Si una persona decide alquilar una vivienda, siempre debe observar la rentabilidad que va a obtener por alquilar su inmueble. Como si se calculara la rentabilidad por dividendo de una empresa en bolsa, esa rentabilidad se calcula simplemente sacando el porcentaje entre los ingresos procedentes del alquiler, y el valor que tendría comprar esa misma casa. Para afinar, se podrían añadir todos los gastos fijos que tiene tener una casa en propiedad, como impuestos y seguros
Así, por ejemplo, si una casa se alquila por 1.000 euros al mes, es decir, 12.000 euros al año, y vale 325.000 euros, su rentabilidad será (12.000/325.000) x 100 = 3,7%
Según este baremo, España, que tiene una rentabilidad del 3,7% se encuentra en el vagón de cola de rentabilidad por alquilar una vivienda en todo el mundo, según global property guide (gpg). Es decir, comprar una vivienda con vistas a alquilarla es poco rentable, ya que incluso un bono del estado a 10 años es más rentable porque actualmente ofrece un 3,97% con total seguridad. Así mismo, en España para un inquilino alquilar una vivienda supone un menor esfuerzo que comprarla que en otras partes del mundo
Este es uno de los datos que los expertos manejan como argumento de que en España hay un fuerte desequilibrio de precios. Para que España suba en la lista de rentabilidad sólo hay dos caminos: o baja el precio de la vivienda o suben los alquileres. A la vista de los últimos datos, parece que el mercado se está decantando claramente por lo primero
Fuente: elaboración propia a partir de datos de gpg
69 Comentarios:
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se lamentan que
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se lamentan que no pueden vender ni
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se lamentan que no pueden vender ni alquilar.
Con
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se lamentan que no pueden vender ni alquilar.
Con los
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se lamentan que no pueden vender ni alquilar.
Con los precios
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Con los precios actuales
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Con los precios actuales no
Con las escandalosamente altos precios de venta qye tienen las viviendas en España, es lógico que no sea rentable alquilar. Lo más interesante es que en las principales ciudades del país los precios de alquileres, a pesar de pequeñas bajas que no influyen en nada, son exajeradamente alevados si los comparan con otras ciudades de Europa o el mundo. La burbuja se ha pinchado, pero todos aquí intentan parcharla para que no quede en precios accesibles. Y más tarde se lamentan que no pueden vender ni alquilar.
Con los precios actuales no hay
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