La consultora inmobiliaria cb richard ellis ha elaborado una encuesta a directivos inmobiliarios en la que se refleja que el precio de la vivienda en España continuará bajando este año. La consultora estima que el stock de viviendas alcanza los 700.000 inmuebles y que una parte de este excedente "no va a poder comprarse"
El director de estudios de cb richard ellis, edward farrelly, señala que el ajuste de precios variará según las zonas. Las mayores caídas se producirán donde hay mayores excedentes de segunda residencia, como el levante o la costa del sol es donde, en cambio los precios tenderán a estabilizarse en el centro de las grandes ciudades, donde “incluso falta oferta”
Y es que el mayor cambio de escenario se concentra en el mercado residencial, para el que el 75% de los encuestados opina que los precios van a seguir bajando, aunque seis de cada diez creen que esos recortes ya se han producido en los principales núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, por lo que el grueso de los ajustes tendrán lugar en las segundas residencias, especialmente en la Costa del Sol y Levante
Farrelly ha dejado claro que los expertos inmobiliarios encuestados aseguran que las entidades financieras tienen un papel clave, al convertirse en uno de los principales actores del mercado residencial. El 51% de los encuestados cree que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas continuarán creciendo este año
El 33% de los expertos estima que la rehabilitación de inmuebles es “el principal negocio” para la actividad residencial en 2011, mientras que sólo un 8% confía en la construcción de viviendas nuevas
Como gran parte de los expertos piensa, la consultora inmobiliaria considera una asignatura pendiente el impulso a la vivienda de alquiler, ya que sólo el 9% del total del parque residencial se dedica a este fin
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137 Comentarios:
Es usted quién confunde churras con merinas. La realidad es que "si no tengo dinero ni capacidad de enduarme, no compro". Eso no significa que quien tenga dinero o capacidad de endeudarse compre. Es también necesario que sienta la necesidad de comprar para vivir en su nueva vivienda, o que crea que la vivienda que compre va a subir de precio, si compra para especular.
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Tambíen para anónimo de la tierra:
Si no tengo dinero ni capacidad de endeudarme no compro. Es obvio, pero reconozco que hace unos años, le hubieran dado dinero aun no teniendo capacidad y ahora tendría un problema.
Si yo digo: si tendo dinero o capacidad de endeudarme, compro. También es obvio que es una opción personal con posible riesgo, puedo perder mi dinero, pero "como lo tengo o tengo la capacidad de endeudarme......" es un problema mío.
Y digo esto porque cada vez hay menos viviendas buenas en sitios buenos, no se construye más y..... si tengo dinero o capacidad de endeudarme, compro. El que no quiera..... ¡Que no compre!
¿Me llama especulador? Siempre que compro algo lo hago con la intención de ganar dinero o patrimonio. Usted..... ¿En que invierte? ¿No invierte? ¿Que hace aquí?
Exactamente, por lo que no conozco que nadie compre una casa para venderla más barata de lo que le costó.
Si uno compra y vende después, siempre intentará venderla un pco más cara de lo que le costó. además, todo el que vende y compra es para mejorar.
Yo tengo dinero y capacidad de endeudarme, pero no soy tonto....
Si yo sigo viendo un piso bien hecho y hermoso en miami en 80mil euros de 120m2, y que puedo alquilar por 1000 euros, sin problema.............seguiré sin entender el mercado español.....
Por qué son tan caros los pisos en España, alguien me lo puede explicar?
Yo tengo dinero y capacidad de endeudarme, pero no soy tonto....
Si yo sigo viendo un piso bien hecho y hermoso en miami en 80mil euros de 120m2, y que puedo alquilar por 1000 euros, sin problema.............seguiré sin entender el mercado español.....
Por qué son tan caros los pisos en España, alguien me lo puede explicar?
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Tu no eres tonto, solo estás mal informado.
Coincid acerca e la nula informacion. Mire el new york times o el miami herald y si ve algo de 80k, me avisa. Y lo de alquilar a 1k no sera lo de 80k.
Miami es uan ciudad que adoro pero, es la primera en acusar recibo de los devenires de la economia en USA.Un piso de calidad media para short term rental es para familias de nyc que ahora estan con el cinto justo... los otrso no rentan un piso y en Fisher's island dudo que consiga mas que un tiesto con una palmera por 80k. Sabe Ud. Alho acerca de los costos de mantenimiento en USA si el edificio tiene amenities... le aconsejo que se documente y suerte.
Tu eres muuuuu tonto, y si ahora tienes dinero, que lo disfrutes porque en 8 añicos te habrás gastado 80.000 euretes, que otro tendrá demás y tu de menos.y la vida dá muchas vueltas tal vez algún día los necesites.
Anónimo dice
Yo tengo dinero y capacidad de endeudarme, pero no soy tonto....
Si yo sigo viendo un piso bien hecho y hermoso en miami en 80mil euros de 120m2, y que puedo alquilar por 1000 euros, sin problema.............seguiré sin entender el mercado español.....
Por qué son tan caros los pisos en España, alguien me lo puede explicar?
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Pues yo no entiendo como un piso de 80 mil euros tiene un alquiler de 1.000 euros
Aquí son caros por que no hay tanto terreno como en USA
Pues muy facil era el motor lo financiban todo el crecimiento estaba basado en construir viviendas
El trabajo que se creaba era en construcion los restaurantes y multitudes de fabricas vivian de la construcion
Todos los trabajadores ganaban dinero y los animaban a comprar y eso es lo que hacia que subiera todo
Y todo camuflado en el euro, la gente perdio la referencia del valor
150.000 euros se asimilaban a 15.000.000 millones de pesetas
Anónimo dice
Yo tengo dinero y capacidad de endeudarme, pero no soy tonto....
Si yo sigo viendo un piso bien hecho y hermoso en miami en 80mil euros de 120m2, y que puedo alquilar por 1000 euros, sin problema.............seguiré sin entender el mercado español.....
Por qué son tan caros los pisos en España, alguien me lo puede explicar?
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Pues yo no entiendo como un piso de 80 mil euros tiene un alquiler de 1.000 euros
Aquí son caros por que no hay tanto terreno como en USA
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Tio hay que saber un pelín de.... basta viajar por carretera para comprobar lo que dicen las estadísticas, España está vacíaaaaaaaa.
Nuestras ciudades grandes son pequeñas comparadas con las europeas.
El problema no es ese sino la escasa formación que nos ha llevado a ser engañados como ignorantes, tan ignorantes que no tenemos ni idea del por qué de la burbuja.
Yo tengo dinero y capacidad de endeudarme, pero no soy tonto....
Si yo sigo viendo un piso bien hecho y hermoso en miami en 80mil euros de 120m2, y que puedo alquilar por 1000 euros, sin problema.............seguiré sin entender el mercado español.....
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