A pocas semanas para que comience el nuevo curso inmobiliario (septiembre), la plataforma de inversión inmobiliaria Inviertis ha realizado un estudio en el que analiza dónde es más interesante invertir, si en Madrid o en Barcelona. La compañía ha asegurado que la capital cuenta con una rentabilidad del 6% y con mayor participación de inversores extranjeros, y en la ciudad condal el rendimiento es del 5,8% y predomina el local.
La CEO y fundadora de la plataforma de inversión Rebeca Pérez, ha asegurado que estos datos son "una muy buena noticia para el inversor, pues son dos ciudades muy estables y con una demanda que nunca va a cansarse de comprar, pues son una referencia a nivel mundial y el retorno de la inversión está asegurado”.
En esta misma línea, un estudio publicado por idealista sobre la rentabilidad bruta en la compra de una vivienda para un posterior alquiler sitúa el rendimiento medio español en un 7,5% en este segundo trimestre, lo que refleja un crecimiento con respecto al mismo periodo de 2023, cuando se situaba en el 7,1%.
Además, desde idealista posicionan las oficinas (11,9%) y los locales (9,7%) como inversiones con más rendimiento que la vivienda. Tan solo por debajo se encuentran los garajes (6,2%).
Inversión en Madrid y en Barcelona
Según Invertis, la cuantía destinada por los inversores en Madrid va desde los 150.000 euros, en zonas como Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe, Fuenlabrada, Humanes, Móstoles, Parla o Torrelodones; hasta los 200.000 euros en las zonas más céntricas de la capital y en los barrios de Chamberí y Salamanca.
En esta misma línea, los inversores en Barcelona destinan la misma cuantía que en la capital de España. Los que disponen de 150.000 euros para invertir lo hacen en las zonas de Barberà del Vallès, Mollet del Vallès, Sabadell, Terrassa, Mataró, Montcada i Reixach, Olesa de Montserrat o Granollers; sin embargo, si cuentan con un presupuesto que ronda o supera los 200.000 euros, se decantan zonas de costa, principalmente Castelldefels o Gavà, asegura la plataforma de inversión.
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La rentabilidad de la vivienda crece hasta el 7,5% en el segundo trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, cuatro décimas más que en el mismo periodo de 2023. Según un estudio de idealista, las oficinas siguen siendo el producto más rentable (11,9%), aunque ceden casi un punto porcentual en un año, seguido de locales comerciales (9,7%), que se mantienen, y garajes (6,2%), que sí caen un punto anual. En Madrid, la rentabilidad de la vivienda alcanza el
La rentabilidad de la inversión en vivienda llega al 7,3% en el primer trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el primer trimestre hasta el 7,3%, ya que al finalizar 2023 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%, el mismo que en el primer trimestre de 2023. Según el estudio de rentabilidad de idealista, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios, las oficinas (11,8%) se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, pese a ceder más de un p
La socimi Marbella recibe luz verde para empezar a cotizar con un valor de 20 millones
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La inversión inmobiliaria en España supera los 7.300 millones hasta junio, un 22% más, según CBRE
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El crowdlending inmobiliario se consolida en España: Civislend supera los 60 millones financiados en el primer semestre de 2025
La financiación participativa en el sector inmobiliario sigue ganando peso como alternativa a los canales tradicionales. En el primer semestre de 2025, la plataforma Civislend ha financiado más de 62 millones de euros distribuidos en 26 proyectos, consolidando su papel dentro del ecosistema de inversión colectiva en España.
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