Inversión

Bankinter Investment, la sociedad gestora de inversión alternativa de Bankinter, y Sonae Sierra, multinacional que opera en el negocio inmobiliario, sacarán a bolsa Ores Alemania, el vehículo de inversión alternativa que anunció en febrero y que está destinado a inversiones en superficies comerciales en el mercado alemán, donde ya tiene ocho activos. La socimi ya cuenta con el visto bueno para estrenarse en BME Scale Up, el mercado bursátil destinado a empresas en crecimiento, y se vestirá de largo próximamente con una capitalización de 107,5 millones de euros.

La gestora de fondos BlackRock ha elevado hasta el 4,479% su participación en el capital de la socimi Lar España, mientras que el fondo de inversión estadounidense Fidelity Management and Research (FMR LLC) ha aflorado un 1,258%. Estos movimientos en el accionariado de la compañía se producen después de que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar hayan lanzado una oferta pública de adquisición de acciones (opa) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de la cotizada especializada en centros comerciales.

Los 8,10 euros que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar han puesto sobre la mesa para lanzar una opa por el 100% de Lar España han recibido una calurosa acogida en bolsa. La prima del 16% ofrecida es considerada como “interesante” por el conjunto del mercado. De hecho, la respuesta de los inversores ha sido contundente y están apostando por un potencial mejora de la oferta, hasta el punto de situar el valor de mercado de la compañía en 701 millones de euros, frente a los 678 millones de la opa.

Restalia ha superado las 40 aperturas en el primer semestre del año en las que destacan la variedad de formatos, así como un total de 20 'restylings', una de las prioridades de la firma en los últimos meses. En concreto, la cadena de restauración ha avanzado que este ritmo de crecimiento, que se intensificará en la segunda mitad del año, se produce tanto dentro como fuera de España, encabezado por su icónica marca 100 Montaditos, y TGB-The Good Burger.

Mapfre y Swiss Life Asset Managers France han acordado ampliar su alianza inmobiliaria aportando sendos edificios a dos fondos diferentes, que ya superan los 1.000 millones de euros en activos. Mapfre aportará el edificio que tiene en la Avenida de Burgos, 12 (Madrid). El grupo suizo por su parte, traspasa otro sito en el número 3 de la Rue la Boétie.

Los ahorradores están de enhorabuena. Lejos de provocar un tijeretazo de grandes dimensiones en las rentabilidades, el primer recorte de los tipos de los tipos de interés en ocho años (de 25 puntos básicos hasta el 4,25%) decidido por el Banco Central Europeo (BCE) en la reunión de junio no sólo no se ha trasladado a los rendimientos de las mejores cuentas remuneradas, sino que algunas de ellas han mejorado incluso las condiciones. Cuatro entidades permiten a los inversores ganar entre un 2,5% y un 3% TAE (tasa anual equivalente). Pero en algunos casos hay ventajas añadidas.

La socimi con vocación social, vinculada al fondo español RKS, ha aprobado la fusión por absorción de Quid Pro Quo (QPQ), el vehículo de inversión que compró el año pasado a Alquiler Seguro. La junta de accionistas de Ktesios ha dado el visto bueno a la operación, que se llevará a cabo a través de una contraprestación de 1,25 euros, con un valor total de 13 millones de euros, y que se materializará en los próximos dos meses. La compañía tiene actualmente 698 viviendas asequibles en propiedad, con una superficie de 43.000 m2 y un valor de mercado de 42,3 millones.

BME ScaleUp está en el foco de las socimis. Este mercado pensado para empresas en crecimiento ya tiene siete vehículos de inversión cotizando y otros cuatro candidatos se sumarán próximamente. Tres de ellas están impulsadas por la gestora Inbest, están espacializadas en inmuebles de uso mixto ubicados en las zonas 'prime' de grandes ciudades y están valoradas en 89 millones de euros. La otra es Optimum, controlada por el fondo estadounidense Cerberus y con 13 edificios de viviendas en cartera, que ha solicitado el cambio desde BME Growth. Su traspaso no interrumpirá la negociación de sus acciones.

Amazon registró unos ingresos brutos totales en España de 7.100 millones de euros en 2023, lo que supone un incremento del 10,9% respecto a los 6.400 millones de euros de un año antes, según ha informado el gigante del comercio electrónico, que ha alcanzado su meta de creación de empleo marcada para

Los bancos de la Unión Europea y del Espacio Económico Europeo tienen más de 1,4 billones de euros en préstamos garantizados por bienes raíces comerciales (CRE), según la Autoridad Bancaria Europea (EBA), que destaca que esta exposición al 'ladrillo' comercial se ha incrementado más del 40% en menos de una década. Los bancos domiciliados en Francia y Alemania reportaron la mayor exposición, superando los 280.000 millones, aunque el mayor ratio de morosidad en CRE lo registran los bancos portugueses (8,9%) y griegos (8,7%).

Llega el cambio de semestre en bolsa, y con él los movimientos en las carteras de los gestores de cara a la caza y captura de las mejores rentabilidades. Uno de los sectores bajo los focos es el inmobiliario, que, tras una primera mitad de luces y sombras en el mercado de valores, puede empezar a aprovecharse de tipos de interés más bajos en la zona euro desde unas valoraciones en algunos casos muy atractivas. Los analistas dan un potencial alcista medio del 20% a las socimis, frente al 6% de las promotoras, que se han comportado mejor en la primera mitad de 2024.

La inversión inmobiliaria en España ha cerrado el primer semestre de 2024 con un volumen de más de 4.000 millones de euros, un 15% menos que en el mismo periodo del año anterior, según la consultora Cushman & Wakefield. En la primera mitad del año los principales impulsores de la inversión han sido los hoteles, que han captado 1.700 millones de euros, un 30% más interanual; y el 'retail', con 1.000 millones, casi el triple que entre enero y junio del ejercicio anterior. El segmento 'living', con apenas 590 millones de inversión, ha sufrido la mayor caída interanual (65%), seguido de las oficinas (60%).

Otra socimi se une al mercado de valores. Se trata de Aofi Sheni, que se ha incorporado a Portfolio Stock Exchange a un precio de 123 euros por acción, con una capitalización de 61,5 millones de euros. La cartera de este vehículo de inversión gestionado por Argis está compuesta por el cuartel general de BBVA en Bilbao, un emblemático edificio de la ciudad construido hace un siglo y que cuenta con 21.100 m2 de superficie. También es propietario de 167 plazas de aparcamiento independientes.

El anuncio a mediados de mayo de que Criteria aumentaría su participación en la socimi dek Ibex 35 desde el 3% hasta el 17% a través de una ampliación de capital de 622 millones de euros, revitalizó la cotización de Colonial. El valor recibió la noticia subidas en bolsa y llegó a alcanzar los 6,12 euros por acción en la primera semana de junio. Pero, casi seis semanas después, se ha diluido todo el efecto alcista y acumula un retroceso del 15% en lo que va de año. No obstante, los analistas confieren a las acciones de la compañía un potencial de subida cercano al 20%.

El consejo de administración de la socimi Inversa Prime ha convocado una junta de accionistas extraordinaria para el 24 de julio con el objetivo de votar la venta de toda su cartera de activos, formada por 328 viviendas y valorada en 158 millones de euros, debido al descuento al que cotizan sus acciones en el mercado de valores y por la falta de liquidez en el mercado. Este vehículo de inversión está especializado en la compra de viviendas a personas mayores para alquilárselas posteriormente, una fórmula conocida como vivienda inversa.

La compañía especializada en la gestión de activos y asesoramiento financiero augura una normalidad en las valoraciones de los activos y un aumento generalizado de la rentabilidad del alquiler, en pleno cambio de ciclo de los tipos de interés. Según Abante, el "nuevo escenario de tipos que permite volver a las rentabilidades medias históricas en la inversión en alquiler, alejándose de los retornos ridículamente bajos de los últimos años", lo que ofrece oportunidades de inversión. Madrid y el arco mediterráneo son las zonas más atractivas, gracias a que son los polos de atracción del talento y el capital.

The Agency, una empresa inmobiliaria estadounidense especializada en el segmento 'prime', ha iniciado su expansión en el sur de España con la publicación de su primer Informe Anual del Mercado Inmobiliario sobre Marbella y la Costa del Sol. Este informe destaca las tendencias actuales y futuras del mercado de lujo en esta región, confirmando su dinamismo. A nivel nacional, el mercado inmobiliario español atrae a inversores internacionales. Los precios de las propiedades se han mantenido estables. Marbella se destaca como un destino preferido para compradores estadounidenses, ofreciendo un entorno seguro y estable en medio de tensiones geopolíticas globales.

Warren Buffett es una leyenda viva. El magnate estadounidense es uno de los hombres más ricos del mundo y uno de los mayores y mejores inversores de todos los tiempos. Francesco Casarella, responsable de Investing.com, nos cuenta la estrategia que ha utilizado el 'Oráculo de Omaha' a lo largo de los años, basada en buscar acciones de empresas con buenos fundamentales que estén infravaloradas, evitar industrias de alto riesgo y alto rendimiento, o ser paciente hasta que llegue la oportunidad de entrar en una compañía. También huye de las inversiones de moda.

El fondo británico Decagon Asset Management ha aflorado una participación del 1,4% en el capital de la socimi Árima Real Estate, apenas un después de que el banco suizo J. Safra Sarasin (JSS) lanzase una oferta pública de adquisición de acciones (OPA) voluntaria para comprar la compañía por unos 245 millones de euros. En estas últimas semanas también han entrado en el capotal del vehículo de inversión los fondos como Syquant Capital y Samson Rock, y gestoras como BlackRock, Fidelity y Andbank.

Luis Martín Cabiedes es socio de la firma de inversión Cabiedes and Partners y profesor de emprendimiento en IESE. Considerado como uno de los pioneros en la inversión en capital riesgo en España, en esta entrevista repasa en qué tipo de empresas está invirtiendo actualmente, cuáles han sido sus inversiones más exitosas y qué factores están lastrando el emprendimiento. Según Cabiedes, los sectores muy regulados, como la energía, la salud o el inmobiliario, son incómodos para su perfil de inversión y suponen un riesgo que está mal pagado. Además, confiesa que el 80% de sus inversiones salen mal. 

Asier Uriarte y Jacobo Díaz Bustamante, directores de la gestora de fondos alternativos Izilend, reciben a idealista/news en sus oficinas de Madrid para desvelar los planes de la compañía a medio y largo plazo. Díaz Bustamante es muy optimista con respecto a los nuevos métodos de financiación a tenor de sus últimas experiencias. "Ya no somos la opción después de que te digan que no cinco bancos", ha expresado. "Ahora competimos de igual a igual con entidades financieras en algunos proyectos residenciales tradicionales donde antes no entrábamos", ha agregado. 

Inmobiliaria del Sur está firmando un año bursátil muy convincente. La cotización de la promotora había subido de forma sostenida durante el año hasta este mes de junio, en el que se ha estabilizado en los 8,50 euros por acción, máximos desde enero de 2022. El avance en el parqué en lo que va de 2024 se sitúa ya en el 23%. Este buena evolución en el mercado se produce a las puertas del pago de un divindendo complementario de 0,15 euros por título, que abonará el próximo 1 de julio, y con la participación de Hercalia Investing en niveles récord.

Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha anunciado la incorporación de tres socimis de la gestora inmobiliaria Inbest con valoraciones superiores a los 10 millones de euros, lo que ha elevado a siete el número de compañías en el segmento BME Scaleup, pensado para empresas emergentes con potencial de cre

La gestora Andbank Wealth Management ha aflorado una participación del 1% en el capital de la socimi Árima Real Estate, después de que el banco suizo J.

El BCE ha bajado el precio del dinero en la zona euro y aunque ello repercute negativamente en la rentabilidad de los productos de ahorro, de momento las noticias no son malas del todo. La razón es que hay muchas dudas sobre el ritmo de los descensos futuros de los tipos, lo que mantiene los rendimientos de depósitos y cuentas en unos niveles que, aunque cada vez más bajos, son todavía razonables. Los bonos todavía ofrecen rentabilidades de entre el 3% y el 4% con un riesgo moderado, mientras que la alternativa en bolsa es apostar por sectores con elevada rentabilidad por dividendo.