Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
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220 Comentarios:
Tendra que atenerse a las consecuencias de su irresponsabilidad
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A que consecuencias ?
A las tuyas "del sindrome de estocolmo" de creerte rico ficticio y descubrir que eres pobre
Otro perroflauta, muerto de hambre que no tiene un duro y quiere comprar un chalet por 4 duros!!!
Porque habrá alguno que seguirá diciendo eso ¿No? ¿O ahora los djs y demás burbujeros ya no salís de la cueva?
Donde dice "pué valer " ha de decir : " tié que valer" un 60 % menos. Pero ¿ Es que estamos tontos o qué ?. 23 % de paro, con unos políticos y economistas que no tienen ni idea de cuál es la solución ( si subir, si bajar impuestos, si dar más estímulos que han sido hasta ahora inútiles..) con un futuro negro zaíno, con la gente de aquí y la que ha venido como inmigrante largándose, la natalidad desplomándose , la mayoría de empresarios opinan que no sólo no contratarán a más gente sino que es posible que tengan que echar a más gente. Esto es un barco a la deriva, en medio de una tempestad, sin timón y con el capitán borracho perdido...... y hablan algunos de recuperación de precios ( el otro día leí una sandez semejante sobre la vivienda en Aragón ).
Se ha abierto la veda del ladrilloflauta ficticio, voy a aceitar la escopeta
Que hay bandadas en huida al despipote
Ya empiezan a asumir la realidad. Quizás dentro de un año ya hagan comentarios reales, es decir que caerá alrededor de un 65% de media. Un 65% de caida supone que la vivienda vale realmente 1/3 de su valor en el pico de la burbuja (equivalente a una subida previa del 300% para los que se lian con las matemáticas)
Las consecuencias de mentir e intonxicar,se esta fraguando una conspiracion judeo masonica de los enemigos eternos de España,para tasar de sobrevalorados,los activos inmobiliarios
Si fuera un español de bien no diria estas cosas,ningun español decente se atreveria a decir que las viviendas van a bajar,solo un comunista
Los españoles de bien como tu ? jajajajaa
Los tiempos ya han cambiado
Hoy todo lo relacionado con dinero es más valioso
Que todo lo relacionado con ladrillos
Hay deuda que no se puede pagar y hay gente que no puede pagar lo que debe
Hay gente que no va a crecer nada, y otra gente va a decrecer
España, ya está condenada
A un panal de rica miel
Dos mil moscas acudieron,
Que por golosas murieron
Presas de patas en él.
Otra dentro de un pastel
Enterró su golosina.
Así, si bien se examina,
Los humanos corazones
Perecen en las prisiones
Del vicio que los domina.
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