Los expertos creen que las medidas del banco de España (bde) son un empujón para que la banca baje los precios de sus viviendas. Sin embargo, descartan que vaya a producirse un descuento rápido a corto plazo y apuestan más por una corrección a largo plazo
En este sentido, Jorge Pérez-curto, socio-director del departamento residencial de colliers internacional, advierte a aquéllos que piensen que la banca va a inundar el mercado de oferta al sacar gran cantidad de viviendas de que los bancos no van a tirar los precio de las casas
Los expertos coinciden en aplaudir la política desarrollada por el banca permitiendo que bajen los precios, si bien no de manera radical y cortoplacista. Fernando Encinar, jefe de estudios de de idealista.com, asegura que es una medida “de sentido común” en un mercado que aún necesita un importante ajuste de precios que el bajo valor del Euribor está conteniendo. Por ello encinar recomienda a los vendedores bajar de manera significativa los precios porque “no se van a vender más pisos por los precios que exigen ahora”
El año 2011, cuando probablemente empiecen a subir los tipos de interés, mientras que la economía seguirá sin crecer lo suficiente como para crear empleo según las previsiones, unido al aumento de las provisiones bancarias, se perfila como el que puede ser un año de inflexión en el sector
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129 Comentarios:
Pues yo pienso como estos expertos, pero voy más allá
Creo que no veremos caídas nominales (de precios de anuncio) grandes en los precios, sino que simplemente las casas serán más accesibles porque bajarán sus precios reales (descontado la inflación)
En resumen, que los precios se van a estancar y que el paso de los años hará que sean más accesibles por el mero hecho de que la inflación hará su trabajo
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Pues lo siento porqué de momento, esto no es lo que ha pasado. Y lo que se avecina, económicamente, no tiene pinta de mejorar.
Pero me interesa el concepto que introduces : precios de anuncio. Admito como posible que no bajen en picado, como dicen los expertos. Pero quien vende ya sabe a qué precio acaba vendiendo, aunque en el anuncio ponga otra cosa.
Los precios de venta real estan cayendo en picado. Eso sí, quien puede aguanta y no vende. Aunque luego se arrepienta.
Comprar mañAna siempre mejor que hoy, es la única conclusión.
"Siéntate a la orilla del río y verás pasar al cadáver de tu enemigo"
Sun tzu, general chino autor de el arte de la guerra
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Eso mismo te aconsejo yo...que te sientes...pero eso sí, mejor que sea sobre un sofá lo más cómodo posible...porque vas a estar unos cuantos añitos sentado.
Estos tios que vivien de las inmobiliarias que les pagan todos los meses religosamente y sólamente dan noticias perjudiciales para estas, los último ,manda cojones, el anuncio que vi ayer de que los bancos venden sus pisos en idealista, vamos a ver señores que los bancos que se publican en su pagina no representan una mierda en relacion de todas las inmobiliarias, como ya les he dicho en otras ocasiones, tinen el enemigo en casa, como las inmobiliarias se treminen cansando de esta politica y a pueden echar el cierre.
Estos tios que vivien de las inmobiliarias que les pagan todos los meses religosamente y sólamente dan noticias perjudiciales para estas, los último ,manda cojones, el anuncio que vi ayer de que los bancos venden sus pisos en idealista, vamos a ver señores que los bancos que se publican en su pagina no representan una mierda en relacion de todas las inmobiliarias, como ya les he dicho en otras ocasiones, tinen el enemigo en casa, como las inmobiliarias se treminen cansando de esta politica y a pueden echar el cierre.
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A ver si echáis todos ya el cierre de una vez y os ponéis a trabajar en algo productivo.
Estos tios que vivien de las inmobiliarias que les pagan todos los meses religosamente y sólamente dan noticias perjudiciales para estas, los último ,manda cojones, el anuncio que vi ayer de que los bancos venden sus pisos en idealista, vamos a ver señores que los bancos que se publican en su pagina no representan una mierda en relacion de todas las inmobiliarias, como ya les he dicho en otras ocasiones, tinen el enemigo en casa, como las inmobiliarias se treminen cansando de esta politica y a pueden echar el cierre.
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Pues precisamente, porque viven de las inmobiliarias y tienen una opinion independiente, merece un cierto respeto y admiracion. Segun tu, tendrian que "informar" interesadamente segun sus intereses y no segun la realidad su criterio objetivo, si fuera por ti, la prensa libre no existiria.
Ya tenemos a muchos "expertos inmobiliarios" que se dedican a mentir interesadamente.
Y por ultimo, para que lo sepas, idealista, no vive solo de los vendedores, tambien vive de los compradores, si te molesta, pues ya sabes, ajo y agua.
No se puede pensar en una crisis a la japonesa en un pais tan improductivo y con tanta tasa de paro y morosidad.
Los precios se desplomaran simplemente por el factor macroeconomico de la deflaccion en el pais. Por mucho que el gobierno ayude a sus amigos los banqueros y traicione a la clase obrera, Europa ya ha tomado cartas en el asunto y el precio de los pisos se desplomara si o si. Tiempo al tiempo...
Esto es como todo si se puede aguantar el vendedor no vende pero el que vende vende a precio por debajo de anuncio. Yo al igual que muchos vendedores no tienen prisa por vender yo tampoco la tengo por comprar, es decir para ponerse una soga al cuello con los precios de ahora.
Esta más claro que el agua lento y doloroso...
2011= los pisitos empezarán a valer la mitad y 10 años de recesion pisitil...
Ya tengo acopio de palomitas...
Esta más claro que el agua lento y doloroso...
2011= los pisitos empezarán a valer la mitad y 10 años de recesion pisitil...
Ya tengo acopio de palomitas...
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Eso, y luego te pones a ver tu propia película... esa con la que sueñan todos los muertos de hambre como tú...
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