Los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. El tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. Esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas
Para llegar al desahucio el inquilino debe haber sido demandado previamente y el contrato de alquiler debe estipular un plazo máximo de pago. Esto quiere decir que el casero debe asesorarse bien y redactar un buen contrato, estableciendo un determinado día de cada mes como el momento de pago
Lo positivo de esta sentencia es que el inquilino no podrá decidir cuándo pagar, con lo que no podrá evitar el desahucio. Con esta sentencia el tribunal supremo sienta jurisprudencia al ser la segunda sentencia en este mismo sentido
354 Comentarios:
Sábado, 6 junio 20:28 anónimo's picture anónimo responde a Isabel's picture Isabel En tiempos de Franco ya te hubieran hinchado a hostías por decir lo que dices. Franco y sus secuaces eran muy caritativos con los pobres trabajadores... lo que hay que oir.. Ser de clase trabadora y adorando al amo... Isabel mira: lo de adorando al amo dejalo estar, con Franco habia cosas buenas y malas Con estso tambien pero refrescate la memoria la crisis de la SS la han creado estos al retirar los presupuestso de la SS de lso PGE ( que es dond e estabana cuando Franco) y la clase media que Franco creo ( posiblemente tu s padres tuvieron opcion a ella, tu shijos posiblemente ya no ) se la estan cargando entre todos ¿El Amo? Franco ya h a muerto ahor a tienes otros amos Los amos que te dan limosnas y que con ellas compran tu voto pero te impiden ser persona y ganarte la vida ( de hecho no os dan trabajo y ademas os devaluan cada dia mas la educacion y...) pero en fin aqui en España la gente no piensa embiste Unos a favor del PSOE otros a favor de PP otros a favor de IU etc cuando estos ao s tuyos, los de verdad los de ahora dejen de mentirte y de darte limosnas y te dejen ganarte la vida como les dejan a los Alemanes ( que alli si que hay verdadera proteccion social por cierto) entonces se os acabaran las actitudes de MENDIGOS y no buscareis ni enchufes ni limosnas Pero para ello tendriais que empezar exigiendo que se cambie la ley electoral y una persona un voto y los votso que se cuenten todos y que no nos engañen con la ley deHont y...y tambien que la abstencion tenga representacion parlamentaria con los escaños vacios Ya verias como tus AMOS ( y los de los del pp) s e preocuparian mas de vuestros verdaderos problemas aunque solo sea para que les voteis Ademas a ti e quedaria tiempo de preocuparte de tus verdaderos problemas no de Franco que ya esta muerto y enterrado A la clase obrera a base de limosnas nos han quitado la honradez y la dignidad porqu e nuestrso nuevos amos solo quieren mendigos y lumpen. No lo olvides nunca y te deseo espabiles Isabel Un saludo
Si...si... pero anónimo tiene toda la razón. UNA VEZ MÁs ayudas al que más tiene y ostias para el que no tiene nada... y los alquileres todavía a niveles desorbitados... uNA VERGÜeNZA!
Esa situación es penosa y deberían ayudar los servicios sociales, los gobiernos regionales y nacionales construir viviendas de protección oficial, etc., pero yo tengo una vivienda que como no he podido venderla he tenido que alquilarla y si no me pagan me embargan a mí... así que lo siento mucho, pero si alguien firma un contrato lo tiene que cumplir, porque yo no alquilo para especular o porque sea un rico-propietario, alquilo porque tambien soy un afectado de la crisis, el mal de uno no puede pasar por encima de otro. Bienvenida sea esa sentencia. Si con esto se evitan los "inquilinos-morosos-profesionales" (que hay muchos) todo el mundo alquilaría más, bajarían los precios y todo el mundo tendría acceso a vivienda digna y baja de precio. En Europa no todo el mundo es propietario y el 60% alquila y es muy feliz.
Que no has especulado!!!!!!!!!...Pero ¿Si estas alquilando para pagar esa hipoteca de esa otra casa no? ¿Que no la vendes? Será que no bajas el precio... ¿Te afectó la crisis no?
Parececes un poco resentido.. Esa persona tiene derecha a alquilar lo que le de la gana si es suyo,, y si tu tuvueras algo para alquilar con al seguridad de que no te van a timar harias lo mismo. Es muy facil ser comunista cuando no se tiene ni un duo
Pues ponte tú a trabajar como hace él y quizás puedas comprarte algún día una vivienda y si no tienes trabajo tampoco tiene la culpa el propietario de una vivienda, que algunos tienen dos o más viviendas porque mientras algunos prefieren vivir al dia y disfrutar otros ahorran.
Y los casos de necesidad que por supuesto que los hay los tiene que atender los servicios sociales y este gobierno que para eso les hemos votado.
Por lo tanto cada uno especula o hace lo que le dá la gana con lo suyo. Lo que no es de recibo es que te sadrifiques en comprar y pagar una vivienda para que luego llegue el listo de turno y no te pague por que no le dá la gana, y encima con el beneplácito del gobienro y la justicia.
ESta situación como dices es penosa , pero estoy totalmente seguro que has votado al PSOE. La ruina mas grande de este pais despues de Solves. Nosotros a trabajar para los que se quedan sin paro. Felipe Gonzalez nos meíó en el euro y eso ha sido la estafa del siglo. Al moroso profesional yo creo que no le gusta cambiar de cama cada 3 meses. Y al pobre tampoco. Solo teneis que ver que cierto partido nos ha llevado a la ruina y si no comparad con los demas paises europeos.
Usted misma lo ha dicho no esta trabajando y no puede pagar su vivienda porque sino se la embargan y por eso la alquila para ir pagandola. Me parece un poco egoista por su parte . ¿ Usted se ha puesto en el lugar de la persona que este trabajando como en este caso le alquila su hogar y de repente se queda sin trabajo? Usted no dejaria hasta que encontrase un trabajo y entonces le pagaria? No diga que esta ley esta bien . Los gobiernos y como dice usted que es pobre mira solamente para los ricos nunca para usted.
Si la justicia funcionase como debiese no digo que no. Como tenemos una justicia que no se ha modernizado desde el siglo 18 dudo que se pueda llevar al cabo en todos los casos.
Está bien que se proteja al propietario frente al inquilino moroso, ya que en el momento de expiración del alquiler y de recuperación de la vivienda se dan con demasiada frecuencia las circunstancias que explican algunos miembros del foro, tales como destrozos, robos, etc., pero también habría que llamar la atención de la ley "en serio" cuando el que es requerido para que efectúe reparaciones estructurales en el piso es el propietario y éste practica el famoso arte del escaqueo.
Saludos.
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