Los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. El tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. Esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas
Para llegar al desahucio el inquilino debe haber sido demandado previamente y el contrato de alquiler debe estipular un plazo máximo de pago. Esto quiere decir que el casero debe asesorarse bien y redactar un buen contrato, estableciendo un determinado día de cada mes como el momento de pago
Lo positivo de esta sentencia es que el inquilino no podrá decidir cuándo pagar, con lo que no podrá evitar el desahucio. Con esta sentencia el tribunal supremo sienta jurisprudencia al ser la segunda sentencia en este mismo sentido
354 Comentarios:
La idea de crear una base de datos sobre profesionales del impago de alquileres no es nueva, te puedo decir que hace muchos años ñlo intentó un grupo de administradores de propiedades, pero no les dejaron porque erea "anticonstitucional", y digo yo y el asnef entonces no es anticontitucional, porque es de los bancos ???????????, ya sabes quien tiene el capital se pasa la constitución por el forro de los ..........saludos a la la mente inquieta, por lo que sería una solucion para eliminar a los estafadores
Efectivamente, sería una buena medida hacer esa base de datos al igual que tienen los bancos, pues daria seguridad a la hora de alquilar un piso. Yo estoy pensando en alquilar uno, pero no me decido por el miedo a los morosos.
Maria Rosa, tu pagas bien religiosamente ??
Es una verguenza lo que tenemos que aguantar los propietarios que se han sacrificado toda la vida conservando la casa de tus padres u otra tuya , privandote de muchas cosas buenas de esta vida, para que venga un indeseable que no aporta nada a esta sociedad y se beneficie de las leyes y la justicia que como todos sabemos es eficaz pero lentisima.
Hemos logrado desahuciar a un moroso profesional que con este lleva tres desahucios y conoce principalmente los juzgados de leganes.
Con unos ingresos de mas de 2700 euros no ha sido capaz de pagar el alquiler de 750 al mes ni la luz ni el gas, eso si tiene dinero para alchol y drogas segun se han visto colillas y plastico de groga al tener que tirar todos los muebles y hacer obra pues han dejado la casa destrozada y con una deuda de mas de 6000 euros que no se cuando y si cobraré.
Sugiero como trabajador que soy y que nadie me a regalado nada, que el que tenga una vivienda no la alquile y aguante para que el gobierno saque leyes eficientes que no saturen los juzgados, por ejemplo:
Que a los siete dias si no ha pagado el inquilino la policia con una orden judicial les ponga fisicamente en la calle y si no tienen donde ir se los lleve a un albergue si se les ve necesitados y si tienen antecedentes directamente a la carcel , cuando salga el juicio dentyro de doce meses o el tiempo necesario que pague el culpable , bien el arrendador o el arrendatario, será la unica forma que en este pais se pueda alquilar.
MIENTRAS TANTO QUE NO ALQUILE NADIE, yO NO LO VOY HACER .
Perdonar que salte,pero no paro de leer q si los inquilinos no pagamos,q destrozamos etc,yo queria comentar soy inquilina y e pagado todos los meses sin faltar ninguno e arreglado la casa como si fuera mia gastandome casi 3000 euros en 1 año mas mis 1300 de alquiler,y me e tenido q ir de mi piso pq la dueña tiene una orden de enbargo y el piso se puso a subasta publica,me e tenido que ir sin q me devolviera mi fianza de 2400 pq dice que se los gasto,y yo me pregunto,q hacemos con esos dueños q pasan de sus inquilinos y tanbien joden a los demas??
No te preocupes, que aunque pongas tu/s piso/s en alquiler yo no pienso alquilarte nada, ni aunque me lo alquiles casi regalado. Solo me relaciono con gente que se hace respetar y que respeta a los demas
La ley es demasiado lenta, y como siempre los justos pagan por los pecadores, nos es necesaria tantas leyes, si se aplicasen con rapidez, ya bastaria.
Acaso Hacienda, el Ayuntamiento, la Comunidad, y cualquier organismo del Estado no nos cobran recargo inmediato, si no se paga en el Plazo.
Las Leyes, aún NO SON IGUALES PARA TODOS.
Yo pienso que aparte de una odisea cobrar el alquiler, es tambien los destrozos que hayan echo en el piso, limpieza,gastos de luz ect. Estamos vendidos los propietarios ya que estas personas que son de esta forma salen de rositas.Yo alquilo mi piso para poder pagar la hipoteca y para poder dar de comer a mis 3 hijos.!!!!!!!!!!hacienda temida que encima no te puedes desgrabar,inversiones (como cambio de caldera que el inquilino se acargadoect.) solo beneficios no gastos asi va el pais¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Tengo unos oKupas de renta antigua en un piso heredado de mis padres.
Se han comprado un parking doble (en Finca de Nuñez y Navarro) y dos residencias en Asturias.
A nosotros nos pagan 82€ e incluso le hemos tenido que mandar un burofax por rebajarse ellos mismos el alquiler a 62€ (sin ningún acuerdo del propietario).
Cuando la hija del dueño pidió el piso para sí misma, porque se había casado- alegaron que ella no lo necesitaba porque no vivia con los padres, sino que vivía en un piso alquilado.
Tienen el piso destrozado y no dejan entrar al arquitecto a hacer una valoración y un diagnóstico de la finca
Si realmente esto de los alquileres de renta antigua es una vergüenza.
Conozco varios casos. En uno de ellos el inquilino paga 6€ y en el otro 8€.
Los viejecitos que pagan 8€, "los pobres",le piden al propietario reformas en el piso, pues no están cómodos.
A veces, incluso comprendo lo del moving inmobiliario.
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