Oficinas

Bon Preu sacia su ‘hambre’ por el inmobiliario. La compañía, el mayor grupo de distribución alimentaria de capital catalán y propiedad del empresario Joan Font, ha cerrado la compra del edificio que alberga la sede de Grup Enciclopèdia en el número 95 de la calle Josep Pla, en la zona de Diagonal Mar. La operación, bajo la fórmula del ‘sale&leaseback’, se habría cerrado por alrededor de 8 millones de euros.

De la viralidad de las redes sociales a tener unas oficinas en una de las calles más caras de España. La firma de moda Blue Banana, que se hizo famosa gracias a vender sudaderas a través de Instagram, acaba de sellar el alquiler de unas oficinas en Portal de l’Àngel, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. La empresa madrileña contará así con una oficina satélite en la capital catalana para dar respuesta a su crecimiento en el mercado español.

Dos décadas después de la puesta en marcha del nuevo distrito financiero de Barcelona, el conocido como 22@ del barrio del Poblenou, son muchas las voces que señalan la falta de proyectos para ocupar el cerca de 30% de oficinas vacías que hay en la actualidad. Ante esta problemática, desde la consultora inmobiliaria Laborde Marcet apuntan a la necesidad de apostar por un modelo mixto de viviendas y oficinas mediante una iniciativa público-privada.

BBVA ha llegado a un acuerdo con la inmobiliaria Brookfield Properties para trasladar su oficina de Nueva York desde el 1345 de Avenue of the Americas al nuevo complejo de Two Manhattan West, según ha anunciado a través de un comunicado. En concreto, el banco se mudará a un espacio de 6.800 metros cuadrados situado en las plantas 8 y 9 del rascacielos. Los 350 empleados BBVA iniciarán el traslado a finales de 2024.

La Fundación Mutua Madrileña se instalará en un edificio sin uso desde 2002 en el número 8 de Plaza de España, la que fuera sede de la consejería de Cultura.

El negocio de oficinas en Barcelona encara un cierre de año con mucho movimiento. Iberdrola Inmobiliaria acaba de cerrar el alquiler de 2.200 m2 en Torre Ponent, ubicada en el complejo BCN Fira District, en la Zona Franca de Barcelona, a Laboratorio Ordesa, propietario de marcas como Blevit, FontActiv o Variplus, tal y como han explicado fuentes cercanas al proceso a idealista/news.

El sector 'Flex' sigue al alza en el territorio nacional, destacando la apuesta de los operadores por los mercados regionales con el foco puesto en Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante. Según datos de CBRE, reportados por los operadores, la contratación de puestos flexibles y los planes de expansión en estos mercados siguen al alza. Por ocupación, el top 3 lo lideran Málaga (98%), Sevilla (85%) y Madrid (84%).

Las acciones de Colonial se desplomaban más de un 3% en Bolsa a las 9.30 horas tras publicar sus cuentas de los nueve primeros meses de este año, cuando registró unas pérdidas netas atribuidas de 299 millones debido, en parte, a la reducción de 525 millones de la valoración de los activos de la empresa y las provisiones, tal como se publicó en junio. La compañía arrancó la jornada bursátil a la baja, liderando los descensos del Ibex 35, con una caída del 1,86%, hasta 5,535 euros por acción, aunque minutos después aumentaba su desplome al 3,19%, hasta los 5,46 euros.

Puig ha ampliado su sede central en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) abriendo la Torre Puig-T2 junto a la ya existente T1. El nuevo edificio de la plaza Europa, a medio camino entre el Aeropuerto y el centro de Barcelona ciudad, se inaugurará oficialmente en el primer trimestre de 2024. El inmueble supera los 21.000 m2 con 20 plantas, 6 ascensores inteligentes y 3 plantas de aparcamiento con estaciones de carga para vehículos eléctricos, y se ha concebido con criterios de sostenibilidad.

Se gesta la que, sin duda, será una de las operaciones de oficinas de mayor calado de 2023 o 2024 en Barcelona. El gigante farmacéutico AstraZeneca ultima el alquiler de 22.000 m2 de oficinas en el Edificio Estel, propiedad del grupo internacional de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios Freo, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. Esta negociación se está llevando en paralelo a las obras de rehabilitación del inmueble, que también es la antigua sede de Telefónica en Barcelona.

La socimi ha completado la venta del edificio de oficinas situado en el número 39 de la calle de María de Molina de la capital por un importe de 30,4 millones de euros. Pese al contexto de alza de tipos y de incertidumbre económica, Árima Real Estate ha iniciado un proceso de rotación de activos con la venta de este inmueble de más de 4.000 m2 que se encuentra alquilado al 100% y que ha mantenido en cartera durante cuatro años.

El Ayuntamiento de Madrid ha formalizado con Mutua Madrileña un contrato de promesa de alquiler de espacios en la Torre de Cristal del Paseo de la Castellana para ser destinados a ser sede de la nueva Autoridad Europea de Lucha contra el Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo (AMLA). T

La socimi Ibervalles ha comprado a Allianz Seguros un edificio de más de 7.000 m2 de oficinas situado en la Avenida General Perón 27 de la capital, en el entorno del Santiago Bernabéu, con el objetivo de llevar a cabo una rehabilitación completa del inmueble. Por otro lado, la socimi Inmobiliaria Colonial también ha cerrado la operación de venta de un edificio de oficinas en Madrid con una superficie de 6.670 m2 a la altura del centro comercial Arturo Soria, y que adquirió en 2015.

El negocio de las oficinas en Barcelona sigue con el freno de mano echado, si bien se siguen firmando algunas operaciones. Tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news, CaixaBank ha cerrado el alquiler de un inmueble de 3.000 m2 propiedad de Núñez i Navarro, ubicado en el barrio de Pedralbes, uno de los más caros de Barcelona.

El frenazo del negocio de las oficinas en Barcelona se toma un respiro con la firma de nuevas operaciones. Seat:Code, la filial de desarrollo de software de la automovilística, ha sellado el alquiler de unas oficinas en el 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, en un edificio propiedad de Conren Tramway. La empresa ha alquilado 1.900 m2 en el edificio Badajoz 97.

Londres, Barcelona y Madrid son, por ese orden, las tres destinos más demandados para celebrar eventos y reuniones en Europa el próximo año, seguidos de Ámsterdam y París, según el informe anual de American Express GBT Meetings & Events. La encuesta muestra que los profesionales europeos esperan aumentos modestos en la actividad el próximo año en comparación con los de América del Norte y América Latina. En la edición anterior del estudio, las dos mayores ciudades españolas lideraban la clasificación europea.

La comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de manera provisional este lunes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la creación del Área de Planeamiento Nuevo Sur Méndez Álvaro, en el distrito de Arganzuela.

La banca española continuó reduciendo su red de sucursales en el segundo trimestre de este año, hasta situarla por debajo de las 17.600, según los datos aportados por el Banco de España. A cierre de junio, había en España 17.597 sucursales, 55 menos que en marzo y 516 menos que en el mismo mes de 2

HIG Capital apuesta por la transformación de inmuebles de uso terciario a viviendas en España. La gestora estadounidense ha sellado la compra una cartera de tres edificios en Arturo Soria para convertir en pisos para la venta y alquiler, aprovechando así el potencial residencial de la zona. De esta operación resultarán 267 viviendas.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha propuesto la Torre Espacio del Paseo de la Castellana, renombrada ahora como Torre Emperador, como sede para albergar la Autoridad Europea de Lucha contra el Blanqueo de Capitales y la Financiación del Terrorismo (AMLA), que ocuparía al menos dos plantas del rascacielos y permitiría la llegada a la capital de hasta 400 profesionales cualificados. La presentación de candidaturas expira el próximo 10 de noviembre.

Meridia Capital, caseo de EU Business School. La escuela de ha ampliado sus instalaciones en Barcelona y aterriza en distrito Sarrià-Sant Gervasi, en la Avenida Diagonal y en la Calle Ganduxer, con su tercera sede en la zona alta de la capital catalana. El edificio, Upper Sarrià, situado en la Calle Osi, 7, cuenta con una superficie de 3.826 m2 y es propiedad de Meridia Capital.

Iberdrola Inmobiliaria y la Agencia de Residuos de Cataluña han cerrado el contrato de alquiler de 3.540 m2 de oficinas en la Torre Ponent, en Barcelona, donde el ente público tendrá su sede administrativa. Esta superficie se reparte entre las plantas tercera a quinta de la torre de reciente construcción en el parque empresarial BCN Fira District.

Telefónica reduce su huella en el inmobiliario. La compañía ha presentado a los sindicatos un plan de racionalización de edificios que incluye el cierre de 108 centros de trabajo, fundamentalmente centrales telefónicas y oficinas, en los que hay actualmente 266 empleados. La mayoría de los edificios que albergaban centrales telefónicas de la red de cobre eran, también, edificios de oficinas.

La socimi rota su cartera con la venta de un activo y nuevas inversiones en proyecto. En concreto, ha traspasado a un inversor privado el Edificio Duero, un complejo de oficinas ubicado en la zona noroeste de Madrid, con 2.545 m2 y que se encuentra alquilado a largo plazo, lo que deja su cartera actual en 13 inmuebles valorados en unos 300 millones de euros. Además, Ibervalles ha anunciado que tiene previsto invertir otros 250 millones antes de finalizar 2025.

Atrás queda ya cuando se hablaba de teletrabajo y sonaba a chino. O cuando se empezaba a decir que la experiencia del trabajador en la oficina era importante y se miraba a otro lado. Con 2023 ya casi finiquitado, el sector de las oficinas mira hacía el siguiente ejercicio con unas tendencias más que claras, entre las que se encuentran asentar finalmente el trabajo en remoto, oficinas universales, ágiles y sencillas ('plug&play') y que aporten bienestar y experiencias a sus inquilinos, según han explicado un grupo de expertos a idealista/news.