo los gastos que asumes al comprarte una vivienda, no solo el precio original.
Su argumento es una idiotez. Los gastos anuales para mantener una casa en eeuu son facilmente cuatro veces mas que en España. Empezando con el ibi que, en una zona urbana, es dificil que sea menos que 4,000 dolares al año. Luego, mantenimiento de lo que probablemente es un chalet (no un piso) expuesto a los elementos por todos lados y ubicado en un clima generalmente mucho mas dañino que el de España.
Hay que contar todo los gastos que asumes al comprarte una vivienda, no solo el precio original.
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Tienes toda la razon , con 170.000 euros en España te puedes comprar un cuchitril, y en estados unidos te compras una vivienda unifamiliar de 200 m2 con jardin y 3 plazas de garaje..
Su argumento es una idiotez. Los gastos anuales para mantener una casa en eeuu son facilmente cuatro veces mas que en España. Empezando con el ibi que, en una zona urbana, es dificil que sea menos que 4,000 dolares al año. Luego, mantenimiento de lo que probablemente es un chalet (no un piso) expuesto a los elementos por todos lados y ubicado en un clima generalmente mucho mas dañino que el de España.
Hay que contar todo los gastos que asumes al comprarte una vivienda, no solo el precio original.
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Por fin alguien diciendo lo que todo el mundo piensa
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2010-09-12
Dice el actor que "Jose Luis Rodríguez Zapatero se ha encargado, sibilinamente, de aislar a los que no pensamos como él y no le votamos. Con su discurso ha teñido a otros ambientes para que los que no salimos en su defensa no estemos en el cine".
El ex humorista de Martes y 13 cree el lobby de la ceja "no existen con unas normas constituidas y con pactos firmados, pero sí como lobby de presión. Eso demuestra que la intolerancia, hoy en día, está instalada en la izquierda, no en la derecha, y lo digo contundentemente".
Sobre la exhibición de banderas españolas con el fútbol, dice que "la Selección ha reivindicado un nacionalismo español y sin complejos... me siento madrileño, español y estoy orgulloso de mi bandera. Me dan pena los nacionalistas porque es un signo de poca inteligencia perderse a conciencia un país tan hermoso y tan variado". Y considera que en Barcelona "son muchos los que se sienten catalanes y españoles, pero no hacen nada y eso da alas a los subgrupos que se envalentonan".
También opina sobre los militantes del partido de Laporta que quieren pegar un tiro en la nuca a Albert Rivera. "Son descerebrados. Lo que ha sucedido con estos impresentables no puede quedar impune, se les debe obligar a desdecirse y una multa grandísima, hay cosas que no se pueden consentir. La democracia no está reñida con leyes más firmas y duras con personas que se lo merecen. Hemos de acabar con determinados complejos. ¡España es el país más libertino del mundo!".
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