Los expertos creen que las medidas del banco de España (bde) son un empujón para que la banca baje los precios de sus viviendas. Sin embargo, descartan que vaya a producirse un descuento rápido a corto plazo y apuestan más por una corrección a largo plazo
En este sentido, Jorge Pérez-curto, socio-director del departamento residencial de colliers internacional, advierte a aquéllos que piensen que la banca va a inundar el mercado de oferta al sacar gran cantidad de viviendas de que los bancos no van a tirar los precio de las casas
Los expertos coinciden en aplaudir la política desarrollada por el banca permitiendo que bajen los precios, si bien no de manera radical y cortoplacista. Fernando Encinar, jefe de estudios de de idealista.com, asegura que es una medida “de sentido común” en un mercado que aún necesita un importante ajuste de precios que el bajo valor del Euribor está conteniendo. Por ello encinar recomienda a los vendedores bajar de manera significativa los precios porque “no se van a vender más pisos por los precios que exigen ahora”
El año 2011, cuando probablemente empiecen a subir los tipos de interés, mientras que la economía seguirá sin crecer lo suficiente como para crear empleo según las previsiones, unido al aumento de las provisiones bancarias, se perfila como el que puede ser un año de inflexión en el sector
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129 Comentarios:
En fin, lo primero que habría que saber -que se sabe- para poder predecir una bajada o la lógica del mantenimiento de los precios actuales, sería determinar cuál ha sido la causa de que la vivienda en España haya subido de un modo tan exacerbado en los últimos años, porque si el motivo ha sido simplemente la existencia de una inyección permanente de liquidez, a bajo coste y sin apenas trabas en la concesión, que es lo que mantienen los bajistas, parece claro que los precios tendrán que doblegarse, guste o no, a la capacidad real de compra del conjunto de los españoles, porque si alguna vez comprar sólo fue cuestión de deseo, lo cierto es que en la actualidad tal ilusión se ha deshecho como un azucarillo en el agua.
Ahora bien, si el motivo de esta subida vertical es que realmente los espñañoles teníamos esa capacidad de pago, porque nuestra rentas de trabajo o de capital permitían tal dispendio -que es lo que mantienen los vendedores-, entonces su escastillamiento es acertado, porque quien quiera comprar, como se supone que puede, o lo hace a los precios actuales o nada de nada.
Por mi parte, sólo una reflexión. Cuando se produjo el cambio de la peseta al euro, las empresas lo único que hicieron simplemente convertir, es decir, que no efectuaron incremento salarial alguno para celebrar la llegada de la nueva moneda y apoyar el consumo de sus trabajadores. Y por supuesto, lo mismo sucedió con los autónomos y la mayor parte de los profesionales del país. A partir de ahí cualquier persona con sentido común podrá sacar sus conclusiones, y cuanto mayor sea la objetividad con la que se responda, mejor preparado estará para afrontar la negra realidad actual y el crudo futuro que se nos avecina.
Llevo siguiendo un buen piso un añ valia 60 millones ya esta en 50 millones esperare hasta los 45 es un duple mmuy guay
Los precios se tenian que haber desplomado ya, acompañados de la ruina de bancos, inmobiliarias y especuladores. El gobierno esta sujetando esto artificialmente a base de engañifas y caramelitos ...que si iva , que si no podras desgrabar...aparte dee inyectar dinero a los bancos para que no declaren perdidas por sus ladrillos y corramos todos a sacar nuestro dinero.
Los activos inmobiliarios ya no valen dos duros. La cuestion es cuanto mas podran aguantar esta tendencia natural artificialmente. Cuanto mas tiempo podremos seguir pagando las perdidas de los bancos con nuestro impuestos...
Totalmente de acuerdo. Han bajados los precios, pero no lo suficiente, por culpa del gobierno y de los medios: la ministra diciendo que no van a bajar más y que es el mejor momento para comprar, la amenaza de la subida del iva y del fin de las desgravaciones por compra de vivienda a partir del 2011... y la gente pica, de verdad, y están comprando casas. Pero a partir de 2011, que ya no habrá desgravación, ya habrá subido el iva y a lo mejor empieza a subir el Euribor, ya veremos lo que pasa. Solo espero que en 2011 este gobierno de sinverguenzas no se invente algo nuevo para ayudar a inmobiliarias y bancos y evitar la bajada de los precios de la vivienda..
Esta mañAna en el canal de noticias 24h de tve: la presentadora recuerda que ahora es el momento de comprar casa, por tres razones,
1.- el final de la deducción del 15% en el irpf
2.- la próxima subida del iva
3.- los expertos auguran una subida del euríbor en los próximos meses.
¿Cómo pueden tener la poca vergüenza de seguir repitiendo las mismas consignas? ¿Hay todavía alguien que no se dé cuenta de la estafa piramidal?
1.- la deducción del 15% en el irpf no es por comprar vivienda, sino por hipotecarse. La deducción no es una ventaja para el comprador, sino que va dirigida a incrementar el precio de la vivienda y el beneficio de los bancos. Hace tiempo que la vivienda en España cuesta -tanto como puedas endeudarte-.
2.- la subida del iva y la posible subida del euríbor se la van a tener que comer el vendedor y el banco, porque el comprador -no tiene capacidad financiera- para asumirla. Si el iva y el euríbor suben, la vivienda bajará lo que tenga que bajar para seguir cumpliendo el mismo principio.
Veo mucha ansiedad o necesidad de que bajen los precios de los pisos. El que no se consuela, es porque no quiere, e idealista es un lugar fantástico para hacerlo, con todos los necesitasos de España desgañitándose en darse ánimos. Ahora nos dicen que el ajuste en vez de ser para cuando decían , será largo. No será largo, porque en 3 años , los bancos abrirán el crédito y todo subirá.
"No será largo, porque en 3 años , los bancos abrirán el crédito y todo subirá."
(....y te falta....) porque lo digo yo y a callar!!
`Pd: tu si que eres un "necesitaso" pero de intelecto y urgente...
Suerte
Ya hay bajadas importantes cuando vas a ver un piso si ven que tienes finaciacion de golpe te pueden bajar hasta 30.000 mil a mi me ha pasado y eso que no he puesto demasiado interes
La exigencia de incrementar provisiones va dirigida a las cajas de ahorro, más expuestas al crédito de ladrillo , y fundamentalmente para obligarlas a reducir costes acelerando las fusiones que pide mafo. Los grandes bancos o la caixa ya han provisionado hace tiempo lo que ahora pide el Banco de España de manera voluntaria, y no van a notar nada. Sí que saldrán más viviendas al mercado, por parte de las cajas, basicamente. Pero que nadie espere bajadas fuera de promociones en roquedales aislados o zonas de costa de bloques ahora semivacíos por completo. Por otra parte, obligar a provisionar pretende reflejar la realidad de precios de los activos ( vivienda en este caso) en el mercado, que es más bajo que el que las entidades tienen en balance. Pero esos no significa que se les obligue a vender los activos, pues si tienen capacidad de aguantar, quizás piensen que les interesa mantenerlos. De hecho, una perdida no se realiza hasta que no vendas el activo.
******* Notición,,,,,notición,,,,,,,notición*********** plumerochollo en proyecto ¿¿¿¿ Qué os parece ???? Como siempre plumero a vuestro servicio,creo que ya hay burbujines apuntándose..
********Tomando en cuenta los descubrimientos de agua en el planeta rojo, ya se tiene la idea de colonizarlo, en primera instancia no serían humanos los primeros habitantes, sino diminutos robot que tal como lo hacen las hormigas, trabajar en equipo y de esta forma explorar el planeta Marte. En la imagen pueden ver el tamaño de los robots comparados con un clip.
“Sabemos ahora que hay agua y el polvo que todos necesitamos, ahora se hace necesatio algún tipo de pegamento para empezar a construir estructuras, tales como hogares para los científicos humanos“, dijo Marc Szymanski, un investigador de robótica en la Universidad de Karlsruhe en Alemania**************
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