Los expertos creen que las medidas del banco de España (bde) son un empujón para que la banca baje los precios de sus viviendas. Sin embargo, descartan que vaya a producirse un descuento rápido a corto plazo y apuestan más por una corrección a largo plazo
En este sentido, Jorge Pérez-curto, socio-director del departamento residencial de colliers internacional, advierte a aquéllos que piensen que la banca va a inundar el mercado de oferta al sacar gran cantidad de viviendas de que los bancos no van a tirar los precio de las casas
Los expertos coinciden en aplaudir la política desarrollada por el banca permitiendo que bajen los precios, si bien no de manera radical y cortoplacista. Fernando Encinar, jefe de estudios de de idealista.com, asegura que es una medida “de sentido común” en un mercado que aún necesita un importante ajuste de precios que el bajo valor del Euribor está conteniendo. Por ello encinar recomienda a los vendedores bajar de manera significativa los precios porque “no se van a vender más pisos por los precios que exigen ahora”
El año 2011, cuando probablemente empiecen a subir los tipos de interés, mientras que la economía seguirá sin crecer lo suficiente como para crear empleo según las previsiones, unido al aumento de las provisiones bancarias, se perfila como el que puede ser un año de inflexión en el sector
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129 Comentarios:
Los propietarios solo son una ficha mas del domino
Cuando caiga la primera caeran todas
Yo repito mi duda: solo veo argumentos de paro, Euribor, eliminación de ayudas... y yo estoy de acuerdo que todas invitan a no comprar. Son válidas para los compradores pero no por eso los propietarios bajarán un 50% sus pisos, salvo casos individuales.
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Entonces solo se venderán en esos casos individuales
Este propietario me suena a uno que presume que conduce un "deportivo" de chiste (aunque claro, era el de sus sueños).
Si fue listo (no inteligente, que es muy distinto), habrá ahorrado lo que ganó sin aportar nada a esta sociedad.
Cuando hablo de aportar me refiero a generar valor añadido.
Para ser más competitivo y dar mayor calidad al producto que ofreces, y así poder diferenciarte de tu competencia. Para ello hay que invertir además en i+d+i.
Esa es la línea que han de seguir las empresas y tranbajadores de este país dada la coyuntura económica en la que nos vemos involucrados.
En el caso de este especuladorcillo de poca monta, el que generó valor añadido en el producto (la vivienda) fue el constructor, aplicando materiales de mayor durabilidad y calidad que la competencia, para así diferenciarse y poder vender su producto con más facilidad que el vecino.
En cambio, un simple especulador ¿Qué nos ha aportado a la sociedad para mejorarla?: Simplemente nada de nada.
Ahora toca aplicarse el cuento, echarle imaginación y buscar algo novedoso con lo que intentar ganarse la vida.
Se acabó el modelo de negocio que conoció esta gentuza hasta ahora.
El tiempo pone a cada uno en su lugar.
Hola cínico: ¿Pero quién son los que englobas en numantinos? ¿Todos los propietarios?
Hay que pensar que en este despropósito inmobiliario de este pais, mucha gente ha comprado muy caro y aunque ahora quiera no puede bajar el precio. A veces parece que hablais sólo a acaudalados propietarios que no bajan el precio porque no les da la gana.
Hola cínico: ¿Pero quién son los que englobas en numantinos? ¿Todos los propietarios?
Hay que pensar que en este despropósito inmobiliario de este pais, mucha gente ha comprado muy caro y aunque ahora quiera no puede bajar el precio. A veces parece que hablais sólo a acaudalados propietarios que no bajan el precio porque no les da la gana.
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Discúlpeme pero no deja de parecerme un tanto inocente ese argumento suyo de "aunque ahora quiera no puede bajar el precio". Lo dice como si hubiera una fuerza superior, no sé, algo parecido a la gravedad o a las leyes de la termodinámica, que impidiera a los vendedores bajar los precios.
La cuestión es que mucha gente que interiorizó (desafiando todo sentido común) que los precios iban a subir hasta el infinito, se ha quedado sin silla en cuanto paró la música.
Esto ha sido una gran estafa piramidal, a ver si nos damos cuenta de una vez.
Cuanto más tiempo tarde usted en ser consciente de que ha sido una víctima más de la situación más se ahorrará en perplejidad, lamentos y preguntas sin respuesta.
Lamento decirle que Usted "podrá" bajar los precios si nadie le compra por la misma razón que lo hace cualquier otro vendedor de cualquier otro producto. Si nadie compra al precio que ha establecido lo "podrá" bajar porque así "podrá" subsitir. La alternativa a perder dinero ahora sería perder más dinero después. O quizá declararse en quiebra. Que (y lo digo en serio) es una posibilidad realista y no tan mala como se podría pensar en un principio.
Claro que Tiene otra opción y es no deshacerse de su propiedad y esperar tiempos mejores que tal vez lleguen o tal vez no. Pero supongo que si lo quiere poner en venta será por algo ¿No?
Hola cínico: ¿Pero quién son los que englobas en numantinos? ¿Todos los propietarios?
Hay que pensar que en este despropósito inmobiliario de este pais, mucha gente ha comprado muy caro y aunque ahora quiera no puede bajar el precio. A veces parece que hablais sólo a acaudalados propietarios que no bajan el precio porque no les da la gana.
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No es un tema de moralidad o de que la gente quiera o no bajar los precios de los pisos, es un tema económico, el mercado baja porque no hay crédito, hay un 20% de paro y no hay un duro.
El que compró caro, o aguanta 40 años o, si necesita vender, pierde dinero.
El mercado baja con fuerza en este momento. Es un hecho, no se puede hacer nada para evitarlo.
Un posible comprador ¿En que piensa? Voy a comprar rápido que me lo quitan y dentro de 2 meses me piden más, o más bien vamos a ir viendo y en hacer ofertas muy a la baja hasta que se encuentre mi oferta con un vendedor de algo que estoy buscando.
Para mi que se acerca más al sentido común y al sentido de la realidad la segunda, pero como siempre, hablar de vivienda no es un tema puramente racional, influyen otros factores que también empujan a la compra.
Mi conclusión es que la vivenda se va a parecer cada vez más a la bolsa, nervios de acero y el que aguanta (o puede aguantar) en ambos lados es el que suele ganar
Quieran o no quieran los propietarios y promotores/bancos pillados
El rio tiene que seguir un caudal si no es por un lado por el otro
Su cauce. Salud
No majgo su caudal
Cauces hay muchos
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