Puedo dejar sin suministro de luz y agua a unos inquilinos que no pagan la renta desde noviembre 2009 y les he denunciado en mayo 2010? estoy pendiente del juicio de deshaucio en noviembre
Yo también soy propietario y cansado de tener que gestionármelo yo me recomendaron una empresa especializada en alquileres que garantiza el cobro del alquiler desde el primer día todos los meses. La empresa se llama ATBarcelona y estoy realmente contento.
¿Me pueden cortar la luz cuando yo estoy a corriente de pago?, el contrato esta a mi nombre, lo unico que el anterior inquilino lo tenia a su nombre otra compañia distista a la mia y debia recibos. me dicen esa compañia que me van a retirar el contador.
Como ya ha comentado alguno, no es recomendable dejar de pagar los suministros porque el inquilino moroso te puede denunciar por coacciones.
A la hora de alquilar hay que valorar dos alternativas con los suministros, cada una con sus pros y contras:
1.- Que el inquilino cambie la titularidad de los suminnistros a su nombre durante la vigencia del contrato. En este caso si deja de pagar los recibos las compañias de luz y agua no le reclaman al arrendador sino al inquilino y si no paga le acabarán cortando el suministro sin mas contemplaciones. El problema para el propietario es que luego tendrá que volver a instalar los contadores para volver a dar de alta los suministros, que es un engorro y sale caro sobre todo en el caso de la luz. Ademas si es un edificio antiguo el poner un nuevo contador de luz puede requerir que tengas que llamar a un instalador autorizado, que te haga el boletín etc.. Y mas gasto.
2.- Que el inquilino solo cambie la domiciliacion bancaria y los contratos de suministros sigan a nombre del propietario. Cambiar la domiciliacion es menos engorroso que cambiar la titularidad y mas comodo cuando se va el inquilino y entra uno nuevo. El inconviente es que si el inquilino deja de pagar la deuda se la va a reclamar la compañia de luz y agua al propietario que es el que figura como titular del contrato y dependiendo de lo que se alargue la salida del inquilino pues la factura va subiendo.
Contratar un seguro de proteccion del alquiler para mi es una opcion a valorar. Te valorarn la solvencia del inquilino y comprueban que no esté en un fichero de morosos. Te cubre impagos (hasta 6 meses el que estoy mirando), daños, y gastos judiciales.
Nuestra empresa tiene años de experiencia en la producción de pasaportes y otros documentos de identidad. Utilizamos equipos y materiales de alta calidad para producir pasaportes falsificados. Todas las características secretas de los pasaportes reales son cuidadosamente duplicadas para nuestros documentos falsificados. Somos el mejor productor de documentos de calidad. Con más de 3 millones de nuestros documentos circulando por todo el mundo. Ofrecemos sólo pasaportes originales de alta calidad, licencias de conducir, tarjetas de identificación, sellos y otros productos para un número de países como: EE.UU., Australia, Bélgica, Brasil, Canadá, Italia, Finlandia, Francia, Alemania, Israel, México, Sudáfrica, España, Reino Unido. Dubai (los emiratos) y muchos más.
Imprimimos y vendemos billetes falsos de grado A perfectos de más de 52 monedas en el mundo. Aquí está tu oportunidad de ser un millonario. Nuestro dinero se reproduce perfectamente con todas las características de seguridad
Estoy contigo, pero al final siempre es inevitable hacerte conjeturas, de todas formas yo lo he solucionado sin hacer cosas raras ni líos con el inquilino que al final te salen más caros, cuando alquilé me hicieron la póliza de alquiler con civex pólizas en la inmobiliaria y a mi no me cuesta ni un euro, la paga el inquilino con una cuota de creo que 17 euros que me cubre el tema de las rentas y deje lo de los suministros para cubrirlo con la fianza y aquí paz y después gloria.
96 Respuestas:
Yo también soy propietario y cansado de tener que gestionármelo yo me recomendaron una empresa especializada en alquileres que garantiza el cobro del alquiler desde el primer día todos los meses. La empresa se llama ATBarcelona y estoy realmente contento.
¿Me pueden cortar la luz cuando yo estoy a corriente de pago?, el contrato esta a mi nombre, lo unico que el anterior inquilino lo tenia a su nombre otra compañia distista a la mia y debia recibos.
me dicen esa compañia que me van a retirar el contador.
osu que varvaridad
Como ya ha comentado alguno, no es recomendable dejar de pagar los suministros porque el inquilino moroso te puede denunciar por coacciones.
A la hora de alquilar hay que valorar dos alternativas con los suministros, cada una con sus pros y contras:
1.- Que el inquilino cambie la titularidad de los suminnistros a su nombre durante la vigencia del contrato. En este caso si deja de pagar los recibos las compañias de luz y agua no le reclaman al arrendador sino al inquilino y si no paga le acabarán cortando el suministro sin mas contemplaciones. El problema para el propietario es que luego tendrá que volver a instalar los contadores para volver a dar de alta los suministros, que es un engorro y sale caro sobre todo en el caso de la luz. Ademas si es un edificio antiguo el poner un nuevo contador de luz puede requerir que tengas que llamar a un instalador autorizado, que te haga el boletín etc.. Y mas gasto.
2.- Que el inquilino solo cambie la domiciliacion bancaria y los contratos de suministros sigan a nombre del propietario. Cambiar la domiciliacion es menos engorroso que cambiar la titularidad y mas comodo cuando se va el inquilino y entra uno nuevo. El inconviente es que si el inquilino deja de pagar la deuda se la va a reclamar la compañia de luz y agua al propietario que es el que figura como titular del contrato y dependiendo de lo que se alargue la salida del inquilino pues la factura va subiendo.
Contratar un seguro de proteccion del alquiler para mi es una opcion a valorar. Te valorarn la solvencia del inquilino y comprueban que no esté en un fichero de morosos. Te cubre impagos (hasta 6 meses el que estoy mirando), daños, y gastos judiciales.
Nuestra empresa tiene años de experiencia en la producción de pasaportes y otros documentos de identidad. Utilizamos equipos y materiales de alta calidad para producir pasaportes falsificados. Todas las características secretas de los pasaportes reales son cuidadosamente duplicadas para nuestros documentos falsificados. Somos el mejor productor de documentos de calidad. Con más de 3 millones de nuestros documentos circulando por todo el mundo. Ofrecemos sólo pasaportes originales de alta calidad, licencias de conducir, tarjetas de identificación, sellos y otros productos para un número de países como: EE.UU., Australia, Bélgica, Brasil, Canadá, Italia, Finlandia, Francia, Alemania, Israel, México, Sudáfrica, España, Reino Unido. Dubai (los emiratos) y muchos más.
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Estoy contigo, pero al final siempre es inevitable hacerte conjeturas, de todas formas yo lo he solucionado sin hacer cosas raras ni líos con el inquilino que al final te salen más caros, cuando alquilé me hicieron la póliza de alquiler con civex pólizas en la inmobiliaria y a mi no me cuesta ni un euro, la paga el inquilino con una cuota de creo que 17 euros que me cubre el tema de las rentas y deje lo de los suministros para cubrirlo con la fianza y aquí paz y después gloria.
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