Los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. El tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. Esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas
Para llegar al desahucio el inquilino debe haber sido demandado previamente y el contrato de alquiler debe estipular un plazo máximo de pago. Esto quiere decir que el casero debe asesorarse bien y redactar un buen contrato, estableciendo un determinado día de cada mes como el momento de pago
Lo positivo de esta sentencia es que el inquilino no podrá decidir cuándo pagar, con lo que no podrá evitar el desahucio. Con esta sentencia el tribunal supremo sienta jurisprudencia al ser la segunda sentencia en este mismo sentido
354 Comentarios:
El propietario de tu piso no tiene ninguna culpa de tu situación, coincido con las opiniones que debe ser la administración pública quien te dé soporte
Hombre, porfavor, todos tenemos muchos problemas como para encima cargar con los tuyos, si no puedes pagar lo siento mucho, a la calle. Que fácil es trasladar los problemas de uno a los demás. Me parece indignante que por el motivo que sea, el propietario tiene que tener a alguien en su casa por la cara. No, de eso nada. Aquí cuesta todo mucho como para andar regalandolo. De verdad, es que me ha indignado este comentario...
Osea que si yo tengo el problema de que no me pagan me jodo.No estoy de acuerdo.hay que endurecer las leyes o yo soy un gilipollas por alquilar?
Que pasa, que porque tenga dos viviendas tu vas a vivir por la cara, si tengo dos viviendas es porque curro para tener un patrimonio, tu que haces ver como pasa el tiempo, venga hombre que ese rollo ocupa ya esta muy visto. Decencia a la hora de alquilar, si sabes que no vas a poder pagar el alquiler no lo alquiles, no tengas la cara dura de vivir por la cara. ¿Que pasaria si fuera al revés? Tu el propietario y yo el inquilino y te debiera 15 meses de alquiler, tambien dirias lo mismo.
Al segundo mes de impago a la puta calle directamente, patada en la puerta y a la calle, que hay que agilizar los tramites coño.
Siento tu situacion,pero yo estoy en el paro con dos niños divorciada y mi unico substeo es el alquiler de un piso que me dejaron mis padres 600,yo yambien tengo gastos y muchos y cuando he tenido a alguna inquilia que no ha pagado encima yo era la que no tenia ni para comer,eso es injusto,como te han dicho los servicios sociales estan para alludar,pero yo no soy ni puedo ser una ong ,
Al del puente le decia yo un par de cosas a la cara, q las palabras se las lleva el viento,me cago en todo, lo q no puede ser no puede ser, eso no se dice, ademas hay muchas circunstancias de retraso en el pago de un alquiler, habria q estudiarse un poco, pienso yo, ademas con zp al volante mal encaminados vamos, y a ti vente pa mi puente q tenemos de todo...un saludo a todos y una mierda para los q alquilan su casa...
No entiendo, quieres que las personas hagan beneficiencia a la fuerza ??? La solución a tus problemas no es robar a nadie, la solución pasa por buscar más ingresos, por pedir ayudas sociales al gobierno, por reducir los gastos hasta donde puedas etc etc Robar aunque sea al que tiene más que tú es un delito y la justicia debe castigarlo, sino ¿ Todo vale ?, MañAna yo que voy andando le robo el coche a tu marido ?? Eso está bien para ti ?? Me sorprende tu visión de las cosas....
Y el propietario es culpable de que tú no puedas pagar?? lamento mucho tu situación pero no se la puedes trasladar al casero.
O quizás se esté apoyando a quien espera para irse a vivir a su propia casa. Mientras consigue el dinero para independizarse, vive en casa de sus padres, y con 36 años, la alquila para poder pagar la hipoteca.
Pero claro como tu tienes problemas, no pagas. Y el dueño no paga la hipoteca, y el banco embarga... y el dueño se queda sin casa... y el inquilino se va a otra vivienda de alquiler. Como le ha ido tan bien, y tienen tan fácil vivir gratis, sigue sin pagar...
Querida, no puedes trasladar tu problema a tu casero. La caridad es algo que se hace voluntariamente. No puedes obligar a tu casero que te pague tu casa, tu luz, tu agua...
Lo que tu tienes no es un problema económico, es poca vergüenza. Hay muchas escaleras sucias... plantéate ponerte a limpiar...
Por cierto, seguro que tienes una bonita televisión pantalla plana en tu salón, verdad?
Mira seguro que hay situaciones con problemas y seguro que hay inquilinos y caseros autenticos hijos de puta ¿Vale? Pero tambien hay inquilinos y caseros NORMALEs si una persona tine dos pisos seguro que es porque el dinero que ha pagado el segundo piso no se lo ha gastado en juergas lo ha ahorrado con esfuerzo y sin robarle nada a nadie ( no ha habido nunca desgravaciones por la compra de un piso para alquilar...no se si lo sabias). ( Sin embargo siq ue habia desgravacion-y la hay alos que en vez de comprarse otra casa para alquilar o para sus hijos se han comprado un pisazo de lujo de 100 millones de pts, para esos si !Y a nadie le parece mal!
No ierdas de vista que el que se compro otra casa para alquilar Seguramente la compró para evitarse "las vacas flacas"
Imagina que es un casero que no quiere explotar a nadie Que alquila su piso con un contrato de CINCO años por 300€ mensuales MENOS que la media ( si, en lugar de 800€ a 500€) que la fianza por supuesto la deposita en el IVIMA y paga todos sus impuestos y cuando va a recoger su piso despues de cinco años se encuentra
1 el piso esta sin muebles
2 la luz esta cortada ( una deuda de 260€)
3 tiene un impago de alquiler de 3 meses
4 paredes y puertas y cañerias rotas
Magnifico panorama ¿Verdad? Pues no tiene a nadie que reclamar NADA porque al teenr un piso alquilado la ley y lo spoliticos españoles le consideran "un malvado explotador"
Y luego tiene que oir que el desaprensivo que haboto en su casa "era un pobre inmigrante"
La situaciones de necesidad de un particular como la que dices las tiene qu e resolver el estado pero no robando a otro particular los ahorros de toda su vida ¿Te imaginas que pensarias tu si por ley te hicieran pagarle el alquiler de esa señora que tanta pena te da?
Pues aplicate el cuento
Un saludo
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