Los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. El tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. Esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas
Para llegar al desahucio el inquilino debe haber sido demandado previamente y el contrato de alquiler debe estipular un plazo máximo de pago. Esto quiere decir que el casero debe asesorarse bien y redactar un buen contrato, estableciendo un determinado día de cada mes como el momento de pago
Lo positivo de esta sentencia es que el inquilino no podrá decidir cuándo pagar, con lo que no podrá evitar el desahucio. Con esta sentencia el tribunal supremo sienta jurisprudencia al ser la segunda sentencia en este mismo sentido
354 Comentarios:
Esta claro que esta ley no se ha hecho para este tipo de casos y que siempre hay alguien perjudicados, la legislacion siempre se hace para la mayoria, y en este caso ha sido asi, hay una gran problematica derivada de los impagos hacia los caseros y el cnsiguiente miedo que tiene la gente a alquilar su casa por miedo a que no le paguen y en ese caso por miedo a no poder echar al inquilino moroso, que en la mayoria de casos es por cara dura y no por falta de recursos reales o casos de dificultades justificadas. Es por ello que en este caso se trata de corregir un sistema que hasta ahora lo unico que conseguia era que fuera dificil y caro encontrar una casa en alquiler para inquilinos que si que estan dispuestos a pagar, por lo que en su caso, aunque desconozco los detalles, le sugeriria que pida ayudas a bienestar social, y de no poder optar a estas, en su caso esta claro que esta setencia le desfavorece a priori, pero en miles de casos sienta un precedente para poder ejercer los derechos de propiedad, que a fin de cuentas el propietario es el que tiene que estar defendido ante una situacion en la que se puedan aprobechar de el, y en un segundo plano esta sentencia faforece e intenta reactivar y abaratar el mercado de viviendas en alquiler por lo que a la larga encontraria vivendas mas baratas y saldria favorecida.
''Muchas gracias Sr. propietario, de una mujer que mantiene su hogar con un sueldo de 600€ con un padre en dialisis y marido en paro. Que cada noche la pasa en vela, pensando como ponerse al día con el alquiler y que ahora recibe la gran noticia del supremo.. Apoyo a los que tienen 2 viviendas y una ostia a los que no tienen ninguna. Seguro que bajo el puente nos la pasamos bomba, al menos tendremos la vista al rio...''
No claro y la culpa es del propietario que a lo mejor ha tenido que abandonar su vivienda irse a vivir con sus padres,por que no puede pagar la hipoteca y la alquila para que no se la quiten,para que vengan unos,''pobrecillos de los de¡¡Ay que mal me trata la vida!!'',A vivir por la cara con el sudor de otros.Sabe que le digo? ¡¡Vayase Ud a la mierda!!Que penas tenemos todos para dar y vender
Y se lo dice un ''Propietario'' a medias con el banco que alquila el piso por no poder pagarlo y tiene un bicho que no le paga que me va arruinar.Quieres que te cuente mas penas?
Ya pero tambien hay que pensar que el propietario tenga una hipoteca de 860€ y que no puede hacer frente si el inquilino no paga, si no se puede pagar tendran que ayudarle pero ¿¿Quien ayuda al propietario a pagar la hipoteca????, Porque el banco no entiende de una mujer que mantiene un hogar con 600€ ni pitos ni flautas, para eso el gobierno tendria que ayudar y no que siempre los propietarios salimos mal parados yo tengo unos inquilinos que me tienen una deuda de 294€ de luz y 232€ de agua, lo malo esque esta a mi nombre por lo que lo debo yo no ellos ¿¿Entendeis??, Y ademas el alquiler que me lo tienen que pagar el dia 10 como masimo me lo pagan el dia 15, yo mientras tanto tengo que pagar otro alquiler antes del dia 5 de cada mes y la hipoteca antes del dia 1 de cada mes y pa colmo los gastos ocasionados por ellos, mE PARECE MUY FUERTE TODO ESTO, basta ya de pagarlo con los propietarios joer que tambien somos gente trabajadora y nos estays undiendo inquilinos con mucha cara como los mios.
Para anónimo, su caso es muy triste, como muchos otros más, pero las deficiencias de éste gobierno no las tiene que pagar otro ciudadano, para eso tiene que estar la vivienda social, para eso pagamos una barbaridad en impuestos, en vez de gastar dinero público en chorradas que se invierta donde es necesario.
Parece que en este pais todos han cogido una hipoteca de 1000 e. Y cobraban 600 e. No lo entiendo a ver cuando aprendemos a ganar 3 y gastor 2, pero no, somos muy gastones.
En tiempos de Franco daban, daban, pisos, a los que verdaderamente tenían un estatus de pobreza, pero desde la democracia se quitó ese bien que a muchos nos resolvió la vida, tambien nos daban 300 pts. De puntos por cada hijo o por viuda, vamos lo que dan ahora no resuelve nada, que se pongan a bien con empresarios y den puestos de trabajo en lugar de poner la mano, eso es miserable, una persona es alguien desde el momento que se pone a producir y lo demás son parásitpos, debemos pretender tener un trabajo para que nuestra mente no enloquezca, eso de los lunes al sol es espantoso, yo lo he sufrido con una hija, que yo alquilaría la casa, pero saben lo que les digo doy la razon al que dice que hasta que salga el jucio pueden pasar muchas meses y cuando salgan de la casa la tienes toda destrozada.
Garantias ya para los alquileres.
Claro, con Franco era todo mucho mejor, España era el país más rico de Europa, los Españoles no se iban a buscar trabajo en otros países y la libertad de opinion era el lema del Generalísimo... cuando leo eso me da ganas de vomitar...
Heres un ignorante
En tiempos de Franco ya te hubieran hinchado a hostías por decir lo que dices. Franco y sus secuaces eran muy caritativos con los pobres trabajadores... lo que hay que oir.. Ser de clase trabadora y adorando al amo...
Sábado, 6 junio 20:28 anónimo's picture anónimo responde a Isabel's picture Isabel En tiempos de Franco ya te hubieran hinchado a hostías por decir lo que dices. Franco y sus secuaces eran muy caritativos con los pobres trabajadores... lo que hay que oir.. Ser de clase trabadora y adorando al amo... Isabel mira: lo de adorando al amo dejalo estar, con Franco habia cosas buenas y malas Con estso tambien pero refrescate la memoria la crisis de la SS la han creado estos al retirar los presupuestso de la SS de lso PGE ( que es dond e estabana cuando Franco) y la clase media que Franco creo ( posiblemente tu s padres tuvieron opcion a ella, tu shijos posiblemente ya no ) se la estan cargando entre todos ¿El Amo? Franco ya h a muerto ahor a tienes otros amos Los amos que te dan limosnas y que con ellas compran tu voto pero te impiden ser persona y ganarte la vida ( de hecho no os dan trabajo y ademas os devaluan cada dia mas la educacion y...) pero en fin aqui en España la gente no piensa embiste Unos a favor del PSOE otros a favor de PP otros a favor de IU etc cuando estos ao s tuyos, los de verdad los de ahora dejen de mentirte y de darte limosnas y te dejen ganarte la vida como les dejan a los Alemanes ( que alli si que hay verdadera proteccion social por cierto) entonces se os acabaran las actitudes de MENDIGOS y no buscareis ni enchufes ni limosnas Pero para ello tendriais que empezar exigiendo que se cambie la ley electoral y una persona un voto y los votso que se cuenten todos y que no nos engañen con la ley deHont y...y tambien que la abstencion tenga representacion parlamentaria con los escaños vacios Ya verias como tus AMOS ( y los de los del pp) s e preocuparian mas de vuestros verdaderos problemas aunque solo sea para que les voteis Ademas a ti e quedaria tiempo de preocuparte de tus verdaderos problemas no de Franco que ya esta muerto y enterrado A la clase obrera a base de limosnas nos han quitado la honradez y la dignidad porqu e nuestrso nuevos amos solo quieren mendigos y lumpen. No lo olvides nunca y te deseo espabiles Isabel Un saludo
Pero para ello tendríais que empezar exigiendo que se cambie la ley electoral y una persona un voto y los votos que se cuenten todos y que no nos engañen con la ley d´Hont y...y también que la abstención tenga representación parlamentaria con los escaños vacios aunque no me gusta responder a anónimos, de acuerdo con esto y algo más, la mayoría de las leyes con refrendo de todos los ciudadanos a través de Internet, así como los acuerdos dentro de los partidos con refrendo de todos los afiliados, también a traves de Internet que sale mucho más barato.
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