La organización de consumidores y usuarios (ocu) asegura que tanto notarios como registradores cobran de más a los hipotecados por la cancelación del préstamo. De un total de 372.042 cancelaciones de hipotecas realizadas en 2010, estos profesionales podrían haber cobrado hasta 93 millones de euros en un año de forma indebida
Según la ocu, han sido las facturas remitidas por sus propios socios las que han servido como muestra del estudio, descubriendo prácticas ilegales en el 92% de las mismas. Para la ocu, es grave que notarios y registradores incumplan la normativa en materia arancelaria aprobada en 2007, que suponía un abaratamiento importante de los trámites de cancelación de una hipoteca. Pero es aún más grave que esa práctica se siga manteniendo a pesar de que ya ha sido declarada incorrecta por la dirección general de los registros y el notariado (dependiente del ministerio de justicia) y por resoluciones judiciales como la de junio de 2010 del tribunal superior de justicia de Madrid
Ante la gravedad de los hechos, la ocu se ha dirigido al ministerio de justicia, a la dirección general de los registros y del notariado y a la fiscalía para que se requiera al colectivo de notarios y registradores a revisar de oficio todas las facturas relacionadas con cancelaciones hipotecarias desde diciembre de 2007 y a devolver, en su caso, las cantidades indebidamente cobradas a los clientes
Hay que recordar que desde el cambio normativo de 2007 (ver capítulo v) el notario ha de cobrar una cuantía fija de 30,05 €, sea cual sea el importe de la hipoteca cancelada. Si se suman a ese importe los demás conceptos, resulta que una escritura de 10 páginas no debería costar más de 70 €. Sin embargo, el importe medio de las facturas incorrectas analizadas por la ocu es de 260 €. En cuanto al registrador, éste debe aplicar el arancel al capital pendiente de devolver (que es igual a “cero” cuando se trata de cancelar una hipoteca ya pagada) y reducir el resultado en un 90%. El resultado son 2,40 € que, añadidos a los restantes conceptos minutables, da una cifra a lo sumo de 24 €, no de 144 € como ha comprobado la ocu
La ocu hace hincapié en la necesidad de una revisión profunda del sistema notarial y registral. Hay que recordar al usuario que tiene derecho a elegir el notario que desee, no el que le imponga la gestoría o el propio banco. Además habría que revisar las funciones y naturaleza jurídica de estos profesionales, así como en qué casos no debería ser necesaria la intervención del notario, bastando el visto bueno del registrador
Y los notarios y registradores se defienden de estas acusaciones. Aseguran que están a la espera de que la justicia determine la aplicación de los aranceles que deben cobrar al consumidor. Según el consejo general del notariado y el colegio de registradores, el cobro de unos aranceles superiores a los establecidos en la reforma de 2007 se debe a la “falta de claridad” del criterio introducido en dicha reforma
65 Comentarios:
Que haya notarios y registradores que pongan la mano y se lleven su parte debería ser delito,
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Desde luego. Multa, cárcel, y, por supuesto, que pierdan su puesto de notario o registrador.
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Y la castracion.
Era broma. Estoy de acuerdo con ustedes.
Para ellos y para todos, sobre todo para los politicos corruptos avariciosos, lo que pasa es que tendriamos que crear nuevas carceles o usar los edificios que solo tienen el esqueleto por ejemplo, jajaja.
Lo de las minúsculas es algo "característico" de idealista.com desde sus inicios. En Internet se usan las mayúsculas para "gritar", y eso aquí no está bien visto. Bien por idealista ;-)
Todos al pillaje....que poca verguenza.
Aquí el que no corre vuela, que está la cosa mu malita
¡Mucho cuidado con las cancelaciones de hipotecas! Ya no lo digo yo sola sino la ocu también. En el mes de agosto me llaman de la notaría porque ya tienen la cancelación preparada para que yo la lleve a la junta de Castilla y León y, posteriormente, al registro de la propiedad. Como había leído en un número atrasado de "dinero y derechos" que la cantidad no podría exceder de 300 euros (o menos, no tengo aquí la revista), cuando la señora de la notaría me dice la minuta: 340 euros, le digo que no puede ser y le pregunto si es que están incluidos los gastos de la gestoría. Me contesta que no hay gastos de gestoría a lo que le respondo que, entonces, esa suma es muy elevada según la ocu. Palabras mágicas. "No se preocupe, lo hablo con la notaria y, cuando venga a recoger la escritura de cancelación, ya lo aclaramos" el día que voy a recoger la documentación descubro que el total de la minuta final son: ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡66 euros!!!!!!!!!!!!!!!!!! Si no llego a leer el número de dinero y derechos, pago más de 300 euros y no me entero de nada. Imagino que, incluso aunque sólo me lo adelantaron por teléfono, podría haber reclamado. Ciertamente me pidieron disculpas porque "había sido un error" ese error les está permitiendo embolsarse muchísimo dinero. Espero que mi caso os sea útil
Plublicidad a este escándalo. Desaparición de las figuras inútiles de notarios y registradores ya¡¡
Con mi dinero No me interesa hacer ricos, me interesa vivir bien.
Y Estuve a punto de hacer el Primo! consulté al banco qué debía hacer después de pagar el último recibo de mi hipoteca y me hicieron un cálculo aproximado, entre la solicitud de saldo cero, gestoría y notario, de unos 800 euros. Decidí pensármelo y al no tener que hacer nada con el piso pasé de solicitarlo.
Gracias otra vez, idealista.
Despues de leer todos los comentarios sobre la cancelación de la hipoteca, lo cual os agradezco, pues el banco nos pedia una previsión de fondos de 1096 EUR., me ayudaría mucho que me indicaseis que notaria son las que cobran lo legal.
En mi pueblo, a esto se le llama - r o b a r -. Y como tal, es delito.
Y al que roba se le llama - l a d r o n - . Si uno peca una vez igual es por desconocimiento. Si lleva desde el 2007 haciendolo es premeditación y alevosía.
Lo justo seria primero que devolvieran todo lo robado. Para empezar.
Lo segundo si hay reiteración en el delito expulsarles del colegio que sea. Y que se busquen un pico y una pala, a ver si les gusta mas.
Para casos flagrantes del tipo "registrator" o como lo llamarais, carcel directamente, previa devolución del capital robado.
Así estan las cosas.
Más de uno acabara teniendo guillotina. De lo cual me alegrare infinitamente.
Al ex-empleado de notarias, me gustaria preguntarle si alguna vez ha tenido que ir al inem (por ejemplo). Y si dicha oficina dista más de 5 kms de su casa. Porque, si es asi, y para evitarle males mayores, yo, que casualmente trabajo en una de ellas, igual le cobro (sin informarle. Aquí está la gracia) 25 €uricos, que no es mucho, si contamos todas las colas y paseos que le puedo evitar.
Tendrá jeta el tio. Si un trabajador dice eso, qué no hara alí babá?
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