Internacional

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros suma pocas operaciones en el último año (marzo 2022-abril 2021), sus peores números desde 2009 y, sin embargo, el volumen de estas transacciones se ha incrementado un 9% interanual, hasta los 59.000 millones de dólares, unos 58.200 millones de euros al cambio actual, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Menos casas, pero más caras, liderados por los precios medios que pagan los compradores indios, chinos, brasileños o canadienses, para residir, sobre todo, en Florida.

El FMI espera que la economía mundial alcance casi los 104 billones de dólares de valor nominal a finales de 2022. Esta cifra supera a la de 2020, cuando el PIB mundial era de 88 billones de dólares, y la de 2021, cuando el PIB era de 94 millones.

La lista de pueblos italianos que ofrecen casas en venta a precios simbólicos sigue creciendo. En Cerdeña, la iniciativa de viviendas por 1 euro ha llegado a Bonnanaro. El Ayuntamiento acaba de aprobar una resolución que permite la compra de casas por 1 euro para fomentar la recalificación del centro histórico y atraer a nuevos ciudadanos para repoblar el municipio. Además, los fines para los que se pueden utilizar las casas son también comerciales y de alojamiento turístico, además de residenciales.

Miles de hipotecados han decidido dejar de pagar el préstamo como protesta por no ver terminadas sus casas en China. Un boicot que se está produciendo en más de 200 proyectos inmobiliarios de obra nueva paralizados, en la mayoría de los casos por problemas de financiación de las promotoras y constructoras. Aunque supone un porcentaje mínimo del enorme mercado hipotecario chino, las autoridades están actuando para evitar un efecto contagio.

Según el último Informe de Ciudadanos Globales de Henley, unos 88.000 millonarios se mudarán a vivir a otro país a lo largo de 2022. Las fortunas que residen en Rusia y China serán los que más van a cambiar de aires, mientras que los nuevos destinos preferidos por aquellos que tienen un patrimonio superior al millón de dólares (1 millón de euros) serán Emiratos Árabes Unidos y Australia.

El grupo israelí Fortera tiene un nuevo proyecto en Portugal: levantar el edificio más alto de todo el país. Bautizado como Skyline, se ubicará en Vila Nova de Gaia, tendrá 28 plantas, una superficie total de más de 54.000 m2 y supondrá una inversión de unos 150 millones de euros. El complejo todavía necesita el visto bueno de las autoridades locales, pero incluirá un hotel de lujo, pisos con precios de 7.000 euros/m2, oficinas, una plaza y espacios comerciales.

Lo actuales gobiernos de todo el mundo se pueden ordenar por dos grandes categorías: democracias y autocracias. Según el sistema desarrollado por los politólogos Anna Lührmann, Marcus Tannenberg y Staffan Lindberg y los datos de V-Dem, se estima que 2.300 millones de personas, aproximadamente el 29% de la población mundial, vivían en una democracia en 2021. Por el contrario, el 71% de las personas vivían bajo lo que puede considerarse un régimen autocrático.

La ciudad de Hong Kong está acostumbrada a ver precios desorbitados del mercado de la vivienda. Ahora se acaba de cerrar la venta más cara del año, en una mansión de seis habitaciones y casi 750 m2 en la lujosa urbanización de Shouson Hill, al sur de la isla, por 870 millones de dólares de Hong Kong, unos 111 millones de euros al cambio actual. La propiedad cuenta con jardín privado, piscina y plazas de estacionamiento, muy codiciadas en la ciudad.

Los precios de la vivienda en Reino Unido están desafiando las expectativas de una desaceleración del mercado residencial. A cierre de junio, aumentaron un 13% interanual, lo que supone el crecimiento más rápido en los últimos 18 años, impulsados por la escasez de propiedades en venta, según el prestamista hipotecario Halifax.  El precio medio de la vivienda alcanza el récord de 294.845 libras, unos 348.870 euros al cambio actual.

Deporte y arquitectura siempre se han llevado bien. De hecho, hubo una época en la que los arquitectos podían ganar una medalla olímpica. Repasamos la historia de esa relación y echamos un vistazo a 10 diseños olímpicos de este tercer milenio, desde la Villa Olímpica de Sídney hasta el Estadio Olímpico de Atenas, el Estadio Nacional de Pekín o el Centro Acuático de Londres o los estadios Arenas Cariocas de Río de Janeiro.

El mercado de la vivienda en Los Hampstons (Nueva York) es el destino de la segunda residencia de algunas de las personas más ricas del mundo. Sus precios de venta no bajan de los siete cifras, y pese a que su demanda no suele depender de una hipoteca para poder comprar, las operaciones prácticamente se han frenado desde mayo ante la inflación. Los expertos afirman que el auge visto tras la pandemia ha llegado a su fin y que llega una época de incertidumbre económica, mientras las operaciones caen un 40% y las inmobiliarias tienen que ajustar precios en busca de nuevos compradores.

El mayor símbolo de la moneda común busca nuevo dueño. La enorme escultura de 14 metros de altura y 50 toneladas de peso, situada a las puertas de la sede del Banco Central Europe en la capital financiera alemana, saldrá al mercado a mediados de octubre- Su propietario, una organización sin ánimo de lucro, no tiene fondos suficientes como para costear su mantenimiento, que ronda los 250.000 euros al año.

La promotora de viviendas de alto ‘standing’ Prometheus da una vuelta de tuerca al uso del blockchain en el negocio inmobiliario en el que ofrecerá la posibilidad de adquirir cada una de las 24 viviendas de lujo de su nuevo proyecto The Royal Blockhouse mediante tokens no fungibles (NFT). Cada uno de ellos costará 20.000 euros, y mientras un dueño de cada ficha no alcance los 365 NFT podrán compartir el uso de la vivienda. En total, cada vivienda tendrá un coste medio de 7,3 millones de euros, y se levantará en el lugar que decida el primer propietario de cada ficha.

La traumática salida del Reino Unido de la UE se ha cobrado su última víctima política en el primer ministro Boris Johnson, que se une a sus predecesores Theresa May y David Cameron. Ahora que se acaban de cumplir seis años desde la votación del referéndum, Knight Frank analiza cómo se ha comportado el mercado de la vivienda:  las compraventas se han mantenido estables (7,2 millones de operaciones), aunque los precios han crecido un 32% desde 2016, casi 10 puntos más que en el mismo periodo anterior al Brexit. El residencial británico no ha sufrido el estrés de la política.

La mayoría de los mapas del mundo se basan en la llamada proyección Mercator, elaborada en 1569 por el astrónomo y matemático, Gerardus Mercator. La representación de continentes era buena para la navegación, pero no se corresponde con la realidad. Canadá, EEUU y Rusia son mucho más pequeños de lo que parecen en los mapamundis tradicionales, y lo mismo pasa con los países nórdicos. Groenlandia tampoco es para tanto, mientras África es mucho más enorme de lo que creemos.

Hong Kong es la ciudad más cara del mundo para vivir como expatriado por segundo año consecutivo, según ECA International.

¿Qué cantidad de PIB produce una hora de trabajo por término medio? La productividad del trabajo es la cantidad de bienes y servicios que produce un grupo de trabajadores en un tiempo determinado.

Sky Cruiser es el último y controvertido diseño del ingeniero Hashem Alghaili, 'influencer' en Facebook y Youtube. Un enorme hotel de lujo capaz de volar, con capacidad para 5.000 pasajeros, gracias a sus propulsores nucleares que lo pueden mantener en el aire durante años.

La Administración del Patrimonio de la Sede Apostólica anunció la semana pasada la venta del edificio ubicado en 60 Sloane Ave., en el céntrico barrio londinense de Chelsea, al fondo norteamericano Bain Capital por 186 millones de libras, unos 215 millones de euros. Una venta a pérdidas después de invertir unos 350 millones de euros desde 2013 y que desencadenó una de las mayores polémicas en El Vaticano, que aún se mantiene en los tribunales con el destituido cardenal italiano, Angelo Becciu, acusado de malversación de fondos y fraude.

Algo está empezando a cambiar en el mercado inmobiliario de la primera economía mundial. Los expertos ya ven síntomas de fatiga, con crecimientos más suaves desde máximos y esperan los primeros datos oficiales de caídas de precios de la vivienda. Los portales inmobiliarios anticipan caídas en Las Vegas, Denver, Sacramento o Austin, donde se habían disparado tras la pandemia. Realtor.com también afirma que el stock en venta, aunque todavía bajo, ha crecido casi un 20% en junio, su mayor ritmo desde 2017.

Madrid y Barcelona han mejorado su competitividad y se posicionan como las ciudades europeas más atractivas para las inversiones de las empresas multinacionales, según el informe 'Futuro de la movilidad y gestión del talento internacional', elaborado por Mercer y enClave de Personas.

Mientras que los expertos esperan que los precios de la vivienda en EEUU empiecen a bajar desde máximos, lo que está sucediendo hasta ahora es una ralentización de las subidas. La actual combinación de precios altos y el incremento de los tipos de interés hipotecarios está expulsando del mercado a unos 4 millones de ciudadanos de la primera economía mundial, según un estudio de la Universidad de Harvard. Son inquilinos de clase media sin capacidad de ahorro, ni para aportar la señal para reservar la vivienda a precio medio.

KKR ha cerrado la venta de siete residencias de estudiantes (4.500 camas) en EEUU a Harrison Street por 725 millones de dólares. Esta operación demuestra la continua fortaleza del sector, incluso cuando otros mercados inmobiliarios residenciales y comerciales comienzan a mostrar síntomas de fatiga. El volumen de operaciones de residencias para estudiantes en EE.UU. se disparó un 121% en el primer trimestre con respecto al año anterior, hasta los 2.400 millones de dólares, según MSCI.