El desahucio exprés llega a las casas por navidad

Tener cuidado al alquilar con inmobiliarias ello solo buscan llevarse su comision y despues ni se acuerdan. Muchos no tienen ni idea de legislacion y se rigen por contratos base, pero les da igual -alquilan y cobran su comision-. Si tienes intencion de alquilar recoge toda la informacion tu y conoce antes quien va a meterse en el piso. Si no te gusta la persona no alquiles el piso.

Vivo de alquiler desde hace más de 15 años y ya he pasado por diferentes pisos: en España y tambien en el extranjero. Tengo un expediente impecable en lo que a inquilino se refiere, nunca he recibido queja de mis caser@s y siempre he pagado puntualmente. Cuando ha llegado el momento he abandonado los pisos en perfectas condiciones y siempre con pena por parte de los propietarios, conscientes de que no es fácil encontrar gente seria, que cuide la propiedad ajena y que haga frente al alquiler sin falta, mes a mes.

Curiosamente con esto de la nueva tasa de residuos urbanos que se ha impuesto en Madrid estoy siendo acosado por los propietarios del piso en el que vivo en la actualidad para que haga frente a la misma y la comunicación no ha tenido desperdicio: paga y punto. Esta que transcribo no ha sido la única que he recibido. Para vuestro deleite: "te envío este mail para informarte que se ha creado un nuevo impuesto anual para Gestión de Residuos Urbanos cuyo importe se repercute a los usuarios de la vivienda. Por lo cual te agradeceré ingreses en mi cuenta la cantidad de x euros que corresponden a la vivienda (n€) y a la plaza de aparcamiento (m€)."corto y cierro.

He hecho una consulta a un servicio de abogados de la empresa en la que trabajo y su respuesta ha sido que en la LAU se indica que el propietario podrá exigir al inquilino el pago de las tasas e impuestos que afectan al piso arrendado pero por otra parte, para poder hacerlo deberá haberse reflejado previamente de forma explícita en el contrato.

Vergüenza me da tener que recordárselo a mi casero. Nunca ha hecho frente a las averías que se han ido sucediendo en el piso, pese a tener éste sólo 5 años cumplidos no han sido pocas (parece mentira la penosa calidad de la construcción en España, al menos deberíamos ser una potencia en aquello de lo que tanto nos hemos vanagloriado en los últimos años y aun lo hacemos). Y ahora me reclama el basurazo. Creo que se va a quedar con todo. No van a faltarme arrendadores que me reciban con los brazos abieros. Gracias por esta nueva reforma. Que sea para bien.

¿¿Alguien sabe si se aplica también al aquiler de un local el desahucio exprés??

Alguien ha escrito este texto: "..,la jente no deja de pagar alquileres porque si, los deja de pagar cuando se queda sin ingresos ......" pero ¿Cómo se puede ser tan ingenuo? ¿No sabes que hay autenticos profesionales del engaño, que solo pagan el primer mes del alquiler y despues esperan tranquilamente a que les echen? Si, claro, tambien hay gente que se queda sin ingresos, pero si es buena gente, se marcha del piso, no deja que su casero sea una ONG por obligacion. Si, buen hombre si, hay gente que deja de pagar porque si, porque sabe que la ley española, tan garantista, sin querer, protege al sinverguenza.
El cero patatero no es para ZP, es para ti, por simple, por gilipollas...

Todo esto esta muy bien pero sirve de poco. Si en los juzgados siguen funcionando igual, echar a un inquilino que no quiere pagar seguirá costando muchos meses. Que nadie se crea que en 2-3 meses va a conseguir echarlo. A mi y hablo desgraciadamente con experiencia, me ha costado 12 meses.
12 meses que no he cobrado , que no he podido alquilar la vivienda a otra persona y muchos sofocos y pasar malas noches sin dormir y en definitiva hacer muy mala sangre.
Este pais no tiene remedio. Es el unico en el mundo donde el sinverguenza esta apoyado por la ley

Me parece fenomenal ( si es que es cierto, cosa que dudo ) pues ya iba siendo hora de que se pusiera fin a tener que soportar inquilinos morosos, que no teniendo dinero para pagar el alquiler, si que tienen dinero para vicios ( tabaco, alcohol y juegos ) y es indignante que aún haya gente que defienda que tienen derechos ( derechos a : pagar sus alquileres puntualmente y luego que hayan pagado con lo que les quede que lo gasten en lo que quieran ) si fuese verdad que se acelera y realmente es ejecuta con rapidez y los propietarios lo perciben, ninguno dudaria en alquilar su vivienda. Otra cosa que se deberia tratar es los desperfectos que ocasionan los inquilinos, ya que algunos de ellos dejan las viviendas inservibles y conllevan un desembolso muy importante para poder dejar la vivienda nuevamente en condiciones de poder volverla a alquilar.

Yo soy inquilino y la verdad la ley no me parece mal, los contratos estan para cumplirlos. Solo he tenido problemas con un propietario que no me devolvia 2 meses de fianza porque decia que el piso se lo devolvi sucio (contrate una empresa de limpieza 6 hs para que quedara mejor de lo que me lo habia entregado). Le puse una denuncia y al otro día me transfirio el dinero.

Si la ley no permite abusos de los inquilinos (como ahora) más propietarios van a optar por alquilar y el precio de los alquileres va a disminuir, yo creo que es bueno para todos (OK, solo para los cumplidores).